6 NNN Properties à vendre près de Saint Charles, MI, USA

Mavis Tire (Tuffy Tire) | Absolute NNN - 11524 N Saginaw Rd

Clio, MI 48420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 470 352 $ CAD
• 3 460 pi²

Clio Commerce de détail à vendre - Flint

Exclusivement listé en association avec Bang Realty-Michigan, Inc | Licence No. 6502428679 Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier à locataire unique, NNN absolu, en pleine propriété, un actif Tuffy Tires à Clio, Michigan. La propriété est louée à 100 % à Tuffy Tire & Auto Service, soutenue par Mavis Tire Supply LLC – l'un des plus grands détaillants indépendants de pneus multi-marques du pays. Le bail a débuté en 2022 et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu passif à long terme. Idéalement situé le long du corridor très fréquenté de N. Saginaw Road, juste au nord de la M-57 et à quelques minutes de l'Interstate 75, la propriété bénéficie d'un trafic combiné de 27 291 véhicules par jour et d'une excellente visibilité locale. Le bâtiment indépendant de ±3 460 pieds carrés est situé sur un terrain de ±0,344 acres, avec plusieurs baies de service, un stationnement pavé et un accès direct. La disposition du site, la signalisation et la circulation soutiennent la performance continue du locataire et la viabilité opérationnelle à long terme. Il est important de noter qu'il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir un investissement automobile NNN dans un emplacement avec de solides fondamentaux de marché et une synergie. La marque Tuffy opère sur ce site depuis de nombreuses années, démontrant ainsi la viabilité de l'emplacement. Avec une demande automobile stable et un opérateur éprouvé soutenu par un locataire national de crédit, cette propriété offre une opportunité attrayante pour les investisseurs passifs recherchant un revenu durable, une stabilité opérationnelle et une utilisation résistante à la récession.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-15

Afficher moins​

Afficher plus

Texas Roadhouse - 4140 Miller Rd

Flint, MI 48507

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 351 075 $ CAD
• 7 379 pi²

• Restaurant

Flint Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Texas Roadhouse, situé à Flint, Michigan, sous bail absolu NNN. Le locataire, Texas Roadhouse, a récemment exercé une option de renouvellement de 5 ans de manière anticipée, prolongeant ainsi la durée actuelle du bail à 10 ans restants, avec 3 options supplémentaires de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Texas Roadhouse exploite plus de 740 restaurants à travers 49 États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-29

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens - 1001 E M-21

Owosso, MI 48867

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 472 118 $ CAD
• 14 820 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Owosso Commerce de détail à vendre

Je suis prêt à vous aider avec la traduction de contenu lié à l'immobilier commercial de l'anglais vers le français. Veuillez fournir le texte que vous souhaitez traduire.

Coordonnées pour la location:

APEX Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-16

Afficher moins​

Afficher plus

Dollar General | Avg HHI: $92,683 - 18875 S Oakley Rd

Oakley, MI 48649

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 997 518 $ CAD
• 10 640 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Oakley Commerce de détail à vendre

DOLLAR GENERAL EN CONSTRUCTION EN 2025 SUR 5,03 ACRES • Construction de 10 640 pi² pour Dollar General située sur 5,03 acres à Oakley, MI. • Ce Dollar General a ouvert en novembre 2025 et le loyer a commencé. BAIL NNN CORPORATIF DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS PENDANT LA DURÉE INITIALE • Cette propriété bénéficie d’un bail NNN garanti par Dollar General pour une durée de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de 5 % sont prévues tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et dans chacune des cinq périodes d’option de 5 ans. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une note de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • Actuellement, plus de 21 000 emplacements et des plans pour ouvrir 750 magasins en 2025. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle de plus de 18,16 milliards de dollars. REVENU MÉNAGER MOYEN PROJETÉ À 92 683 $ • Le revenu moyen des ménages devrait augmenter pour atteindre 92 683 $ dans un rayon de 1 mile d’ici 2029. • Le revenu moyen actuel des ménages dans un rayon de 1 mile est de 77 235 $. RÉGION MÉTROPOLITAINE DES TRI-CITIES (SAGINAW – MIDLAND – BAY CITY, MI) | POPULATION : 377 474 • La propriété en question est située à 35 minutes au sud de Saginaw et des Tri-Cities du Michigan, faisant partie de la région métropolitaine (MSA). • Les Tri-Cities regroupent les villes entourant la baie de Saginaw et la rivière Saginaw, avec une population de 377 474 habitants. • La région métropolitaine de Saginaw compte une population de 196 542 habitants et est le siège du comté de Saginaw. • Accueille plusieurs collèges et universités, notamment Delta College (13 775 étudiants), Saginaw Valley State University (9 766 étudiants), et plus encore. • L’économie de Saginaw repose sur l’innovation, l’énergie propre et les exportations manufacturières continues. À PROXIMITÉ D’OWOSSO, MI | 31 500 EMPLOIS AVEC UNE CROISSANCE PROJETÉE DE 28,8 % • Owosso, MI, est situé à 10 miles au sud de ce Dollar General et est un centre manufacturier avec 31 500 emplois. • Le taux d’emploi devrait croître de 28,8 % au cours des 10 prochaines années. • Ce Dollar General se trouve à 10 miles d’un corridor commercial à Owosso, comprenant plusieurs détaillants nationaux tels que Kroger, Walmart, Home Depot, Meijer, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-25

Afficher moins​

Afficher plus

Dollar General - 4531 Lansing Rd

Bancroft, MI 48414

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 760 103 $ CAD
• 9 100 pi²

Bancroft Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter le 4531 E Lansing Rd, Bancroft, MI - un bâtiment indépendant exceptionnel de 9 100 pieds carrés situé dans la région florissante de Bancroft. Cette propriété polyvalente, zonée NA, offre un potentiel illimité pour le commerce de détail et diverses opportunités d'investissement. Avec un emplacement de choix et une empreinte de bâtiment impressionnante, cette propriété est prête pour le succès. Dotée d'un espace généreux et d'une désignation de zonage recherchée, elle constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bâtiment commercial ou indépendant. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété remarquable dans cet emplacement prisé.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-23

Afficher moins​

Afficher plus

4025 S Dye Rd

Swartz Creek, MI 48473

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 176 205 $ CAD
• 22 000 pi²

Swartz Creek Industriel à vendre - Flint

Le 4025 S Dye Rd, situé dans le ruisseau Swartz, est un bâtiment industriel à quai situé sur un vaste terrain de 7,36 acres. La propriété a un locataire à long terme, FedEx, avec un bail NNN qui s'étend jusqu'en 2032. L'emplacement offre une excellente accessibilité, étant proche de l'I-69, de l'I-75 et de l'aéroport Bishop. Il est entouré d'une industrie et d'un commerce de détail bien établis, y compris le Genesee Valley Center, qui présente Barnes & Noble, Macy's, Planet Fitness, H&M et plus encore. D'autres options de vente au détail à proximité comprennent Outback Steakhouse, Chipotle Mexican Grill, TJ Maxx, Olive Garden et bien d'autres. Flint, Michigan, est à moins de 10 minutes.

Coordonnées pour la location:

Colliers International

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2024-06-03

Afficher moins​

Afficher plus