8 NNN Properties à vendre à Scottsdale, AZ, USA

4321 N Scottsdale Rd

Scottsdale, AZ 85251

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 716 340 $ CAD
• 9 551 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

SVN Desert Commercial Advisors, en tant que représentant exclusif du propriétaire, est heureux de présenter cette opportunité d'investissement absolue en NNN située au cœur du Vieux Scottsdale. Occupé par Barstool Sports, avec un bail initial de dix ans, ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs qualifiés. En tant que l'un des quatre emplacements physiques de Barstool Sports (Barstool River North à Chicago, IL, Barstool Sansom Street à Philadelphie, PA, et Barstool Nashville à Nashville, TN étant les emplacements sœurs), le site de Scottsdale fonctionne à la fois comme bar, restaurant et boîte de nuit. Il est situé dans la partie nord du Vieux Scottsdale, considérée par beaucoup comme l'épicentre de l'activité du Vieux Scottsdale, tant pendant la journée que la nuit. La propriété est accessible à pied depuis le W Scottsdale, The Remi Scottsdale, le centre commercial Scottsdale Fashion Square, le Scottsdale Waterfront et de nombreuses autres commodités de style de vie et de commerce de détail. De plus, le bien immobilier se trouve dans un secteur de recensement qualifié pour la zone d'opportunité de Scottsdale, offrant une opportunité d'investissement supplémentaire à un acheteur qui souhaiterait entreprendre des rénovations importantes à l'avenir. Le bail initial de Barstool a commencé en juin 2022 et se termine en mai 2032. Ils disposent de deux options pour prolonger le bail de 5 années supplémentaires chacune. La propriété est actuellement proposée au prix de 7 840 000 $, représentant un taux de capitalisation (CAP rate) de 5,25 % sur les revenus de 2025.

Coordonnées pour la location:

SVN | Desert Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-06

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7543 E Tierra Buena Ln

Scottsdale, AZ 85260

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 21 870 081 $ CAD
• 41 789 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception

Scottsdale Industriel à vendre - Scottsdale Airpark

Bâtiment industriel autonome de +/- 41,789 pi² Vente d'investissement NNN Revenu net d'exploitation (NOI) année 1 : 919,358 $ Augmentations annuelles de 4 % Bail expirant le 31 décembre 2028 100 % CVC (chauffage, ventilation, climatisation) Entrepôt à portée libre (sans colonnes) Hauteur libre : 24' Le locataire effectue un paiement annuel unique pour l'année civile complète 3 portes de niveau sol 1 quai de chargement Puissance : 1,200 ampères à 277/480V Zonage : Ville de Scottsdale, I-1

Coordonnées pour la location:

Ross Brown Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Corporate HQ Facility - 9145 E Pima Center Pky

Scottsdale, AZ 85258

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 30 891 489 $ CAD
• 73 060 pi²

Scottsdale Bureau à vendre - Central Scottsdale

• Bâtiment de bureaux de classe A à deux étages, occupé par un seul locataire, totalisant ±73 060 pieds carrés. • Entièrement loué par Plexus Worldwide, une entreprise leader dans le domaine de la santé et du bien-être, pour son siège social mondial sous un bail absolu NNN. • La structure est conçue pour une expansion, avec une base pré-ingénierée permettant la construction d’un espace supplémentaire de ±20 000 pieds carrés à l’extrémité nord du bâtiment (continu sur les deux étages) afin de répondre aux besoins d’expansion du locataire actuel, tout en attirant des locataires plus importants ou des locataires prévoyant des besoins d’expansion futurs. • Classée 39e sur la liste DSN Global 100 des meilleures entreprises de vente directe par le magazine Direct Sales, Plexus Worldwide est une entreprise privée opérant dans sept (7) pays différents. • Construit sur mesure en 2015 pour Plexus Worldwide, le bâtiment est idéalement situé à proximité de l’installation d’entreposage de l’entreprise. • Ce bâtiment de prestige est une « vitrine pour la marque Plexus » et comprend un hall d’entrée attrayant sur deux étages, une grande cafétéria intérieure/extérieure, des panneaux solaires, des bornes de recharge électrique et un stationnement généreux de ±5,84/1000. • Emplacement exceptionnel en plein cœur de Scottsdale, l’un des sous-marchés les plus renommés et convoités de la région métropolitaine de Phoenix, grâce à sa population aisée et instruite ainsi qu’à sa collection incomparable d’équipements haut de gamme. • Le Talking Stick Entertainment District, un véritable centre d’attractions comprenant les 1,3 million de pieds carrés des Pavilions at Talking Stick, le Talking Stick Resort and Casino, le Talking Stick Golf Club, l’Arizona Boardwalk et les Salt River Fields, se trouve à moins d’un mile de la propriété. • Accès pratique à ±½ mile de la Loop 101, qui sert de porte d’entrée au réseau autoroutier de la région et à une population de 2,4 millions de personnes. • Situé sur un bail foncier au sein de la communauté indienne Salt River Pima-Maricopa (SRPMIC), dont les paiements sont à la charge du locataire.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-09-25

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FedEx Ship Center | Corp NNN | Recent Renewal - 1375 N Hayden Rd

Scottsdale, AZ 85257

• NNN Property
• Flex à vendre
• 17 086 001 $ CAD
• 39 056 pi²

• Climatisation

Scottsdale Flex à vendre - Scottsdale South

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, signé par l'entreprise, situé dans un centre d'expédition FedEx à Scottsdale, Arizona (MSA Phoenix-Mesa-Scottsdale). Le locataire a récemment renouvelé le bail pour une période supplémentaire de 5 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail inclut des augmentations annuelles rares de 3 % tout au long de la durée restante et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise et est loué en NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-07-16

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Applewood Pet Resort - 6909 E Lincoln Dr

Paradise Valley, AZ 85253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 23 236 961 $ CAD
• 18 093 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Piscine
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Paradise Valley Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

Voici une occasion rare d'acquérir un bien immobilier prestigieux ainsi qu'une entreprise de centre de villégiature pour animaux reconnue à l'échelle nationale, située dans l'un des marchés les plus exclusifs de l'Arizona : Paradise Valley. L'offre comprend le bien immobilier à 17 millions de dollars et l'entreprise Applewood Pet Resort à 16 millions de dollars, offrant aux acheteurs la flexibilité de poursuivre une stratégie d'acquisition combinée ou séparée. La propriété de ±18 093 pieds carrés est située sur un terrain de ±2,07 acres soigneusement aménagé, avec deux bâtiments indépendants : un centre de villégiature pour animaux de luxe de ±14 408 pieds carrés et un hôpital vétérinaire de ±3 685 pieds carrés. Le centre de villégiature pour animaux signera un nouveau bail NNN à long terme lors de la clôture dans le cadre d'une vente-bail, garantissant un revenu stable et une continuité opérationnelle. L'hôpital vétérinaire est loué à Midwest Veterinary Partners, LLC, un opérateur vétérinaire national soutenu par un fonds de capital-investissement, Shore Capital Partners, qui possède plus de 450 hôpitaux à travers le pays. Les deux locataires sont considérés comme des occupants solides avec des engagements à long terme et un faible risque de défaut. Le site est zoné SUP-O (Permis d'utilisation spéciale – Bureau/Commercial) et bénéficie d'un usage de chenil existant qui précède l'incorporation de la ville de Paradise Valley. Cela fait d'Applewood le seul centre de villégiature pour animaux légalement exploité à Paradise Valley et établit un profil de zonage presque impossible à reproduire. L'autorisation est à la fois sécurisée et irremplaçable, créant des barrières élevées à l'entrée et une protection de la valeur à long terme. Idéalement situé sur Lincoln Drive, avec une visibilité de plus de 25 000 véhicules par jour, la propriété se trouve à quelques minutes de Scottsdale, Arcadia et du corridor Camelback, qui comptent parmi les zones résidentielles les plus aisées du sud-ouest des États-Unis. Le rayon de 1 mile environnant affiche un revenu moyen des ménages de plus de 180 000 $, et l'immobilier à Paradise Valley se négocie régulièrement à un prix élevé en raison de la rareté des terrains commerciaux, des réglementations strictes en matière de zonage et de la forte demande des acheteurs. Il s'agit d'un actif patrimonial qui combine un bien immobilier de qualité institutionnelle, des flux de trésorerie à long terme, des locataires de premier ordre et un potentiel de réaménagement futur. Que ce soit pour un investisseur en échange 1031, un groupe de capital-investissement, un bureau familial ou un opérateur stratégique, Applewood Pet Resort représente l'une des offres d'investissement les plus défendables et les plus recherchées en Arizona.

Coordonnées pour la location:

ROI Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-05-30

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Hayden View Plaza - 15001 N Hayden Rd

Scottsdale, AZ 85260

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 22 553 521 $ CAD
• 55 247 pi²

Scottsdale Industriel à vendre - Scottsdale Airpark

AMÉLIORATION DE PRIX 16 500 000 $ - ±6% CAP - 95% OCCUPÉ - ±299 $/pi² !! Situé au cœur du Scottsdale Airpark, à la nouvelle intersection en rond-point de Hayden Road et Raintree Drive. À moins d’un mile de l’autoroute Loop 101 avec un accès direct depuis Raintree Drive, dans les directions nord et sud. CARACTÉRISTIQUES : · Bâtiment de bureaux/commercial/showroom/entrepôt de ±55 247 pi² sur deux étages · Rez-de-chaussée - ±38 590 pi² | 100 % occupé · 2e étage - ±16 657 pi² | ±83 % occupé · Revenu net d’exploitation (NOI) en place : 986 798 $ (±95 % d’occupation) · Excellente visibilité pour la signalisation · Suites du deuxième étage rénovées avec chaque unité équipée de compteurs individuels · Plusieurs unités d’entrepôt/showroom avec portes de garage à enroulement (15 au total) · Zonage rare C-3 permettant des usages automobiles et commerciaux

Coordonnées pour la location:

Shell Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-19

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Bldg A - 9590 E Ironwood Square Dr

Scottsdale, AZ 85258

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 4 032 296 $ CAD
• 7 784 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Scottsdale Bureau à vendre - Central Scottsdale

- Investissement à valeur ajoutée à Scottsdale, en Arizona, près de HonorHealth Scottsdale Shea. Un hôpital important dans les environs immédiats. - Locataire extrêmement solide avec près d'une décennie de durée de bail historique sur la propriété et le bail qui expire à la fin de 2028 - Optum Care est une division du réseau United Health Care. L'un des plus importants fournisseurs de soins de santé intégrés aux États-Unis - Le locataire vient de terminer ses propres TI dans l'espace après le dernier renouvellement de bail - Le locataire rembourse les frais de CAM, d'assurance et de taxes. Le propriétaire est responsable de la CVC - Les condominiums à bureaux allégent tous les travaux d'entretien extérieur (gérés par l'association) tant pour le locataire que pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement impeccablement entretenu - Les baux locataires sur la superficie utilisable en pieds carrés, et non sur la superficie louable, prévoyant un gain au propriétaire au moment du renouvellement du bail pour récupérer cette différence non réalisée.

Coordonnées pour la location:

SVN | Desert Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-03

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TUFT & NEEDLE - SCOTTSDALE, AZ - 2730 N Scottsdale Rd

Scottsdale, AZ 85257

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 034 474 $ CAD
• 3 339 pi²

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

Tuft and Needle est situé à proximité de Old Town Scottsdale - une destination vibrante et unique qui abrite certains des meilleurs musées et galeries d'art du Sud-Ouest, des restaurants et boîtes de nuit, des boutiques locales, des hôtels-boutiques et des centres d'arts de la scène. Scottsdale Fashion Square, l'un des principaux centres commerciaux intérieurs des États-Unis, se trouve également à proximité, avec des locataires prestigieux tels que Neiman Marcus, Nordstrom, Dior, Dolce & Gabbana, Ferragamo, Versace, Balenciaga, Saint Laurent, Boss, Burberry, Apple, Louis Vuitton, Tiffany & Co., Cartier, Bulgari et Gucci. Tuft & Needle est également proche de l'Université d'État de l'Arizona (Arizona State University). Cette université publique axée sur la recherche propose une vaste gamme de programmes de diplômes et est régulièrement classée parmi les plus grandes universités des États-Unis. ASU met l'accent sur l'avancement de la recherche, l'innovation et l'entrepreneuriat, tout en offrant des opportunités d'apprentissage accessibles. Elle propose plus de 430 programmes de premier cycle et plus de 590 programmes de cycles supérieurs, avec 72 994 étudiants inscrits sur ses campus (automne 2024). Situé à un mile au nord de la propriété en question, cet hôpital de soins aigus de 337 lits est reconnu comme un leader en traumatologie, orthopédie, neurochirurgie et services cardiovasculaires. Il dispose d'un centre de traumatologie de niveau I, d'un centre primaire pour les AVC et d'une unité de soins intensifs néonatals (NICU) de niveau III.

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-01

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