8 NNN Properties à vendre près de Sardinia, OH, USA

FREDDY'S (74 UNIT GUARANTY)- AMELIA, OH - 3792 Waterford Pky

Amelia, OH 45102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 335 187 $ CAD
• 3 644 pi²

• Restaurant

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de location attrayantes de 7,5 % tous les 5 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans. En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

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7 Brew | New 15yr Abs NNN w/ Incrs - 7753 Beechmont Ave

Cincinnati, OH 45255

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 392 040 $ CAD
• 510 pi²

• Restaurant

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger. • Le bail est garanti par le franchisé Motley 7 Brew, LLC (26 emplacements). • Le franchisé exploite un total de plus de 26 emplacements 7-Brew. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. • Construction neuve, à la fine pointe de la technologie.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2025-11-17

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NNN Arby's | Cincinnati MSA - 609 W Plane St

Bethel, OH 45106

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 112 593 $ CAD
• 1 997 pi²

Bethel Commerce de détail à vendre - Outlying Cincinnati East

NNN Deal est ravi de présenter une rare opportunité d'investissement en bail net inférieur à 1 million de dollars avec un locataire nationalement reconnu à Bethel, Ohio. La propriété dispose d'un bail absolu triple net sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu passif et stable aux investisseurs. Avec plus de huit ans restants sur la durée du bail, cet actif garantit un flux de trésorerie fiable à long terme, soutenu par un franchisé expérimenté d'Arby’s, RMI, qui exploite avec succès 68 établissements Arby’s à travers le pays. Selon Placer.ai, cet emplacement se classe dans le tiers supérieur de tous les Arby’s aux États-Unis, reflétant une solide performance et une croissance constante du nombre de clients d'année en année. Situé sur W Plane Street, le principal corridor commercial de Bethel, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic régulier et de la proximité de détaillants nationaux et locaux bien établis. La région environnante continue de connaître une expansion résidentielle et un développement commercial, favorisant une croissance continue et faisant de cet investissement une opportunité attrayante générant des revenus dans un marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Arby’s (Strong Store Sales) - 1339 US Highway 68 S

Maysville, KY 41056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 999 746 $ CAD
• 2 386 pi²

Maysville Commerce de détail à vendre

Offert à la vente, une opportunité d'acquérir un bail net absolu pour un Arby's situé à Maysville, KY. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 386 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,3 acre. Il reste 5,2 années sur le bail, avec des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22

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KFC | 13 Yrs NNN | 840+ Unit Guarantor - 850 Eastgate South Dr

Cincinnati, OH 45245

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 405 709 $ CAD
• 2 725 pi²

• Restaurant

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

• La propriété en question est exploitée par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands exploitants en Amérique avec plus de 1 100 unités exploitant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Il reste plus de 12,5 ans à la durée de base, avec cinq périodes d'option (de cinq ans) pour prolonger le bail.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-28

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Optima Dermatology - 5817 Happy Hollow Rd

Milford, OH 45150

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 292 604 $ CAD
• 5 738 pi²

Milford Bureau à vendre - Milford/Wards Corner

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Optima Dermatology, louée à un seul locataire avec un bail triple net, située au 5817 Happy Hollow Road à Milford, Ohio (la « Propriété »). La Propriété a été construite sur mesure pour Optima Dermatology en 2023 avec un bail neuf de 15 ans, dont il reste actuellement plus de 13 ans, suivi de six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail propose des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque option de renouvellement. La Propriété est stratégiquement située le long de la Route 28 de l'Ohio, l'artère principale de commerce et de vente au détail de la région, et est juste à côté de l'Interstate 275. Optima Dermatology bénéficie d'une excellente visibilité et est exposée à un trafic quotidien élevé. L'emplacement est en face du centre commercial Delco Plaza, l'un des nombreux grands centres commerciaux le long de la Route 28 de l'Ohio, qui créent tous une zone commerciale majeure avec de nombreux détaillants et restaurants nationaux, en plus des entreprises et services locaux. Milford fait partie de la région métropolitaine de Cincinnati et est située à 15 miles à l'est de la ville.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-02

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5130 River Valley Rd

Milford, OH 45150

• NNN Property
• Flex à vendre
• 8 064 592 $ CAD
• 30 236 pi²

Milford Flex à vendre - Milford/Wards Corner

Occasion de location NNN à locataire unique Bâtiment Net Zero avec de nombreuses améliorations (panneaux solaires, ports électriques dans le stationnement, CVC géothermique, etc.) Communiquez avec le courtier pour plus de détails sur les

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2023-09-25

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Dollar General | Brand New | Cincinnati OH - 635 Old State Route 74

Cincinnati, OH 45244

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 083 426 $ CAD
• 10 640 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce projet BTS 2025 de 10 640 pieds carrés pour un magasin Dollar General Plus situé à Cincinnati, Ohio. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. La construction du magasin débutera bientôt, avec une ouverture et un début de loyer prévus pour février 2026. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique sur Old State Rte 74, qui voit passer 11 740 véhicules par jour. Le magasin est facilement accessible depuis State Rte 32 (22 576 véhicules par jour) et l'I-275 (63 991 véhicules par jour). La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 111 716 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 66 694 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît également une croissance démographique constante. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,40 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 144 372 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Date de mise en marché :

2025-12-08

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