8 NNN Properties à vendre près de Salley, SC, USA

Parker's Kitchen - 140 Jefferson Davis Hwy

Aiken, SC 29801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 706 809 $ CAD
• 5 175 pi²

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

CBRE est heureux de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN Parker’s Kitchen en vente-leaseback, situé sur 3,25 acres à Aiken, en Caroline du Sud—faisant partie de l'aire métropolitaine Augusta-Richmond County, GA-SC (population de l'aire métropolitaine : 635,177). À la clôture, Parker’s Kitchen exécutera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Wild Wing Cafe - 470 Fabian Dr

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 369 054 $ CAD
• 5 726 pi²

• Restaurant

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options - NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire - Deux (2) périodes d'option de cinq (5) ans OPÉRATEUR DE RESTAURANT RÉGIONAL ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE - Wild Wing a son siège à Charlotte et est en activité depuis plus de 30 ans - Plus de 20 emplacements dans 6 états - Le chiffre d'affaires annuel estimé de Wild Wing Café est de 214,7 millions de dollars SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile de l'actif - Commerçants à proximité incluent : Home Depot et Lowes Foods - Construction neuve limitée dans le pipeline CROISSANCE DE L'AIRE MÉTROPOLITAINE D'AIKEN - Population totale de 438 735 K atteignant les résidents de GA et SC - Main-d'œuvre dépassant 250 000 employés ancrée par Savannah River Site et Augusta University Health - Le revenu médian des ménages a augmenté de plus de 20 % au cours de la dernière décennie - La croissance de l'aire métropolitaine est alimentée par une migration continue en provenance d'Atlanta, Columbia et Charlotte STABILITÉ DÉMOGRAPHIQUE - À Aiken, 69,7 % des ménages sont propriétaires avec un faible taux de rotation de la propriété - Entre 2022 et 2023, la valeur médiane des propriétés à Aiken est passée de 235K $ à 261K $ (11 % en une seule année) - La clientèle environnante dispose d'un revenu disponible élevé et d'une forte valeur nette immobilière PROXIMITÉ D'UN IMPORTANT RÉAMÉNAGEMENT ET HUB À USAGES MIXTES - L'ancien site du centre commercial Aiken est en cours de réaménagement en centre multifamilial à usages mixtes - 256 unités multifamiliales de classe A - 46 millions de dollars engagés uniquement pour le développement des infrastructures du site - Situé le long de Whiskey Rd (38 600 AADT) ancrant la demande future et le trafic de débordement

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Dollar General - 2822 Edgefield Rd

Trenton, SC 29847

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 550 812 $ CAD
• 7 489 pi²

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton SC. Partie du Triangle d'Aiken. La durée initiale s'étend de juin 2018 à 2033. Comprend 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10% tous les 5 ans sur 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Amortissement bonifié à 100%.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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DaVita Gaston Dialysis - 5224 Highway 321

Gaston, SC 29053

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 929 900 $ CAD
• 5 930 pi²

Gaston Bureau à vendre - Cayce/West Columbia

À Vendre ou à Louer PRIX DE VENTE : 1 400 000 $ • Actuellement loué à Davita • Le bail actuel expire le 5/12/2028 ±5 930 pi² sur ±1,02 AC • Offre un potentiel de revenu stable tout en se positionnant pour une future location • Excellente visibilité le long de l'autoroute 321, avec un trafic moyen d'environ 18 000 véhicules par jour • Forte visibilité et stationnement sur place en abondance • Emplacement idéal pour un utilisateur médical cherchant à établir son bureau – ou pour une pratique existante cherchant à s'étendre avec un emplacement satellite • Situé à seulement 14 miles du centre-ville de Columbia

Coordonnées pour la location:

Pintail

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Valvoline Ground Lease - 5362 Sunset Blvd

Lexington, SC 29072

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 763 101 $ CAD
• 2 557 pi²

Lexington Commerce de détail à vendre

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Lexington, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Panera Bread - 1953 Whiskey Rd

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 694 380 $ CAD
• 4 300 pi²

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Présentation de l'opportunité d'investissement chez Panera Bread, situé au 1953 Whiskey Rd, Aiken, SC 29803. Cette propriété commerciale à locataire unique avec service au volant comprend un bâtiment de 4 300 pieds carrés, une terrasse de 960 pieds carrés, et est située sur un terrain de 0,9 acre avec 58 places de stationnement. Louée au plus grand franchisé de Panera Bread, Covelli Enterprises / Cadle LLC, cette structure de bail NNN offre un flux de trésorerie sécurisé avec un loyer annuel actuel de 160 820 $. Positionnée sur l'artère commerciale principale d'Aiken, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à côté de Walmart et entourée de détaillants nationaux, garantissant un trafic client constant. Le profil solide de la marque Panera Bread, reconnue pour ses restaurants rapides et décontractés axés sur la santé, ses offres de menu innovantes et sa présence numérique massive, combiné à un marché en croissance à Aiken, fait de cette opportunité d'investissement une option remarquable sur le marché actuel. Ne manquez pas cette opportunité dynamique dans un emplacement en plein essor !

Coordonnées pour la location:

Marathon Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Exxon - 519 Main St N

New Ellenton, SC 29809

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 848 286 $ CAD
• 2 160 pi²

New Ellenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir la station-service Exxon et le magasin de commodités à locataire unique avec bail NNN absolu à New Ellenton, SC. Le bail net absolu est garanti par Petroleum Marketing Group, l'un des plus grands grossistes et distributeurs de produits pétroliers dans l'est des États-Unis, qui exploite plus de 1 200 stations-service de Maine à Floride. Avec plus de 18 ans restants sur la durée principale, une option de période de 10 ans, des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur cherchant des flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Qualifie pour une dépréciation bonus de 100 % – voir la page 8 pour les détails. Le magasin de 2 160 pieds carrés avec quatre distributeurs de carburant est situé sur un grand terrain de 2,09 acres, positionné le long de Main Street, et bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Les détaillants à proximité incluent KJ’s Market, O’Reilly Auto Parts, Dollar Tree, et Dollar General. C'est une excellente opportunité d'acheter une station-service Exxon NNN absolue en Caroline du Sud garantie par un opérateur solide avec un bail à long terme, une dépréciation bonus de 100 %, des augmentations de loyer annuelles, et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu sans effort.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Lexington Machine - 137 Business Park Dr

Lexington, SC 29072

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 170 550 $ CAD
• 22 000 pi²

Lexington Industriel à vendre

SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL - Bail NNN absolu sans obligations pour le propriétaire - Bail en vigueur jusqu'en 2037 avec des augmentations de loyer annuelles prévisibles de 2 % - Locataire couvrant toutes les dépenses d'exploitation - Rapport environnemental récent et propre SIÈGE SOCIAL ET INSTALLATION CRITIQUE POUR LA MISSION - C'est le seul emplacement du locataire, spécialement conçu pour ses opérations - Installation spécialisée dans la fabrication de machines et la fabrication d'acier - Essentiel pour les activités de Lexington Machines LOCATAIRE PERFORMANT AVEC DE SOLIDES INDICATEURS DE LOYER - Ventes cumulées au 31/07/25 de près de 4 millions de dollars avec une marge bénéficiaire de 12 % - Ratio de santé inférieur à 2,50 % et ratio de couverture de loyer de 7,00x LOYER DE DÉPART BAS - Base de loyer d'entrée attrayante à 6,24 $ par pied carré - Taux de vacance faible et juridiction commerciale favorable SITUÉ DANS UN NOEUD INDUSTRIEL AVEC ACCÈS AUX ROUTES DE TRANSPORT - Situé dans le parc d'affaires de Lexington - Plus de 30 000 employés dans la fabrication et la logistique - Les taux d'imposition des sociétés les plus bas du Sud-Est (5 %) - À quelques minutes de l'I-20, l'I-26 et l'I-77 offrant un accès direct à Atlanta - Le comté de Lexington est l'un des comtés à la croissance la plus rapide de Caroline du Sud

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-11

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