8 NNN Properties à vendre près de Shelton, WA, USA

772 Sussex Ave E

Tenino, WA 98589

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 360 046 $ CAD
• 4 000 pi²

Tenino Industriel à vendre - Outlying Thurston County

Situé dans un quartier paisible et rural juste à l'extérieur du centre-ville de Tenino, le 7272 Sussex Ave offre l'équilibre parfait entre ambiance campagnarde et accès pratique. L'établissement se trouve à quelques minutes de l'I-5, ce qui permet de se rendre facilement à Olympia, Tumwater, Centralia et JBLM. Profitez de l'intimité et de l'espace d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces locaux, des écoles, des restaurants et des commodités quotidiennes. Idéal pour ceux qui cherchent de l'espace pour respirer sans sacrifier la connectivité.

Coordonnées pour la location:

C & J Realty LLC

Date de mise en marché :

2025-12-29

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Rainier View Industrial Park - 6303 Rich Rd SE

Olympia, WA 98501

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 17 837 785 $ CAD
• 66 752 pi²

• Système de sécurité

Olympia Industriel à vendre - Outlying Thurston County

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été choisi pour commercialiser exclusivement la vente de Rainier View Industrial Park, un parc industriel récemment rénové situé à Olympia, WA. La propriété affiche une forte dynamique opérationnelle avec un taux d'occupation de 85 %, grâce à seize nouveaux baux signés en 2024-2025 et plusieurs baux en cours de négociation. Plus de 2 millions de dollars ont été investis dans des rénovations importantes en 2024-2025, et presque tous les locataires fonctionnent sous des baux NNN véritables avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % à 5 %, offrant ainsi une propriété entièrement rénovée et clé en main avec une forte demande locative et une concurrence extrêmement limitée. Un avantage supplémentaire : une étude de répartition des coûts prévoit plus de 2 millions de dollars en amortissement bonifié dès la première année.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-05

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MultiCare + AON Oncology - 420 McPhee Rd SW

Olympia, WA 98502

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 305 672 $ CAD
• 9 555 pi²

Olympia Bureau à vendre - Westside

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné en exclusivité pour commercialiser la vente de MultiCare + AON, un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué situé à l'ouest d'Olympia, WA, à quelques minutes des deux plus grands hôpitaux de la région : MultiCare Capital Medical Center et Providence St. Peter. La propriété est occupée à 100 % par MultiCare et American Oncology Network (AON), offrant un flux de trésorerie stable grâce à des locataires de haute qualité et des moteurs de demande médicale à long terme. MultiCare a récemment élargi sa présence avec un nouveau bail de 3 ans pour la Suite 201, augmentant son occupation à près de 48 % de la superficie locative brute (GLA), tandis qu'AON a signé une prolongation de bail de 5 ans, renforçant davantage le profil locatif. Tous les baux incluent des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % à 3,0 %, garantissant une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation. Offert à un taux de capitalisation de 7,30 %, l'actif offre un rendement attrayant soutenu par une occupation très durable—Vista Oncology (désormais AON) occupe les lieux depuis 2013 et Capital Medical Center (désormais MultiCare) depuis 2018. Construit en 2013 avec une construction de haute qualité et des dépenses en capital anticipées minimales, la propriété dessert une population dense et aisée d'environ 90 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages avoisinant les 100 000 $. Situé dans l'État de Washington, exempt d'impôt sur le revenu, l'actif offre des avantages supplémentaires aux investisseurs grâce à des locataires du secteur de la santé résistants aux récessions et à des échéances de baux échelonnées, garantissant des revenus prévisibles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Sherwin-Williams - 5211 100th St SW

Lakewood, WA 98499

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 733 623 $ CAD
• 4 000 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

MAJ Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique situé à Lakewood, WA. La propriété est louée à Sherwin Williams, réputée pour ses produits de peinture et de revêtement de qualité, et établie comme une marque de confiance dans l'industrie. Ce bien est situé sur un site annexe de Lowe’s Home Improvement, dans la communauté dynamique de Lakewood, WA. Cet emplacement stratégique garantit une grande visibilité et un flux constant de visiteurs. Il se trouve à seulement quelques minutes du Lakewood Towne Center, la destination shopping par excellence de Lakewood. Parmi les entreprises environnantes, on retrouve Hobby Lobby, 7-Eleven, Safeway, Starbucks, IHOP et bien d'autres. Sherwin Williams a prolongé son bail en août 2020, démontrant ainsi son engagement envers ce site !

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Red Robin - 3901 S Steele St

Tacoma, WA 98409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 014 272 $ CAD
• 6 928 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Kidder Mathews est fier d'offrir l'opportunité d'acquérir le Red Robin à Tacoma, Washington, idéalement situé près du Tacoma Mall, qui accueille environ 7 900 000+ visiteurs chaque année. Red Robin exploite ce site construit sur mesure depuis 1983, témoignant de la solide performance et du succès durable du restaurant dans la région. Cette opportunité met en avant un emplacement immobilier exceptionnel, situé à l'entrée principale du Tacoma Mall et entouré de détaillants nationaux populaires tels que Chick-fil-A, REI, Buffalo Wild Wings et Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Red Robin - 600 Cooper Point Rd SW

Olympia, WA 98502

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 563 202 $ CAD
• 7 200 pi²

Olympia Commerce de détail à vendre - Westside

Présentation de l'opportunité d'acquérir un restaurant Red Robin indépendant et locataire unique, établi de longue date, idéalement situé au Capital Mall à Olympia, WA. Cette propriété de premier choix en bail net autonome se trouve au cœur de la principale destination commerciale régionale de la région, bénéficiant d'un trafic consommateur robuste et d'une forte synergie commerciale. Red Robin exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans, soulignant l'attrait durable et la performance éprouvée de ce site. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec une durée restante de 5 ans, offrant un revenu stable et passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre combine parfaitement un revenu stable sans gestion et un emplacement de choix dans le principal district commercial d'Olympia, offrant une excellente protection contre les risques et une valeur à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-12

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Banfield Pet Hospital & ShareTea - 4018 Pacific Ave SE

Lacey, WA 98503

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 734 062 $ CAD
• 5 800 pi²

Lacey Commerce de détail à vendre - Eastside

MAJ Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif NNN multi-locataires situé à Lacey, WA. La propriété est louée à Banfield Pet Hospital et ShareTea, qui ont tous deux des baux neufs de 10 ans avec deux options de prolongation de 5 ans. Banfield Pet Hospital et ShareTea font partie de Pacific Station, qui comprend des co-locataires tels que 7-Eleven, Chipotle, MOD Pizza et Five Guys Burgers and Fries. Pacific Station est idéalement situé à l'intersection de Pacific Ave SE et Sleater Kinney RD SE, qui accueille environ 71 644 véhicules par jour et se trouve juste au sud (0,50 miles) de l'I-5. Parmi les entreprises environnantes, on trouve Fred Meyer, Target, Starbucks, Chase Bank, Marshalls et plus encore.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-07-27

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16 Old Beacon Rd

Montesano, WA 98563

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 392 040 $ CAD
• 7 166 pi²

Montesano Bureau à vendre

Attention investisseurs 1031 ! Excellente opportunité d'investissement avec un locataire corporatif solide à long terme. Augmentation de loyer de 5 % en mai 2030. Magnifique bâtiment moderne de style nord-ouest construit en 2015 en tant que clinique vétérinaire, avec une attention particulière aux détails et des améliorations pratiques. Terrain d'environ 1,5 acre dans un emplacement très visible. Belle apparence extérieure avec entrée couverte et grand stationnement pavé. Cour clôturée avec système d'arrosage. Capteurs de mouvement lumineux autour de l'extérieur. L'intérieur offre une grande zone de réception/salle d'attente ouverte avec de hauts plafonds partout. 4 salles d'examen, 2 salles de bain, grande salle de repos pour le personnel avec cuisine complète. Salle de radiographie, vaste zone de traitement avec aspirateur central, éviers de préparation sans contact, salle de chirurgie avec éclairage et équipement/tables de premier ordre. Espace de bureau, salles d'isolement et de soins privés, buanderie/toilettage, chenil et grande aire de course avec planchers chauffants, raccord de tuyau et drains de sol. Grande mezzanine au deuxième étage de 1600 pieds carrés offrant beaucoup d'espace de rangement et un espace de bureau/travail supplémentaire fermé.

Coordonnées pour la location:

Omni Healthcare Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-30

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