Redwood City Commerce de détail à vendre
Occasion d’investissement : Site de développement axé sur le transport en commun
909-911 Main Street, Redwood City, CA
Résumé exécutif
Heckenberg Realty est ravi de présenter une occasion rare d’acquérir un actif très visible au cœur du corridor en plein essor du centre-ville de Redwood City. Cette propriété offre une opportunité unique de "covered land play" pour les investisseurs avertis, avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme grâce à un développement à haute densité et à usage mixte.
Points forts de l’actif
**Stabilité des revenus** : Actuellement occupé par un restaurant sous bail triple net (NNN), garantissant une responsabilité minimale pour le propriétaire et un revenu net d’exploitation (NOI) stable.
**Potentiel de développement** : Avec environ deux ans restants sur le bail actuel, un investisseur dispose d’une fenêtre stratégique pour obtenir les autorisations nécessaires et finaliser les plans architecturaux tout en compensant les coûts de détention grâce aux revenus locatifs existants.
**Emplacement stratégique** : Situé sur Main Street, la propriété bénéficie d’un fort achalandage piétonnier, d’une visibilité premium et de la proximité des grands pôles technologiques et des centres de transport.
**Potentiel de zonage** : Situé dans une zone très demandée, favorable aux projets à usage multiple. Le site est idéal pour un développement vertical phare combinant des résidences de luxe ou des espaces de bureaux haut de gamme avec des commerces ou restaurants au rez-de-chaussée.
Redwood City continue d’être l’un des marchés les plus prisés de la péninsule pour les projets axés sur le transport en commun. En tant que "Capitale du divertissement" de la péninsule, le centre-ville affiche des taux de vacance faibles et une croissance agressive des loyers, faisant de 909-911 Main Street un candidat idéal pour un projet emblématique qui reflète l’évolution urbaine de la ville.
