8 NNN Properties à vendre près de Selma, IN, USA

Portland Commerce de détail à vendre

• Construction médicale récente (2022), emplacement de pointe pour les soins d'urgence Fast Pace : bail NNN à long terme avec environ 13,5 ans restants • Augmentations de loyer multiples de 10 %, offrant une croissance continue des revenus et portant le taux de capitalisation à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032 • Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des taxes foncières et de l'assurance • Emplacement médical de nécessité soutenu par une entreprise, avec un locataire national bien connu et recherché (275+ emplacements actuels dans 6 États) • Signalisation très visible avec une excellente façade et un trafic élevé (17 155+ VPD) entourant la propriété à l'intersection principale de deux artères principales (rues Meridian et Votaw) à Portland • Ville en croissance : démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 83 000 $ dans un rayon de 10 miles • Proximité directe de l'hôpital IU Jay, un hôpital d'accès critique avec environ 500 employés, tandis que le système de santé de l'Université de l'Indiana, basé à Indianapolis, est un leader régional employant 38 000 employés à l'échelle du système • Offre à bas prix, idéale pour les acheteurs 1031 avec un locataire résistant au commerce électronique/récession - l'industrie des soins d'urgence approchant rapidement un chiffre d'affaires annuel de 40 milliards de dollars • Entouré de toits, d'autres utilisateurs médicaux favorables, de détaillants, de restaurants et d'écoles • Base d'emploi solide : installation de Tyson Foods (455 employés), FCC (Indiana), LLC (750+ employés), Priority Plastics (140+ employés), Motherson Sumi Systems, LTD/MSSL Wiring Systems (350 employés) et ATI-Forged Products (150 employés) • Emplacement avantageux avec des trajets faciles vers le centre-ville de Fort Wayne (50 miles), Dayton, OH (75 miles) et Indianapolis (90 miles) : emploi supplémentaire, attractions majeures et aéroports dans chaque ville • Siège du comté avec un coût de la vie inférieur aux niveaux national et étatique selon BestPlaces, faisant de Portland un endroit extrêmement abordable pour vivre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier de type NNN absolu loué, situé au 1111 E. McGalliard Road, Muncie, Indiana, et occupé par Dutch Bros. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec plusieurs options de prolongation de 5 ans, démontrant un fort engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant ainsi une croissance constante du revenu net d'exploitation et une protection contre l'inflation. Avec une structure NNN absolue, il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une véritable opportunité d'investissement passif pour les investisseurs hors de la province ou ceux qui préfèrent ne pas s'impliquer directement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-10

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Le Groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Burger King situé dans le corridor commercial établi de Muncie, Indiana. La propriété est louée à Bethel Ave Inc, un opérateur régional expérimenté, sous un bail absolu NNN de 20 ans qui a débuté en août 2013 et se poursuit jusqu'en août 2033. Le bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut deux options de renouvellement de 5 ans. Stratégiquement positionné le long de W Bethel Avenue, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une forte façade et d'une facilité d'entrée et de sortie. La propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et de centres commerciaux établis, y compris le Bethel Pike Shopping Center et le Muncie Mall, contribuant à une base de consommateurs forte et constante. De plus, la propriété offre un accès pratique aux principales autoroutes, y compris la route d'État de l'Indiana 332 (McGalliard Road) qui voit passer plus de 20 000 véhicules par jour et la route d'État de l'Indiana 67, améliorant la connectivité à la région élargie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-25

Richmond Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la pharmacie Walgreens à locataire unique louée par NNN à Richmond, IN. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail garanti par l'entreprise de 75 ans compte 6,9 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et possibilité de loyer supplémentaire en pourcentage. Le bâtiment autonome de 14 729 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,94 acre est stratégiquement situé à l'intersection signalisée à angle dur de la rue E Main (autoroute 40) et de la 37e rue, dont le nombre de trafic combiné dépasse 32 200 VPJ et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Menards Home Improvement, Tractor Supply Co., DICK'S Sporting Goods, Kohl's, Hobby Lobby, ALDI, Kroger, Starbucks et Chipotle.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-16

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Propriété louée Advanced Auto Net bien située à Muncie, IN. Immeuble de 7 000 pieds carrés construit pour Advanced Auto. Prolongation récente du bail pour cinq ans. 7,25 Taux plafond sur les loyers de 50 400$ par année. Immeuble bien entretenu avec beaucoup de stationnement. Situé juste au sud de CVS et de Walgreens, dans un solide corridor commercial.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-30