Fort Wayne Commerce de détail à vendre - Outlying Allen County
Le groupe Klink de Marcus & Millichap, en collaboration avec Acadia Commercial, est heureux de présenter à la vente le Giordano’s situé à Fort Wayne, Indiana.
Construit en 2020, la propriété en question se trouve à l’intersection de Diebold Road et E Dupont Road, l’un des corridors les plus fréquentés et animés de toute la ville, avec un trafic quotidien d’environ 30 000 véhicules. La zone immédiate est entourée de nombreux détaillants locaux, régionaux et nationaux, de complexes d’appartements, ainsi que de bâtiments médicaux et de bureaux traditionnels. Juste en face se trouve le Parkview Health Campus, un complexe médical et hospitalier de +/-1 million de pieds carrés s’étendant sur 260 acres. La propriété est située sur un terrain de 1,41 acre, à l’entrée d’un développement commercial comprenant Meijer, Smoothie King, Qdoba, Holiday Inn Express, Mike’s Car Wash, Valvoline et d’autres détaillants.
Ce Giordano’s est proposé comme un investissement en bail net absolu (triple-net lease) avec un tout nouveau bail de 15 ans qui sera signé à la clôture de la vente, offrant ainsi à tout investisseur entrant une opportunité d’investissement à long terme, totalement passif, sans aucune responsabilité de propriétaire. Le bail prévoit une augmentation annuelle des loyers de 1,50 % tout au long de la durée initiale du bail et pendant chacune des deux options de renouvellement de cinq ans, garantissant un rendement accru sur l’investissement année après année. Il s’agit d’une excellente opportunité d’acquérir un investissement passif, à long terme, en bail net dans un sous-marché qui connaît une croissance résidentielle et commerciale accélérée.
