5 NNN Properties à vendre près de Schriever, LA, USA

#1 Burger King in LA | 14 Yr | $3.3MM Sales - 206 E 1st St

Thibodaux, LA 70301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 751 060 $ CAD
• 2 789 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Burger King à locataire unique, en bail NNN absolu, situé au 206 E. 1st Street à Thibodaux, Louisiane. La propriété est louée à GPS Hospitality Partners IV, LLC, l'un des plus grands franchisés Burger King aux États-Unis avec plus de 475 emplacements. Le locataire a récemment signé un bail de 15 ans débutant le 1er janvier 2025, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. La structure de bail NNN absolu offre zéro responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement passive et sans gestion.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Popeyes - 700 N Canal Blvd

Thibodaux, LA 70301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 135 390 $ CAD
• 2 599 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 700 N Canal Blvd, Thibodaux, LA 70301. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,33 acre. Ce Popeyes est assujetti à un bail net net net (NNN) de 25 ans, qui commencera à la clôture de l’acte de vente. Le loyer annuel sera de 184 892 $ et prévoit des augmentations annuelles de 1,75 %.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

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709 W Tunnel Blvd

Houma, LA 70360

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 638 027 $ CAD
• 2 531 pi²

Houma Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 599 W Tunnel Blvd, Houma, LA 70360. Le site comprend environ 2 531 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,69 acre. Ce Popeyes fera l’objet d’un bail net triple (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l’acte de vente. Le loyer annuel sera de 115 534 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,75 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

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1051 Highway 55

Montegut, LA 70377

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 193 370 $ CAD
• 9 100 pi²

Montegut Commerce de détail à vendre

Emplacement à fort achalandage – Ce site se classe au 83e percentile à l’échelle nationale pour le trafic piétonnier chez Dollar General Construction récente – Immeuble construit en 2024 Bail à long terme – Plus de 9 ans restants Bail NNN absolu – Aucune responsabilité pour le propriétaire Locataire de qualité investissement – Garantie corporative (cote S&P : BBB) Grand terrain – Parcelle de 2,23 acre Entreprise solide en croissance – Dollar General s’est classée au 108e rang de la liste Fortune 500 et a figuré au palmarès des entreprises les plus admirées au monde de Fortune pour 2023. Ses ventes nettes annuelles ont dépassé 37,8 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Tri-Oak Consulting Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

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Super 10 - 310 W Main St

Gramercy, LA 70052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 642 530 $ CAD
• 14 847 pi²

Gramercy Commerce de détail à vendre - St James Parish

Disponible à la vente, le 310 E Main Street offre un immeuble de placement NNN à locataire unique stabilisé avec de solides antécédents de location. Le locataire, Variety Wholesalers (exploité sous le nom de Roses Express), possède des centaines de magasins à l'échelle nationale et a des racines sur ce site depuis 1989. De plus, Variety Wholesalers a récemment annoncé qu'ils achèteront 200 à 400 anciens magasins Big Lots supplémentaires à travers le pays. Le bail a été prolongé pour une nouvelle période de cinq ans en 2021, et le locataire n'a pas l'intention de déménager. La propriété, mesurant près de 15 000 pi2, comprend un grand stationnement hors rue, une forte présence dans la rue Main, un nouveau toit vers 2022 et des rénovations majeures après l'ouragan Ida pour moderniser et réparer le bâtiment. Le locataire paie actuellement 38 500$ par année + NNN en plus d'un pourcentage de loyer (qui, au cours des dernières années, a été en moyenne de ±1 200 $/année). Le site est situé à Gramercy et constitue l'un des seuls points de vente de la région. Gramercy est située entre la Nouvelle-Orléans et Baton Rouge et se trouve juste sur le Mighty Mississippi.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-17

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