8 NNN Properties à vendre près de Sheridan, IL, USA

Batavia Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

La propriété en question est idéalement située avec un excellent accès et une visibilité remarquable le long de North Randall Road (34 600 VPD), à proximité immédiate de la jonction avec Fabyan Parkway (12 000 VPD). La propriété bénéficie d’un accès stratégique à seulement 2 miles de Lincoln Highway (82 000 VPD), qui relie à l’Interstate 88 (145 100 VPD), l’une des principales routes menant à Chicago. Le site profite de solides données démographiques, avec une population active totale de 1 119 508 personnes dans un rayon de 15 miles et un revenu moyen des ménages de 174 505 $ dans un rayon de 3 miles. Le site bénéficie également d’un emplacement commercial de premier plan, à proximité de centres commerciaux, de grands détaillants et d’importants employeurs. Il est également proche de sièges sociaux majeurs situés à Batavia. Les sièges sociaux d’Aldi, de Suncast Corporation et de Power Packaging se trouvent à moins de 5 miles du site. La propriété est située à 0,5 mile de Winding Creek, un nouveau développement résidentiel qui comptera 100 nouvelles maisons unifamiliales de style ranch et à deux étages. Avec la phase 1 prévue pour la fin de 2025, ces maisons seront proposées à des prix compris entre 480 000 $ et 740 000 $, répondant aux besoins des familles et des individus à la recherche de maisons modernes avec un accès pratique aux détaillants et commodités locales. ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé dans l’Illinois #478027307

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-10-08

Channahon Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Valvoline garanti par un franchisé, situé à Channahon, Illinois (région métropolitaine de Chicago). Le locataire, A.D. Kenwood Company, dispose de 19 années restantes sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % pendant les cinq premières années, suivies d'augmentations de 10 % tous les cinq ans pour le reste de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le locataire, A.D. Kenwood Company, est un franchisé performant de Valvoline Instant Oil Change avec des droits exclusifs de développement dans les banlieues sud de Chicago et le nord-ouest de l'Indiana. Il exploite sept emplacements avec d'autres sites en cours de développement. De plus, les équipements de changement d'huile qualifiés et les améliorations du site sont admissibles à une déduction accélérée de 100 % grâce à la dépréciation bonifiée, permettant aux investisseurs de maximiser les avantages fiscaux.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

Joliet Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Stream Capital Partners, en tant que conseiller exclusif du vendeur, est heureux de présenter à la vente un bien immobilier récemment construit abritant un Chipotle à Joliet, IL, une communauté aisée située dans les banlieues sud-ouest de Chicago. Chipotle est situé à l'entrée du Rock Run Collection, un développement régional mixte de grande envergure regroupant plus de 1 million de pieds carrés de commerces, d'hôtellerie, de divertissement et de logements multifamiliaux. Le Hollywood Casino a relocalisé son emplacement existant de Joliet à Rock Run et propose 7 restaurants, 6 bars, ESPN Sportsbook, ainsi qu'un centre de congrès de 10 000 pieds carrés. Le casino, qui ouvrira ses portes en août 2025, devrait attirer 1 million de visiteurs par an à Rock Run. De plus, un projet résidentiel multifamilial de 264 unités au sein de Rock Run accueillera ses premiers résidents à partir de février 2026. Rock Run bénéficie d'un emplacement stratégique à la jonction des autoroutes I-55 et I-80 (230 000 véhicules par jour) avec un accès direct depuis l'échangeur Gateway Blvd. (Sortie 251), offrant une accessibilité pratique aux consommateurs locaux et régionaux, qu'ils viennent du centre-ville de Chicago, du sud de l'Illinois, du nord-ouest de l'Indiana ou de l'Iowa. En outre, le développement profite d'un échangeur récemment ouvert permettant un accès direct depuis l'I-55 à Rock Run.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21

Peru Spécialité à vendre - I-39 Corr/LaSalle County

Commercial Plus, LLC est ravi de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier de lavage de voitures express stabilisé à Peru, Illinois. Situé sur 0,82 acres avec une visibilité directe sur l'autoroute 251 et un accès immédiat à l'Interstate 80, la propriété combine une façade de premier choix, une accessibilité régionale et une densité commerciale. La propriété est sécurisée par un bail absolu triple net (NNN) de 20 ans sans responsabilités pour le propriétaire et une garantie d'entreprise du locataire. Le bail offre un flux de trésorerie prévisible et croissant (escalades de loyer contractuelles) tout en transférant les taxes, l'assurance et l'entretien au locataire, offrant ainsi un revenu véritablement passif et soutenu par le crédit. Pour les investisseurs, la propriété permet également de débloquer un potentiel de dépréciation accélérée / de ségrégation des coûts (selon le conseiller fiscal de l'acheteur), combinant efficacité fiscale avec sécurité durable à long terme. Note de portefeuille - Cet actif est l'un des quatre sites du centre de l'Illinois (Macomb, Morton, Ottawa, Peru) disponibles individuellement ou en tant que portefeuille. Une acquisition de portefeuille offre une échelle, une diversification géographique et un flux de revenus plus important soutenu par l'entreprise à travers plusieurs marchés. Prochaines étapes - Veuillez contacter l'agent de vente pour demander le mémorandum d'offre complet, les résumés détaillés des baux et les documents pour ce site et les autres actifs du portefeuille restant. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET DE L'OPPORTUNITÉ • Taille du lot : 0,82 +/- AC • Taille du bâtiment : 5 180 +/- SF • Façade : 85 +/- FT le long de Mahoney Dr • Trafic : 8 000 +/- VPD (corridor Hwy 251 18 000+ VPD) • Bail : bail NNN de 20 ans jusqu'au 12 mars 2044 • Croissance du loyer : augmentations annuelles de 2% • Locataire : Sparkle Express Car Wash, Inc. (Garantie d'entreprise) • Avantage de dépréciation : 100% de dépréciation bonifiée la première année de propriété PRINCIPAUX FACTEURS D'INVESTISSEMENT • Revenu soutenu par l'entreprise : Obligations NNN garanties par Sparkle Express Car Wash, Inc. • Revenu passif pur : Le bail absolu NNN assure zéro responsabilité pour le propriétaire • Dépréciation bonifiée : 100% de dépréciation accélérée disponible la première année • Croissance stable : Augmentations annuelles de loyer de 2% offrant une appréciation prévisible du revenu • Proximité commerciale : Ancrages incluent Walmart, Target, Menards, Hobby Lobby, Home Depot, et plus • Option de portefeuille : Disponible individuellement ou dans un portefeuille plus large à travers le corridor du centre de l'Illinois POURQUOI INVESTIR DANS LE CORRIDOR DU CENTRE DE L'ILLINOIS ? Le corridor du centre de l'Illinois, ancré par Peoria, Ottawa, Morton et Macomb, atteint plus de 513,6K personnes à travers 211,8K ménages, avec un revenu moyen par ménage de 92,1K+. Cela offre un mélange convaincant de stabilité, de croissance et de diversification, surtout lorsqu'il est vu à travers le prisme de l'investissement de valeur. Les fondamentaux des propriétaires sont renforcés par la connectivité interétatique du corridor (I-74/I-80/I-39), une forte mobilité (˜1,85 véhicules/ménage), et un investissement industriel/logistique en cours avec des ancrages de premier ordre (par exemple, Caterpillar, OSF, Frito-Lay, Trader Joe’s, Ameren, Komatsu), qui soutiennent collectivement un trafic, un emploi et des dépenses stables. Pour les investisseurs soucieux de la valeur, les positions en pleine propriété dans ces sous-marchés de remplissage offrent un revenu NNN absolu sécurisé (avec garanties d'entreprise et escalades intégrées) ainsi qu'une appréciation foncière à long terme; associé à une dépréciation accélérée (selon le conseiller fiscal de l'acheteur), le résultat est un mélange convaincant de flux de trésorerie prévisible, d'efficacité fiscale et d'optionnalité de sortie durable.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-19

Plainfield Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Centre de service automobile Tuffy situé dans les banlieues sud-ouest de Chicago, avec 6 baies de service. Bail net, augmentations annuelles de 2 %. Opérateur multi-sites et emplacement établi de longue date. Situé sur un terrain extérieur de Menard's, dans un corridor commercial achalandé entouré de détaillants nationaux. Tuffy Tire & Auto Service Centers est une chaîne de centres de service automobile franchisés et appartenant à l'entreprise, dont le siège social est à Toledo, Ohio. Centre de service automobile Tuffy - 6 baies de service Opération de longue date - Plus de 20 ans - BTS 2004 Durée restante de plus de 3,5 ans Bail net Augmentations de 2 % Opérateur multi-sites

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-18

Montgomery Industriel à vendre - Western East/West Corr

Troy Realty est ravi de présenter ce bâtiment flexible à locataire unique, sous bail NNN, en tant qu'investissement à vendre. La propriété est entièrement occupée par Benetech Inc. jusqu'en juillet 2030. Benetech Inc. occupe les lieux depuis 2003 et dispose de deux options supplémentaires de renouvellement de 5 ans après l'expiration du bail. La propriété est située à Montgomery, Illinois, dans le Montgomery Business Park, situé dans le comté de Kane. Le bâtiment couvre une superficie de 29 670 pieds carrés et est entièrement occupé par Benetech Inc. sous un bail triple net véritable. Le bail a récemment été renouvelé pour une durée de sept ans, débutant le 1er août 2023 et se terminant le 31 juillet 2030.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-09

Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Seneca Real Estate Group, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de six propriétés abritant des magasins Walgreens situés au Missouri, au Michigan, en Indiana, en Illinois, en Caroline du Nord et au Wisconsin (« Le Portefeuille »). Loué à Walgreen Co., une filiale à part entière de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus diversifié soutenu par l'occupation à long terme de Walgreens, avec les six emplacements en activité continue depuis plus de 20 ans—démontrant une demande constante et une stabilité locative à travers le Portefeuille. Chaque propriété est un emplacement autonome, très visible, situé à un carrefour stratégique avec feux de circulation, bénéficiant d’un fort trafic et d’une demande commerciale bien établie. Le Portefeuille combine un flux de trésorerie stable en place avec des opportunités stratégiques de renouvellement de bail, créant un mélange attrayant de protection contre les risques et de potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, veuillez télécharger le mémorandum d'offre du Portefeuille ou contacter directement le courtier.

Date de mise en marché :

2025-05-01

Geneva Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2021-04-01