Clio Commerce de détail à vendre - Flint
Exclusivement listé en association avec Bang Realty-Michigan, Inc | Licence No. 6502428679
Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier à locataire unique, NNN absolu, en pleine propriété, un actif Tuffy Tires à Clio, Michigan. La propriété est louée à 100 % à Tuffy Tire & Auto Service, soutenue par Mavis Tire Supply LLC – l'un des plus grands détaillants indépendants de pneus multi-marques du pays. Le bail a débuté en 2022 et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu passif à long terme.
Idéalement situé le long du corridor très fréquenté de N. Saginaw Road, juste au nord de la M-57 et à quelques minutes de l'Interstate 75, la propriété bénéficie d'un trafic combiné de 27 291 véhicules par jour et d'une excellente visibilité locale. Le bâtiment indépendant de ±3 460 pieds carrés est situé sur un terrain de ±0,344 acres, avec plusieurs baies de service, un stationnement pavé et un accès direct. La disposition du site, la signalisation et la circulation soutiennent la performance continue du locataire et la viabilité opérationnelle à long terme.
Il est important de noter qu'il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir un investissement automobile NNN dans un emplacement avec de solides fondamentaux de marché et une synergie. La marque Tuffy opère sur ce site depuis de nombreuses années, démontrant ainsi la viabilité de l'emplacement. Avec une demande automobile stable et un opérateur éprouvé soutenu par un locataire national de crédit, cette propriété offre une opportunité attrayante pour les investisseurs passifs recherchant un revenu durable, une stabilité opérationnelle et une utilisation résistante à la récession.
