8 NNN Properties à vendre près de Shelby, NC, USA

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-12

Hickory Bureau à vendre - Catawba County

Clinique de médecine familiale Catawba Valley Health avec bail NNN de 7 ans, située près de l'hôpital principal de CVHS à Hickory, en Caroline du Nord. Ce bâtiment de ±5 513 pieds carrés bénéficie d'augmentations annuelles de 2,5 % et représente une excellente opportunité d'investissement. Informations supplémentaires disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Centre NNN à deux locataires - Le bail de Gabe comprend des augmentations de 10 % à chaque option, le bail de Sauders comprend des augmentations de 3 % à chaque option - Offre une protection intégrée contre l'inflation - Durée moyenne pondérée du bail actuelle de 2,73 ans POTENTIEL DE RELOCATION À COURT TERME - Durée moyenne pondérée du bail courte (2,73 ans) crée une opportunité de capter la croissance des loyers du marché - Excellent potentiel de relocation avec un bâtiment modernisé et des fondamentaux de localisation solides SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE - À moins d'un mile du site en question, il y a plus de 2,7 millions de pieds carrés d'espace commercial - Le site est également situé le long de New Hope Road dans le principal corridor commercial de Gastonia - Entouré de locataires nationaux de crédit, y compris Walmart, Target et Lowe's - Accessibilité et visibilité excellentes BASE DE CLIENTÈLE ANNEXE À PROXIMITÉ - La propriété bénéficie d'un trafic continu entre Akers Center et Eastridge Mall, situé directement en face - Eastridge Mall est ancré par Belk, Dillard's et Cinemark - Flux constant de consommateurs offre une base de clientèle annexe solide et un potentiel de ventes accru pour les locataires sur place CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - La région métropolitaine de Charlotte a ajouté plus de 215 000 personnes de 2020 à 2024, ce qui en fait la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays - La région de Charlotte, NC devrait ajouter 1,5 million de résidents et atteindre 4,5 millions d'ici 2050 ATTRACTIVITÉ RÉGIONALE DES CONSOMMATEURS - Gastonia sert de principal centre commercial pour l'ouest de la région métropolitaine de Charlotte - Plus de 114 000 résidents dans un rayon de 5 miles - Croissance stable de la population et des revenus soutient les ventes des locataires

Date de mise en marché :

2025-10-29

Belmont Commerce de détail à vendre - Gaston County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE: CMG) avec plus de 3 750 emplacements à travers le pays - Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants en 2024, dont 257 avec un Chipotlane SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE ET AISÉE - Dans un rayon de 1 mile du site concerné, il y a plus de 1,2 million de pieds carrés d'espace commercial et le revenu moyen des ménages dépasse 110 000 $ - Cet espace affiche un taux de vacance de 0,1 % - Les détaillants nationaux à proximité incluent : ALDI, Lowe’s Home Improvement, Walmart Supercenter, Roses, Big Lots, et plus HAUTE VISIBILITÉ ET TRAFIC - Situé sur Wilkinson Blvd (US-74) avec plus de 16 000 véhicules par jour | Accès immédiat à l'I-85 (plus de 105 000 véhicules par jour) - Forte exposition aux navetteurs locaux et régionaux - Dans un rayon de 3 miles du site, il y a plus de 35 000 personnes et dans un rayon de 5 miles, plus de 85 000 personnes PROXIMITÉ DES MOTEURS DU MARCHÉ - En face du site se trouve le Belmont Abbey College qui compte plus de 1 600 étudiants et 527 employés à temps plein - Situé à 1,4 mile à l'ouest du site se trouve le Stuart W Cramer High School avec plus de 950 étudiants | Le nombre d'étudiants locaux fournit une clientèle intégrée CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC classée n°5 en 2022 des meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Charlotte prévoit une croissance de l'emploi de 45,2 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 4,6 % de 2021 à 2022) - 5e ville à la croissance la plus rapide de 2021 à 2022 (changement de population de 15 217) SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL - Bail NNN absolu de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) prolongations de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes d'option

Date de mise en marché :

2025-09-29

Lake Wylie Commerce de détail à vendre - York County

Bail commercial absolu NNN de 12 ans avec augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, tant pendant la durée principale que lors des options de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-17

Cliffside Commerce de détail à vendre

1,31 ACRES ENTIÈREMENT AMÉNAGÉES, MAGASIN DOLLAR GENERAL DE 8 865 PIEDS CARRÉS TRÈS BIEN ENTRETENU SITUÉ À CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD (ADRESSE MOORESBORO). Construit en 2009, avec un bail NNN garanti par la société jusqu'en 2030, incluant 5 options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2055 avec des augmentations de 10 % par option. *Il s'agit d'un magasin DG avec des ventes annuelles TRÈS ÉLEVÉES ; les ventes brutes annuelles pour l'année 2024 étaient de 1 812 232,00 $. *À un prix d'achat de 1,5 million de dollars, cela générera un taux de capitalisation de 5,8 % pour les années 2025 à 2030, avec un taux de capitalisation moyen de 6,8 % pour toute la période de bail restante de 28,6 ans, comme suit : *ANNÉES 2025 À 2030 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 87 372,00 $ ANNÉES 2030 À 2035 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 90 680,40 $ ANNÉES 2035 À 2040 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 99 748,44 $ ANNÉES 2040 À 2045 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 109 723,32 $ ANNÉES 2045 À 2050 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 120 695,64 $ ANNÉES 2050 À 2055 : PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 132 765,24 $ *Cette propriété aura généré 3 081 148,00 $ en paiements de bail NNN. Remarques de l'agent : *** MAGASIN DG TRÈS PROPRE, BIEN ENTRETENU, HAUTE VISIBILITÉ, SITUÉ À UN EMPLACEMENT D'ANGLE DANS LA ZONE RURALE DE CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD. *VEUILLEZ CONTACTER L'AGENT INSCRIPTEUR DON L. PEELER POUR LES INSTRUCTIONS DE VISITE AU 704-913-1033 (NUMÉRO DE CELLULAIRE DIRECT). *VOIR LE PLAN D'ARPENTAGE JOINT DANS LA SECTION "DOCUMENTS".

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-29

Boiling Springs Commerce de détail à vendre - North Side/Rt 9 Corridor

Reedy River Retail chez SVN Palmetto est heureux de présenter l'opportunité d'acheter un bâtiment nouvellement construit à deux locataires dans le marché en forte croissance de Boiling Springs, SC. La propriété est stratégiquement située en tant que parcelle extérieure d'un nouveau développement Target et dispose de baux triple net à long terme avec McAlister’s Deli et Blaze Pizza. Le bâtiment offre une excellente visibilité et est situé à l'une des entrées principales de Target avec un grand panneau monument et un accès complet à Double Bridge Road et à l'intersection éclairée à proximité avec l'autoroute 9 (34,800 VPD).

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-23

Cherryville Commerce de détail à vendre - Gaston County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-17