Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas
Prime Net Lease a le plaisir de présenter l'occasion de posséder un roam 'n stop très performant situé à Las Vegas, au Nevada. La propriété est grevée d'un bail Absolute NNN de 20 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire.
Il reste actuellement 19 ans et plus sur le bail actuel et il reste quatre options de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, qui se poursuivent pour chaque option, pour aider à se protéger contre l'inflation.
Cet arrêt d'itinérance est très visible car il est stratégiquement positionné à Las Vegas, au Nevada. Las Vegas est la 25e ville la plus peuplée des États-Unis, la ville la plus peuplée de l'État du Nevada et le siège du comté de Clark. Avec plus de 2,9 millions de visiteurs en 2019, Las Vegas est la sixième ville la plus visitée des États-Unis, après New York, Miami, Los Angeles, Orlando et San Francisco. C'est l'une des trois principales destinations aux États-Unis pour les congrès d'affaires et un chef de file mondial dans l'industrie de l'hôtellerie.
Le site tire parti du nombre élevé de véhicules quotidiens de près de 25 000 véhicules par jour provenant du boulevard S Rainbow et du mont Edge Pkwy. Locataires reconnus à l'échelle nationale tels que Walmart, Meineke, Tractor Supply Co. AutoZone, Planet Fitness, Orangetheory, Albertsons, Pet Supplies Plus, McDonald's, Starbucks, Burger King, Taco Bell et Domino's entourent la propriété, ce qui conduit davantage les consommateurs dans la région.
Chez roam 'n stop, nous croyons que le voyage ne doit pas être mesuré simplement par les pas de votre porte d'entrée, mais plutôt par l'expérience du voyage. Il s'agit d'embrasser l'esprit de curiosité et de découverte où qu'il se trouve. Que vous vous déplaciez simplement au coin de la rue ou parisiez le pays, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins en matière de voyage.
