8 NNN Properties à vendre près de Santa Paula, CA, USA

Simi Valley Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

Ce bâtiment indépendant de ±1 250 pi², situé sur un terrain entièrement asphalté de ±13 939 pi², offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un bail NNN véritable, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, dans l'un des corridors commerciaux les plus fiables du comté de Ventura. Loué à Enterprise Rent-A-Car—le plus grand opérateur de location de voitures aux États-Unis avec plus de 35 milliards de dollars de revenus et 9 500 emplacements dans le monde—jusqu'au 31 décembre 2030, la propriété génère un revenu passif soutenu par un locataire de premier ordre dans un emplacement à zonage automobile où l'accès est très limité. Situé dans un marché aisé et axé sur les déplacements quotidiens, avec une visibilité de premier plan le long de E Los Angeles Ave, le site bénéficie de solides données démographiques locales, notamment un revenu médian des ménages de 118 000 $, un taux de propriété de plus de 70 % et des habitudes de consommation dépendantes de l'automobile qui soutiennent la performance et la stabilité à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Ventura Flex à vendre

Rare opportunité d'acquérir un condominium industriel-bureau bien géré et entretenu, stratégiquement situé à proximité des services locaux, des restaurants, des expéditions, avec un accès rapide à l'autoroute. Profitez d'un locataire de qualité, "Native Bloom Winery", qui entretient des liens solides avec la communauté et s'approvisionne en ingrédients auprès de producteurs locaux et internationaux. Possédez un bâtiment moderne, construit en 2004, avec un zonage MPD. Équipé de gicleurs, l'espace bureau est climatisé, dispose d'un panneau de 200 ampères et d'une grande porte roulante. La construction est composée de murs en béton inclinés sur une fondation en dalle de béton avec un toit en composition multicouche. Chaque unité dispose d'une façade de bureau en verre et métal ainsi que de fenêtres au deuxième étage. L'aménagement intérieur et les améliorations locatives sont réalisés avec des matériaux et une qualité de travail de haut niveau. Contactez Steven@Realinvestments.com ou Michael@Realinvestments.com pour en discuter davantage. 805-985-1000 Bureau.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-28

Moorpark Industriel à vendre - Moorpark/Simi Valley

BÂTIMENT INDUSTRIEL À LOCATAIRE UNIQUE, EN BAIL NET. Location à long terme du 10/2000 au 9/2030. Superficie totale du bâtiment - 37 775 pi² (32 455 pi² au rez-de-chaussée plus 5 320 pi² de mezzanine/espace de stockage). Loyer net prévu en place - 331 959 $ par an avec des augmentations annuelles basées sur l'IPC (minimum 2 %, maximum 4 %). Le locataire bénéficie de la protection fiscale de la Proposition 13, c'est-à-dire que toute augmentation des taxes foncières n'est pas répercutée sur le locataire. Loyer bien en dessous du marché, qui ne s'applique qu'à l'empreinte au sol du rez-de-chaussée (et non à la mezzanine/espace de stockage).

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-17

Agoura Hills Commerce de détail à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Situé au cœur de la prospère Agoura Hills, cet hôpital vétérinaire loué en NNN offre une occasion rare d'acquérir un investissement passif stabilisé soutenu par une garantie d'entreprise de VetCor, un opérateur vétérinaire de premier plan avec plus de 905 pratiques à travers l'Amérique du Nord. L'installation de ±3 560 pieds carrés est située sur un terrain de ±11 898 pieds carrés avec une excellente visibilité et accès juste à côté de l'autoroute 101, bénéficiant de plus de 11 000 véhicules par jour sur Dorothy Drive et de plus de 144 000 VPD à proximité. Le locataire, Agoura Animal Clinic, est un nom de confiance dans la communauté depuis plus de 30 ans et a été acquis par VetCor en raison de ses performances exceptionnelles. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %, offrant une protection contre l'inflation intégrée et une croissance des revenus à long terme. Avec ±4,5 ans restants sur la durée initiale et deux options de renouvellement de 5 ans, cet actif offre à la fois sécurité et potentiel de hausse. Agoura Hills est un marché à revenu élevé, contraint par l'offre, avec une base résidentielle en croissance et des fondamentaux économiques solides. La propriété est adjacente au Eastwood Ranch Foundation Rescue & Adoption Center, qui réfère constamment des patients à la clinique, assurant un flux constant de clientèle. Entouré de logements de luxe, de détaillants nationaux et de développements multifamiliaux à venir, l'emplacement est prêt pour une appréciation continue. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif aligné sur les soins de santé, résistant à la récession, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un engagement solide du locataire.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-09-10

Camarillo Commerce de détail à vendre - Camarillo/Point Mugu

Sands Investment Group, en partenariat avec Radius Group, est ravi de proposer en exclusivité à la vente le cinéma Roxy de 40 598 pieds carrés, situé au 5001 Verdugo Way à Camarillo, CA. Le bail comprend une durée restante de 5 ans, avec trois options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre l'engagement du locataire envers cet emplacement. Le bail inclut un loyer proportionnel de 12 % basé sur les ventes au guichet, offrant un potentiel de croissance lié à la performance du cinéma, garantissant ainsi un investissement fiable. En collaboration avec Sands Investment Group, inc-Lic. #1769950

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-08-21

Oxnard Commerce de détail à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-13

Moorpark Portefeuille de propriétés à vendre - Moorpark/Simi Valley

Date de mise en marché :

2025-07-02

Oxnard Commerce de détail à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Possibilité d'acheter une propriété louée par NNN à locataire unique dans le centre-ville historique d'Oxnard. Le 154 E 6th street est un établissement commercial indépendant situé à proximité du Oxnard Transit Center et de l'historique Heritage Square d'Oxnard. Le locataire actuel, Dulceria OXXO Time, a ouvert ses portes à l'automne 2024. Immeuble : 1 250 SF+/- Terrain : 0,9 Acres+/-

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-08