8 NNN Properties à vendre près de Saint George, SC, USA

199 Farmington Rd

Summerville, SC 29486

• NNN Property
• Flex à vendre
• 2 900 200 $ CAD
• 10 700 pi²

Summerville Flex à vendre - Outlying Berkeley County

10 700 pi² d'espace flexible/commercial, zoné industriel lourd (comté de Berkeley) sur Farmington Rd. La propriété est située à seulement 1 mile de la sortie 199 de l'I-26, du côté Nexton de Summerville. Actuellement configurée avec deux bâtiments totalisant 10 700 pi². 7 500 pi², divisés en deux baies de 3 750 pi² donnant sur Farmington Road, et 3 200 pi², divisés en deux baies de 1 600 pi² donnant sur Slate Stone Drive. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur Farmington Rd et est visible depuis l'I-26. Les 4 suites sont actuellement occupées avec des baux NNN, et les 4 baux doivent expirer dans l'année (seul 1 locataire a une option de renouvellement). Tous les baux sont largement en dessous du loyer du marché, offrant une opportunité de valeur ajoutée substantielle pour un investisseur et/ou un échange 1031. Une zone de la propriété derrière le bâtiment de 7 500 pi² a été gravillonnée pour un stationnement supplémentaire, mais pourrait être clôturée pour un petit dépôt si nécessaire pour un futur locataire - avec potentiellement une zone supplémentaire à utiliser, non gravillonnée actuellement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Southern Shores

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Starbucks - 9033 Old Number Six Hwy

Santee, SC 29142

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 697 860 $ CAD
• 2 500 pi²

Santee Commerce de détail à vendre

Oswald Cooke & Associates est ravi de proposer une opportunité d'investissement Starbucks à Santee, en Caroline du Sud, disponible pour un acheteur qualifié. Le restaurant indépendant de 2 510 pieds carrés a été construit en 2020 et est situé sur un terrain de 0,74 acre. La propriété est soumise à un bail NN de 10 ans avec un loyer fixe pendant la durée de base et six (6) options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque option. La propriété est stratégiquement située à la sortie 98 de l'Interstate 95, un important corridor de voyage de la côte Est. Santee est une destination touristique populaire, ancrée par le lac Marion, le principal lac de pêche et de loisirs de Caroline du Sud. Le corridor commercial environnant comprend McDonald's, CVS, Bojangles, Taco Bell, Dollar General, plusieurs hôtels et d'autres marques nationales, soutenant des volumes de trafic élevés et la performance à long terme des locataires.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Chipotle - 3678 Ladson Rd

Ladson, SC 29456

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 742 838 $ CAD
• 2 325 pi²

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail NNN absolu de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) prolongations de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes de prolongation GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE : CMG) avec plus de 3 750 emplacements à travers le pays - Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants en 2024, dont 257 avec un Chipotlane CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Situé le long de Ladson Road, un important corridor commercial et de navette desservant la zone commerciale de North Charleston / Summerville - Forte visibilité et accès avec des flux de circulation quotidiens constants reliant la densité résidentielle au commerce de détail régional - Situé sur Ladson Rd (50K VPD) CORRIDOR COMMERCIAL AISÉ - Entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mile - Les locataires à proximité incluent Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, et d'autres commerces de détail de service rapide et de nécessité - Le revenu moyen des ménages dépasse 100K dans un rayon de 1 mile NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC FORMAT “CHIPOTLANE” - Le bâtiment a récemment été construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter la nouvelle fonctionnalité de service au volant “Chipotlane” avec plusieurs espaces pour le ramassage en bordure de trottoir RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine de Charleston–North Charleston, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est - La région continue de bénéficier de la croissance démographique, de l'expansion de l'emploi et d'une offre limitée de nouveaux commerces de détail

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Dutch Bros Coffee - 3678 Ladson Rd

Ladson, SC 29456

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 374 580 $ CAD
• 986 pi²

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail absolu NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire - Trois (3) extensions de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes d'extension DYNAMISME DE LA MARQUE DUTCH BROS. ET VENTS FAVORABLES DE LA CATÉGORIE - Le locataire, Dutch Bros, a construit une clientèle fidèle et axée sur la valeur grâce à un modèle de service au volant différencié, un engagement numérique fort et une empreinte en expansion - La marque bénéficie d'une demande continue des consommateurs pour des concepts de boissons pratiques et d'un trafic dirigé par la marque CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Situé le long de Ladson Road, un important corridor commercial et de navette desservant la zone commerciale de North Charleston / Summerville - Forte visibilité et accès avec des comptages de trafic quotidiens constants reliant la densité résidentielle au commerce de détail régional - Situé sur Ladson Rd (50K VPD) CORRIDOR COMMERCIAL AISÉ - Entouré par une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mile - Les locataires à proximité incluent Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, et d'autres commerces de détail de service rapide et de nécessité - Le revenu moyen des ménages dépasse 100K dans un rayon de 1 mile CONCEPT DE SERVICE AU VOLANT EFFICACE OPÉRATIONNELLEMENT - Le prototype de petit format et axé sur le service au volant de Dutch Bros génère généralement un débit élevé et des visites répétées - Le soutien d'une forte productivité des ventes aide le site à rester compétitif par rapport aux aménagements traditionnels de service rapide RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine de Charleston–North Charleston, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est - La région continue de bénéficier de la croissance démographique, de l'expansion de l'emploi et d'une offre limitée de nouveaux commerces de détail

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15

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100% Absolute NNN Carolina Ale House - 191 Sigma Dr

Summerville, SC 29483

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 093 580 $ CAD
• 9 954 pi²

Summerville Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un intérêt en pleine propriété à bail triple net (NNN) absolu à 100 % dans un Carolina Ale House très performant à Summerville, Caroline du Sud, une banlieue aisée et en pleine croissance de Charleston (la « Propriété »). La Propriété se trouve à l'entrée de Nexton – une communauté planifiée de 5 000 acres, qui a été classée comme la communauté planifiée numéro 1 aux États-Unis lors des PRISM Awards 2025. Nexton abrite plus de 12 000 résidents et plus de 2 500 employés de jour. Depuis son ouverture en 2015, les développeurs ont vendu plus de 3 200 maisons et loué 3 000 unités d'appartements de classe A. Des phases supplémentaires de Nexton sont en développement et incluront un hôpital, un complexe d'appartements supplémentaire et un club communautaire, qui continueront à renforcer la valeur immobilière à long terme du Carolina Ale House. La Propriété comprend près de 10 000 pieds carrés de surface locative brute sur un grand terrain de 1,66 acre avec 102 places de stationnement exclusives et un accès partagé avec un Starbucks à service au volant très performant, une parcelle de banque de détail en cours de développement et un immeuble de bureaux de classe A de 100 000 pieds carrés abritant le siège de KION North America, le deuxième plus grand fabricant de camions industriels au monde. Carolina Ale House, actuellement exploitée par l'un des franchisés d'origine, est un restaurant indépendant qui ressemble à une taverne londonienne typique avec une touche du sud, et qui opère avec succès à Summerville depuis plus de 10 ans. La Propriété, ouverte en 2014 à cet emplacement exceptionnel, a constamment réalisé un chiffre d'affaires annuel supérieur à 6 millions de dollars et approche les 7 millions de dollars de revenus pour 2025. Fondée en 1999, Carolina Ale House compte 23 emplacements dans le sud-est. La Propriété est actuellement classée comme l'unité la plus performante en Caroline du Sud (1/6) et la deuxième plus performante de la chaîne (2/23) selon les données de Placer.ai. Le propriétaire-exploitant actuel s'engagera à un nouveau bail net absolu de 10 ans à la clôture de l'entiercement.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-06

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7-Eleven (Auto-Truck Center) - 3457 Five Chop Rd

Orangeburg, SC 29115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 020 295 $ CAD
• 4 050 pi²

Orangeburg Commerce de détail à vendre

Ce bail foncier récent de 7-Eleven est situé le long d'un important corridor logistique et de transport avec un accès direct à l'I-26, bénéficiant d'une forte activité de fret et d'une performance exceptionnelle du magasin—classé parmi les 2 % des meilleurs emplacements 7-Eleven à l'échelle nationale. Le centre auto-camion de 5,00 acres comprend plusieurs pompes à essence et diesel, un vaste stationnement pour camions et voitures, ainsi que le concept Raise the Roost pour le poulet. Situé en tant que parcelle extérieure d'un développement industriel de classe A, le site attire une demande constante provenant des centres de distribution régionaux, des grands employeurs et des flux de voyageurs réguliers. Courtier attitré Ben Yelm 550 King St, Suite 300 Charleston, SC 29403 (843) 952-2300 Lic #: 86628

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Krystal - 1222 Bells Hwy

Walterboro, SC 29488

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 023 395 $ CAD
• 2 098 pi²

Walterboro Commerce de détail à vendre

Oswald Cooke & Associates est ravi de proposer le site situé au 1222 Bells Highway à Walterboro, SC, disponible pour un acheteur qualifié. Le site est soumis à un bail absolu NNN de 15 ans, qui a débuté en juillet 2025. Le locataire dispose de trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée du bail et des options. Le site a été entièrement rénové en 2025 et se trouve sur Bells Highway (17 900 véhicules par jour), entouré de nombreux détaillants nationaux tels que Wal-Mart, Starbucks, Belk, Taco Bell, Bojangles, Cook Out, Arby's, Burger King, Zaxby's et bien d'autres. Walterboro, en Caroline du Sud, est une petite ville située dans le comté de Colleton, à environ 50 miles à l'ouest de Charleston. Elle est connue pour son centre-ville historique, ses boutiques d'antiquités et son charme typiquement sudiste. Walterboro sert de centre pour le comté de Colleton (39 000 habitants).

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Date de mise en marché :

2025-08-22

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Walgreens - 1 S Alliance Dr

Goose Creek, SC 29445

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 940 456 $ CAD
• 14 741 pi²

Goose Creek Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Goose Creek, en Caroline du Sud, au sein de la région métropolitaine de Charleston. Walgreens exploite avec succès ce site depuis 2005, avec un bail en vigueur jusqu'en août 2030. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 741 pieds carrés est situé sur College Park Road, une artère principale qui voit passer plus de 39 100 véhicules par jour. La propriété bénéficie également de sa proximité avec l'Interstate 26, qui accueille 109 600 véhicules supplémentaires quotidiennement. Plus de 145 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, et la communauté environnante est aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant 123 000 $ dans un rayon d'un mile. La propriété est à distance de marche de Stratford High School (2 700 étudiants) et proche du développement résidentiel en pleine croissance de Hunters Bend. Les détaillants nationaux à proximité incluent Food Lion, Wendy’s, Dollar General, Ace Hardware, Sonic, Subway, et d'autres. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreens a pour mission de promouvoir la santé et le bien-être de chaque communauté en Amérique. Avec plus de 8 100 points de vente à travers les États-Unis, Porto Rico et les Îles Vierges américaines, Walgreens est fier d’être une destination santé de quartier, servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en offrant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-19

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