Red Oak Commerce de détail à vendre
NAI Heartland est heureux de présenter un bâtiment autonome de 22 950 pieds carrés abritant un magasin Tractor Supply situé à Red Oak, Iowa. Le locataire, Tractor Supply (TSC), est classé au 296e rang de la liste Fortune 500 et est un locataire de renommée nationale. TSC dispose de deux options de renouvellement de 5 ans, au montant le plus élevé entre le loyer actuel ou l'indice des prix à la consommation (IPC) sur 5 ans.
Actuellement, Tractor Supply exploite plus de 2 400 magasins et prévoit d'en ouvrir 100 supplémentaires en 2026. L'entreprise vise un total de 3 200 emplacements dans 49 États d'ici 2030.
Il s'agit d'une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier générant des revenus, sans aucune responsabilité de gestion. Le locataire prend en charge toutes les taxes foncières, les assurances et les dépenses en capital, y compris le toit, la structure et le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC).
