8 NNN Properties à vendre près de Saint Amant, LA, USA

Jiffy Lube - 14275 Coursey Blvd

Baton Rouge, LA 70817

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 556 326 $ CAD
• 4 845 pi²

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Sherwood Forest

Possibilité d'acquérir un Jiffy Lube garanti par une entreprise situé à Baton Rouge, en Louisiane. La propriété, construite en 2013, est sous un bail net absolu avec Team Car Care East, LLC (opérateur de plus de 230 emplacements). Le terme actuel du bail a sept ans restants, avec une augmentation de loyer fixe de 10 % en février 2028. Le locataire dispose de quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de 10 % prévues à l'exercice de chaque option. La propriété est située en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial ancré par un Walmart Neighborhood Market, avec une façade directe et une signalisation monumentale sur Coursey Boulevard.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-08

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Pizza Hut - 19151 Florida Blvd

Albany, LA 70711

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 968 142 $ CAD
• 2 008 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - Livingston Parish

• Le locataire a actuellement plus de 6 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % l'année prochaine et une augmentation de 6 % dans la première option, les 3 options restantes ont des augmentations de loyer de 5 %, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • JJB Brands a été fondée en 2017 avec l'acquisition de 35 Pizza Huts au Mississippi. Aujourd'hui, l'entreprise représente Checker’s et Moe’s, avec plus de 100 restaurants répartis dans cinq États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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McDonald's | Ground Lease - 13496 Highway 73

Geismar, LA 70734

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 993 058 $ CAD
• 3 700 pi²

Geismar Commerce de détail à vendre - Ascension Parish

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de McDonald's à Geismar, LA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Fuego Tortilla Grill Next to LSU 7% Cap Rate - 805 W Lee Dr

Baton Rouge, LA 70820

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 908 888 $ CAD
• 3 263 pi²

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - College/Acadian

Le groupe Paine Restaurant chez Marcus & Millichap est heureux de proposer à la vente la nouvelle construction située au 805 West Lee Drive à Baton Rouge, en Louisiane. La propriété fonctionnera sous un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu véritablement passif. Le contrat de vente-bail de 20 ans fournit un flux de revenus fiable avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. De plus, il y a quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, chacune avec les mêmes augmentations de loyer, renforçant la stabilité à long terme de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Popeyes - 700 N Canal Blvd

Thibodaux, LA 70301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 384 601 $ CAD
• 2 599 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Popeyes situé au 700 N Canal Blvd, Thibodaux, LA 70301. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 184 892 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Popeyes - 14274 University Ave

Hammond, LA 70401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 224 850 $ CAD
• 2 599 pi²

Hammond Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 14274 University Ave, Hammond, LA 70401. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,31 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail net triple (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 135 987 $ avec des augmentations prévues de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Northshore Eye Associates - 17170 I-12 Service rd

Ponchatoula, LA 70454

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 934 192 $ CAD
• 17 665 pi²

Ponchatoula Bureau à vendre

Zeustra est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un campus de centre d'ophtalmologie et de chirurgie ambulatoire de premier ordre, totalisant 17 665 pi², entièrement loué en NNN à la réputée Northshore Eye Associates et Northshore ASC. Construit sur mesure en 2010 avec une infrastructure médicale spécialisée, incluant deux salles d'opération, un laboratoire optique sur place et une suite de récupération de six lits, cet actif est conçu pour maximiser l'efficacité clinique et le confort des patients. Avec un bail sécurisé de 7 ans débuté le 1er juillet 2023 (cinq ans restants) et des augmentations annuelles de loyer intégrées de 2,5 %, les investisseurs bénéficieront d'un flux de revenus prévisible et protégé contre l'inflation. L'utilisation essentielle par le locataire et la structure de bail triple net transfèrent toutes les dépenses d'exploitation au locataire, offrant une véritable propriété sans gestion et des flux de trésorerie de qualité institutionnelle. Idéalement situé sur le corridor en forte croissance de l'I-12 entre Baton Rouge et La Nouvelle-Orléans—à seulement un mile du North Oaks Medical Center de 330 lits—ce campus bénéficie d'un solide réseau de références et d'une population régionale dépassant 250 000 habitants. La région métropolitaine de Hammond continue de croître, soutenue par les secteurs de la santé, de l'éducation et de la logistique, tout en faisant face à une offre limitée d'espaces spécialisés pour la chirurgie ambulatoire. Cette propriété clé en main offre aux investisseurs avisés une combinaison rare de résilience du marché, de dynamique démographique et de locataires de premier ordre—en faisant un pilier incontournable pour tout portefeuille axé sur les soins de santé.

Coordonnées pour la location:

Zeustra Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-21

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Burger King - 206 E 1st St

Thibodaux, LA 70301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 818 024 $ CAD
• 3 250 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix à Thibodaux, LA / À un pâté de maisons de Canal Blvd. et juste en bas de la rue de l'Université Nicholls / Cet emplacement est l'un des Burger King les plus performants du pays / Rénovation complète récente avec l'ajout d'une deuxième voie de service au volant / Nouveau bail à long terme en place avec un grand opérateur établi / Propriétaire, Agent VENDEUR MOTIVÉ / SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES

Coordonnées pour la location:

Red Door Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-15

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