8 NNN Properties à vendre près de Saline, MI, USA

Kohl's Ground Lease w/over 11 Years Remaining - 35000 W Warren Rd

Westland, MI 48185

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 282 341 $ CAD
• 90 860 pi²

• Système de sécurité

Westland Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

La propriété en question est un magasin Kohl's occupé par un seul locataire, sous un bail foncier absolu triple net garanti par l'entreprise. Le magasin occupe une superficie de 90 860 pieds carrés et il reste onze ans sur le bail, avec quatre périodes d'option de 5 ans encore disponibles. Ce site est le quatrième magasin le plus fréquenté de l'État du Michigan. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone à fort trafic, au coin signalisé de Warren Road et N. Wayne Road, avec plus de 60 000 véhicules par jour (VPD), offrant une visibilité et une accessibilité inégalées. Une variété de locataires nationaux et de grande qualité se trouvent à proximité, notamment Walmart Supercenter, Target, Lowe's, Home Depot, Dick's Sporting Goods, Meijer et Best Buy.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-09-23

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395 Briarwood Cir

Ann Arbor, MI 48108

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 718 737 $ CAD
• 3 568 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Ann Arbor Commerce de détail à vendre - Washtenaw W of 23

• Opportunité d'investissement exceptionnelle à 2 700 000 $ • Locataire de qualité investissement à long terme avec garantie corporative de Bank of America • Actif à locataire unique situé dans le Southside d'Ann Arbor • Emplacement irremplaçable dans un marché à offre limitée (Ann Arbor a traditionnellement adopté une position restrictive envers le développement de nouveaux services au volant) Accord de confidentialité : https://oxfordcompanies.com/395-ca/

Coordonnées pour la location:

Oxford Companies

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Dollar General - 15000 Manitou Rd

Manitou Beach, MI 49253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 666 635 $ CAD
• 9 100 pi²

Manitou Beach Commerce de détail à vendre - Lenawee County

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce projet BTS de 9 100 pieds carrés pour 2025, un magasin Dollar General situé à Manitou Beach, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. La construction du magasin est terminée, et il a ouvert avec succès en août 2025. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique à l'angle de Main Street et Manitou Road. Il s'agit du seul magasin à un dollar desservant la communauté! La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 34 332 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 95 717 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix demandé reflète un taux de capitalisation de 6,80 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 131 656 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-20

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Dollar General - 7519 E Michigan Ave

Jackson, MI 49201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 012 534 $ CAD
• 10 640 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pi², construit sur mesure en 2025 (BTS), situé à Jackson, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement (5 ans chacune). Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui bénéficie d'une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. La construction du magasin a été achevée, et il a ouvert ses portes avec succès en juillet 2025 ! Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique à l'angle de Eastland Street et Michigan Avenue, où passent 3 639 véhicules par jour. Il s'agit du seul magasin à un dollar desservant cette communauté ! La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 29 969 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 84 775 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la pleine propriété (fee simple) d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,75 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 147 640 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-20

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Red Lobster - 29980 Plymouth Rd

Livonia, MI 48150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 537 573 $ CAD
• 8 141 pi²

• Restaurant

Livonia Commerce de détail à vendre - Southern I-275 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Red Lobster situé au 29980 Plymouth Road, Livonia, MI 48150. Le site comprend environ 8 141 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,94 acre. Ce Red Lobster est soumis à un bail triple net (NNN) de -- ans, qui a débuté le -. Le loyer annuel actuel est de 195 153 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-11

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Single Tenant Net Lease Dollar Tree - 408 W Maumee St

Adrian, MI 49221

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 226 652 $ CAD
• 19 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Adrian Commerce de détail à vendre - Lenawee County

Marcus & Millichap est ravi de présenter le Dollar Tree situé au 408 W. Maumee Street à Adrian, Michigan. Dollar Tree (Standard & Poor's : BBB Stable ; NASDAQ : DLTR) a signé un nouveau bail de 10 ans en juin 2024. Les améliorations récentes incluent un nouveau stationnement, des systèmes de CVC, de plomberie et d'électricité. Le bail offre quatre options de renouvellement de cinq ans, avec une augmentation de loyer de 0,50 $ par pied carré au début de chaque période de renouvellement. La propriété est située sur un vaste terrain de 3,83 acres, offrant un potentiel de développement d'un lot détaché pour accroître la valeur à long terme. Les responsabilités du propriétaire sont minimales, ce qui en fait un investissement passif attrayant.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-07-25

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Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN - 26890 Adell Center Dr

Novi, MI 48375

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 634 065 $ CAD
• 5 706 pi²

Novi Commerce de détail à vendre - Central I-96 Corridor

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Carvana loué à titre absolu par NNN situé à Novi, au Michigan (MSA de Detroit). Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC et quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Les caractéristiques des baux augmentent au moins élevé des deux montants suivants : i) 7,92337 % ou (ii) 1,25x l'IPC tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-11-07

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Walgreens Detroit MSA 9 CAP Rental Increases - 9100 Telegraph Rd

Taylor, MI 48180

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 578 706 $ CAD
• 14 490 pi²

Taylor Commerce de détail à vendre - Airport District

Pharma Property Group est heureux de mettre en vente la propriété Walgreens située au 9100 Telegraph Road à Taylor, au Michigan (« The Property »). Walgreens a encore environ 4,5 % de durée ferme sur un bail NNN absolu avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans jusqu'en 2049. La prochaine augmentation de 5 % aura lieu en mai 2025. La propriété est stratégiquement située en tant que pharmacie Walgreens et chaîne nationale la plus proche de l'hôpital Beaumont, un établissement de 148 lits comptant plus de 1 094 employés, à un pâté de maisons au sud. En plus des installations médicales, la propriété bénéficie de plus de 2,3 millions de pieds carrés de commerces de détail et de 5,9 millions de pieds carrés d'espace industriel dans un rayon de 2 milles. Récemment, le Rite Aid situé en face de la propriété a fermé ses activités, faisant de la propriété visée la seule chaîne de pharmacies nationale autonome dans un rayon de 2 milles. Avec plus de 2 400 unités multifamiliales situées dans un rayon de 2 milles, la propriété profite de la clientèle supplémentaire. La propriété est située à 3 milles de l'aéroport métropolitain de Detroit, l'aéroport le plus achalandé du Michigan, desservant plus de 36,7 millions de passagers par année et offrant plus de 1 100 vols par jour. De plus, Walgreens est positionné à l'angle dur signalisé de Telegraph Road/U.S. Route 24 avec plus de 65 000 véhicules par jour et sert d'artère principale nord-sud et d'artère principale se dirigeant vers le sud de Detroit à Toledo, en Ohio, et éventuellement à Fort Wayne, en Indiana. Inscrite en association avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MI DRE Lic. #6502428679.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-09

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