8 NNN Properties à vendre près de Shelby, NC, USA

Morganton Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par l'entité corporative de Speedway, offrant un investissement stable et sécurisé. • 7-Eleven, Inc. a finalisé son acquisition historique de 3 800 magasins Speedway en 2021, élargissant considérablement sa présence aux États-Unis. • Cette acquisition a renforcé la position de 7-Eleven en tant que plus grand détaillant de proximité en Amérique du Nord, exploitant désormais plus de 13 000 emplacements. • Environ 4 ans restants sur le bail, avec 2 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail intègre des augmentations de loyer programmées tout au long des périodes d'option, offrant une protection fiable contre l'inflation et soutenant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) à long terme.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

Boiling Springs Commerce de détail à vendre - North Side/Rt 9 Corridor

À vendre : une propriété neuve construite sur mesure, bénéficiant d'un bail corporatif avec le plus grand fournisseur de réparation de carrosserie du pays. Cette offre combine une solide solvabilité du locataire, une durabilité des revenus à long terme et des fondamentaux de marché robustes dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la Caroline du Sud.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-06

Hickory Bureau à vendre - Catawba County

Clinique de médecine familiale Catawba Valley Health avec bail NNN de 7 ans, située près de l'hôpital principal de CVHS à Hickory, en Caroline du Nord. Ce bâtiment de ±5 513 pieds carrés bénéficie d'augmentations annuelles de 2,5 % et représente une excellente opportunité d'investissement. Informations supplémentaires disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

Clover Commerce de détail à vendre - York County

Résumé exécutif Je suis agent immobilier et il y avait un contrat incluant une soumission pour renforcer les fondations à hauteur de 20 000 $. Nous ne soutiendrons pas ces travaux à ce prix. Disponible dès maintenant – Prêt pour l’installation d’un propriétaire d’entreprise ou d’un locataire! Je suis ravi de présenter une opportunité commerciale unique située au 306 N. Main Street, Clover, Caroline du Sud — une propriété clé en main, prête à accueillir une entreprise, positionnée au cœur du corridor en pleine croissance du centre-ville de Clover. Que vous soyez un propriétaire-exploitant cherchant une occupation immédiate ou un investisseur à la recherche d’un actif prêt à la location, cette propriété offre à la fois flexibilité et fonctionnalité immédiate. Aperçu de la propriété Adresse : 306 N. Main Street, Clover, SC 29710 Superficie du bâtiment : 2 544 ± pieds carrés Superficie du terrain : 0,46 ± acres Année de construction : 1920 Zonage : Commercial (à vérifier auprès de la ville de Clover) État : Prêt à emménager; peu de transition ou de rénovation nécessaire Potentiel d’utilisation : Commerce de détail, bureau professionnel, entreprise de services Cette propriété bien entretenue offre une excellente visibilité, un stationnement sur place et une disposition adaptable à plusieurs types d’entreprises. C’est l’un des rares espaces disponibles à Clover où un acheteur ou un locataire peut ouvrir son entreprise immédiatement après la clôture. Aperçu du marché et estimation de la valeur illustrative Élément Estimation de la valeur Évaluation fiscale 2024 253 600 $ + Augmentation moyenne du marché (4 %) +10 144 $ – Ajustement des fondations si vous négociez une soumission –17 000 $ + Coût/valeur du bâtiment +196 000 $ Équité immédiate estimée ˜ 50 744 $ Je ne suis pas évaluateur. Il faut plus que des comparables pour déterminer la valeur. Ceci est une illustration basée sur le marché à des fins éducatives uniquement et ne constitue pas une évaluation. Toutes les estimations sont dérivées de données publiques et de tendances générales du marché, conformément aux directives de la Commission immobilière de Caroline du Sud. Valeur marchande estimée actuelle (Redfin) : 352 348 $ Dernière vente : Hors marché, juillet 2023 à 195 000 $ Note : Les évaluations immobilières en Caroline du Sud reflètent généralement seulement 4 % à 6 % de la valeur marchande, ce qui signifie que la performance réelle du marché et le potentiel d’équité de cette propriété dépassent largement sa valeur évaluée. Points forts de l’opportunité État clé en main : Espace entièrement opérationnel prêt à l’occupation Utilisation flexible : Commerce de détail, bureau ou entreprise de services légers Emplacement visible sur Main Street : Trafic local élevé et bonne visibilité piétonne Avantage pour les investisseurs : Prêt pour le marché sans dépenses majeures en capital Prêt pour propriétaire-utilisateur : Emménagez et commencez à opérer immédiatement Prochaines étapes Les termes et concessions négociés par l’acheteur précédent — y compris certaines discussions sur les prix et allocations — pourraient encore être disponibles pour le prochain acheteur qualifié si la propriété revient sur le marché. Si vous envisagez un déménagement ou un investissement, cela pourrait être une opportunité opportune pour sécuriser un actif stratégiquement positionné avant qu’il ne retourne sur les canaux de listing public. Divulgations et conformité Courtier par KW Commercial, licencié en SC, NC et VA. Antonio Williams, Realtor® – Licence SC #143786 A Cette annonce est à des fins d’information et de marketing uniquement et ne constitue pas une évaluation ou une garantie de valeur. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties; les acheteurs sont encouragés à effectuer une vérification indépendante. Planifiez une visite privée Souhaitez-vous visiter le 306 N. Main Street avant qu’il y ait des offres concurrentes? Je serais heureux d’organiser une visite privée ou de fournir le dossier complet du marché et des finances sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-12

Cliffside Commerce de détail à vendre

1,31 ACRES ENTIÈREMENT AMÉNAGÉES, MAGASIN DOLLAR GENERAL DE 8 865 PIEDS CARRÉS TRÈS BIEN ENTRETENU SITUÉ À CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD (ADRESSE MOORESBORO). Construit en 2009, avec un bail NNN garanti par la société jusqu'en 2030, incluant 5 options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2055 avec des augmentations de 10 % par option. *Il s'agit d'un magasin DG avec des ventes annuelles TRÈS ÉLEVÉES ; les ventes brutes annuelles pour l'année 2024 étaient de 1 812 232,00 $. *À un prix d'achat de 1,5 million de dollars, cela générera un taux de capitalisation de 5,8 % pour les années 2025 à 2030, avec un taux de capitalisation moyen de 6,8 % pour toute la période de bail restante de 28,6 ans, comme suit : *ANNÉES 2025 À 2030 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 87 372,00 $ ANNÉES 2030 À 2035 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 90 680,40 $ ANNÉES 2035 À 2040 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 99 748,44 $ ANNÉES 2040 À 2045 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 109 723,32 $ ANNÉES 2045 À 2050 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 120 695,64 $ ANNÉES 2050 À 2055 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 132 765,24 $ *Cette propriété aura généré 3 081 148,00 $ en paiements de bail NNN. Remarques de l'agent : *** MAGASIN DG TRÈS PROPRE, BIEN ENTRETENU, HAUTE VISIBILITÉ, SITUÉ À UN EMPLACEMENT D'ANGLE DANS LA ZONE RURALE DE CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD. *VEUILLEZ CONTACTER L'AGENT INSCRIPTEUR DON L. PEELER POUR LES INSTRUCTIONS DE VISITE AU 704-913-1033 (NUMÉRO DE CELLULAIRE DIRECT). *VOIR LE PLAN D'ARPENTAGE JOINT DANS LA SECTION "DOCUMENTS".

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-29

Boiling Springs Commerce de détail à vendre - North Side/Rt 9 Corridor

Reedy River Retail chez SVN Palmetto est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment récemment construit abritant deux locataires, situé dans le marché en forte croissance de Boiling Springs, SC. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique en tant que parcelle adjacente à un nouveau développement Target et propose des baux triple net à long terme avec McAlister’s Deli et Blaze Pizza. Le bâtiment offre une excellente visibilité et se trouve à l'une des principales entrées de Target, avec une grande enseigne monumentale et un accès complet à Double Bridge Road ainsi qu'à l'intersection éclairée à proximité de l'autoroute 9 (34 800 véhicules par jour).

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-23

Forest City Portefeuille de propriétés à vendre

La localisation de cette vente de portefeuille offre une façade de 360 pieds sur la rue West Main. Cet emplacement bénéficie d'un débit de circulation moyen de 7 700 voitures par jour.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-11-11

Cherryville Commerce de détail à vendre - Gaston County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-17