Immobilier commercial en Senatobia disponible à vendre

6 NNN Properties à vendre près de Senatobia, MS, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Senatobia, MS, USA

Plus de détails pour 7864 Arkabulta Rd, Coldwater, MS - Commerce de détail à vendre

Dollar General (Memphis, TN MSA) - 7864 Arkabulta Rd

Coldwater, MS 38618

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 392 607 $ CAD
  • 10 208 pi²

Coldwater Commerce de détail à vendre - Tate County

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité à la vente la propriété louée à Dollar General située au 7864 Arkabutla Road à Coldwater, MS. Ce magasin Dollar General bénéficie d'une position stratégique sans concurrence significative dans un rayon de 9 miles. Aucun autre commerce ne propose autant de marchandises, sauf au cœur de Coldwater. En 2023, Dollar General a agrandi la superficie de son magasin sur Arkabutla Road, passant de 7 489 pieds carrés à 10 208 pieds carrés, démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-29
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Plus de détails pour 4202 Hacks Cross Rd, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

Hacks Cross Plaza - 4202 Hacks Cross Rd

Memphis, TN 38125

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 642 182 $ CAD
  • 31 861 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - 385 Corridor

Hacks Cross Roads représente une opportunité d'investissement attrayante en tant que centre commercial entièrement occupé situé à Memphis, Tennessee. Cette propriété de 31 816 pieds carrés offre une diversité de locataires, incluant des enseignes phares telles que Family Dollar et Jerusalem Kabob and Cafe LLC, garantissant un flux de revenus stable. La propriété est proposée au prix de 6 152 946,00 $ avec un taux de capitalisation de 6,73 %, reflétant sa solide performance financière. Le centre génère un revenu net d'exploitation ajusté de 414 093,27 $, avec un revenu annuel total atteignant 585 115,08 $, incluant le loyer de base et les remboursements NNN. Les locataires opèrent sous un régime de bail triple net, ce qui minimise les dépenses du propriétaire et maximise les rendements. Idéalement situé sur Hacks Cross Road, le centre bénéficie d'un trafic élevé de 66 065 véhicules par jour, augmentant sa visibilité et son accessibilité. La zone immédiate se distingue par des données démographiques solides, avec une population de 279 048 personnes dans un rayon de 5 miles. La propriété sert de centre commercial essentiel dans un corridor commercial dynamique, soutenu par une liste robuste de locataires et des baux à long terme, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent un flux de trésorerie fiable et un potentiel de croissance sur le marché de Memphis.

Coordonnées pour la location:

A&M Realty Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 8401 McGregor Xing, Olive Branch, MS - Commerce de détail à vendre

Jim 'N Nick's | NNN | 100K SF Master Dvlpment - 8401 McGregor Xing

Olive Branch, MS 38654

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 852 801 $ CAD
  • 4 255 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Olive Branch Commerce de détail à vendre - DeSoto County

MS Courtier Responsable : Steven R. Reisig / Licence n° 14916A Investissement locatif à bail foncier nouvellement construit pour Jim 'N Nick's Bar-B-Q, situé dans The Bridges at Camp Creek, un développement commercial planifié de plus de 110 000 pieds carrés à Olive Branch, Mississippi. L'actif est sécurisé par un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et est garanti par Jim ‘N Nick’s Management, LLC. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et des augmentations de 15 % au cours de quatre périodes d'option de cinq ans, offrant aux investisseurs jusqu'à 35 ans de durée de bail et une solide protection contre l'inflation. Le prototype nouvellement construit a été spécialement conçu pour soutenir le modèle évolutif « Fast-Casual Plus » de Jim ‘N Nick’s, avec des voies de service au volant doubles, des zones dédiées à la collecte des commandes à emporter et une cuisine optimisée. Environ 60 % des ventes sont générées par des canaux hors site, renforçant la viabilité à long terme de ce format. Jim ‘N Nick’s exploite 62 emplacements dans le sud-est des États-Unis et a déclaré plus de 200 millions de dollars de ventes totales en 2024. Le locataire appartient à Roark Capital, une importante société de capital-investissement gérant plus de 41 milliards de dollars d'actifs et possédant un portefeuille comprenant Dunkin’, Subway, Arby’s et Buffalo Wild Wings. La zone commerciale immédiate présente une forte concentration de marques soutenues par Roark, soulignant la confiance institutionnelle dans ce marché. La propriété bénéficie d'une visibilité directe sur New Goodman Road (Hwy 302), l'un des principaux corridors commerciaux d'Olive Branch, avec un trafic de plus de 34 800 véhicules par jour et un accès immédiat à l'US-78 (±65 200 VPD). Le corridor environnant est ancré par Walmart, Kroger, Lowe’s et Home Depot, et continue de connaître une croissance significative grâce à de nouveaux développements résidentiels et à usage mixte dans la région d'Olive Branch et le marché métropolitain élargi de Memphis.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 22350 Highway 6 E, Batesville, MS - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Batesville, MS - 22350 Highway 6 E

Batesville, MS 38606

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 144 856 $ CAD
  • 10 566 pi²
  • Climatisation

Batesville Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce Dollar General indépendant situé à Batesville, MS. Ce bien immobilier dispose d'une façade en hardy-plank et d'un bail NNN de 15 ans, avec environ 11 ans restants. Batesville se trouve à ±50 miles au sud de Memphis, TN, et à seulement ±20 miles à l'ouest d'Oxford, MS (Université du Mississippi – Ole Miss). La propriété est idéalement située sur la MS Highway 6, l'une des routes les plus fréquentées hors autoroute dans le nord du Mississippi, et bénéficie d'un emplacement stratégique pour capter le trafic commercial de "dernier arrêt" des voyageurs entre Batesville et Oxford. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" attribuée par Standard & Poor’s, ce qui en fait l'un des locataires les plus solides du pays. La propriété en question est stratégiquement située le long de la Highway 6, sur le côté est de Batesville. Elle se trouve sur l'axe principal de transport et de commerce reliant l'Interstate 55 (le cœur de Batesville) à l'Université du Mississippi (Ole Miss) à Oxford. Son emplacement offre une grande visibilité pour le trafic des navetteurs et est positionné de manière stratégique pour capter le trafic commercial de "dernier arrêt" des voyageurs et des résidents circulant entre les marchés de Batesville et d'Oxford. La propriété se trouve également dans une zone de croissance de Batesville, non loin du nouveau centre commercial de 32 acres appelé Covenant Crossing. Batesville joue un rôle essentiel en tant que centre commercial et de transit pour le nord du Mississippi. Située dans le comté de Panola, elle se trouve à l'intersection très fréquentée de l'Interstate 55 et de la Highway 6, à environ 20 miles à l'ouest d'Oxford et 50 miles au sud de Memphis.

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour Retail Portfolio | Lakeview Commons – Commerce de détail à vendre, Southaven, MS

Retail Portfolio | Lakeview Commons

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 160 260 $ CAD
  • 10 800 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Southaven Portefeuille de propriétés à vendre - DeSoto County

Lakeview Commons représente une opportunité rare d’investissement dans un centre commercial générant des flux de trésorerie et offrant un potentiel de valorisation dans le code postal 38671 — un sous-marché en pleine croissance à Southaven. Ce centre à faible entretien, d’une superficie de 10 800 pieds carrés (pi²), est situé à l’intersection très fréquentée de Airways Boulevard et Stateline Road, offrant une visibilité et un accès idéaux tant pour les résidents que pour les navetteurs. Stratégiquement positionné à moins de deux miles de l’hôpital Baptist DeSoto et entouré de plus de 5 millions de pieds carrés (pi²) d’espace industriel, la propriété bénéficie d’une population active robuste de 21 900 employés et de plus de 2 000 entreprises à proximité. Étant donné la rareté des centres commerciaux bien situés et stabilisés dans le comté de Desoto, Lakeview Commons offre aux investisseurs une occasion unique d’acquérir un actif performant et à faible entretien dans une zone commerciale dense et en croissance — en faisant un investissement passif très attrayant et difficile à trouver. Avec une forte demande le long du corridor Airways et une croissance économique continue dans le sous-marché de Southaven — renforcée par des investissements majeurs tels que l’expansion de xAI dans la région — un nouveau propriétaire est également bien positionné pour louer l’espace disponible à des taux compétitifs du marché. Ce potentiel de location, combiné aux flux de trésorerie existants de la propriété, offre une voie claire pour augmenter le revenu net d’exploitation (NOI) et la valorisation à long terme de l’actif. 10 Raisons pour lesquelles cet investissement est exceptionnel : 1. Rareté des actifs stabilisés et générant des flux de trésorerie dans le code postal 38671 • Très peu d’actifs "clé en main" de construction récente sont disponibles dans ce sous-marché. • La plupart des inventaires avec des taux de capitalisation de 9 % impliquent des toits vieillissants, des parkings usés, des systèmes CVC obsolètes ou des risques de vacance. • Lakeview Commons est entièrement stabilisé et performant, ce qui justifie une prime de prix. 2. Construction récente + améliorations capitales récentes • Parking récemment rénové, systèmes CVC modernisés et travaux de cloisonnement effectués. • Moins de besoins en dépenses de capital à court terme = réduction du risque opérationnel. • Les investisseurs paient généralement des taux de capitalisation plus serrés pour des actifs nécessitant peu de dépenses initiales. 3. Emplacement stratégique avec grande visibilité • Coin stratégique à Airways & Stateline avec des volumes de trafic élevés. • Visibilité et accessibilité supérieures par rapport aux centres comparables. • Les emplacements de qualité supérieure se négocient à des taux de capitalisation plus avantageux. 4. Démographie favorable et demande en journée • Les données démographiques du code postal 38671 surpassent de nombreux marchés de détail suburbains : • Densité de population : 1 600+ personnes par mile carré. • Revenu médian des ménages : ~61 700 $. • Forte population active grâce à l’hôpital et au corridor industriel. • Soutient les commerces de besoins quotidiens et minimise la volatilité des taux d’occupation. 5. Conditions des marchés financiers : les taux d’intérêt influencent les préférences des acheteurs • Les taux d’intérêt commerciaux élevés ont poussé les centres en difficulté ou vieillissants à des taux de capitalisation de 9 % ou plus. • Les actifs récents, stables et à faible entretien comme Lakeview Commons se compressent en taux de capitalisation car ils réduisent le risque de financement et la volatilité des revenus. • Les investisseurs privilégient la stabilité à long terme et un NOI prévisible dans des cycles de taux élevés. 6. Opportunité de déduction fiscale grâce à la répartition des coûts • Les améliorations récentes rendent la propriété éligible à une étude de répartition des coûts initiée par l’acheteur. • Potentiel d’amortissement accéléré sur : • Nouveaux systèmes CVC. • Améliorations du parking. • Aménagement intérieur / travaux de cloisonnement. • Le rendement après impôt effectif pourrait surpasser le rendement déclaré de 7,32 %, renforçant la logique économique du prix. 7. Prix inférieur au coût de remplacement • La hausse des coûts de construction (main-d’œuvre, matériaux, travaux de site) rend la reproduction de cet actif significativement plus coûteuse aujourd’hui. • Acheter en dessous du coût de remplacement justifie des taux de capitalisation plus serrés et soutient la rétention de valeur à long terme. 8. Potentiel d’appréciation à long terme • Les sites commerciaux situés à des coins stratégiques et à fort trafic surpassent historiquement le marché de détail global. • Disponibilité limitée de sites de développement comparables à l’avenir. • Meilleure stratégie de sortie = pouvoir de fixation des prix plus fort aujourd’hui. 9. Mélange solide de locataires établis et récents favorisant la stabilité • Un mélange sain d’occupants de longue date (certains en place depuis 2008, 2010, 2015) combiné à des locataires de services récents ayant signé des baux pluriannuels. • Ce mélange réduit le risque de roulement tout en maintenant le centre dynamique et pertinent pour la zone commerciale. • La stabilité des locataires de longue durée associée à l’élan des nouveaux baux soutient un faible risque de vacance à court et moyen terme. 10. Loyers inférieurs au marché offrant un potentiel de valorisation future • Plusieurs locataires existants — en particulier ceux avec une longue histoire d’occupation — paient des loyers inférieurs aux taux actuels du marché. • Cela présente une opportunité claire de capturer une augmentation des loyers lors des renouvellements ou des négociations d’options. • La capacité de progressivement ajuster les loyers au marché au fil du temps améliore la croissance du NOI à long terme, soutenant le prix premium de la propriété. NOTE IMPORTANTE : VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ACTUELS ; VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT.

Coordonnées pour la location:

Myers Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-08
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États-Unis NNN Properties Mississippi Senatobia