8 NNN Properties à vendre près de Slocomb, AL, USA

Popeyes - 107 Apple ave

Dothan, AL 36303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 523 523 $ CAD
• 2 695 pi²

Dothan Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 107 Apple Avenue, Dothan, AL 36303. Le site comprend environ 2 695 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,93 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 123 846 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

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Popeyes - 1314 US 231 hwy

Ozark, AL 36360

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 269 600 $ CAD
• 2 104 pi²

Ozark Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé sur South US Highway 231, Ozark, AL 36360. Le site comprend environ 2 104 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,72 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 60 000 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

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Popeyes - 2231 Ross Clark Cir

Dothan, AL 36301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 082 933 $ CAD
• 2 143 pi²

Dothan Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 2231 Ross Clark Circle, Dothan, AL 36301. Le site comprend environ 2 143 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 151 300 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Corporate AT&T Dothan - 2927 Ross Clark Cir

Dothan, AL 36301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 406 950 $ CAD
• 5 500 pi²

Dothan Commerce de détail à vendre

Premier Commercial Group est ravi de présenter une opportunité d'investissement en bail net située au 2927 Ross Clark Circle SW à Dothan, Alabama, occupée par AT&T, l'un des principaux fournisseurs de télécommunications aux États-Unis. Cet actif bien positionné bénéficie d'un bail à long terme avec plus de 6 ans restants et des augmentations de loyer annuelles de 2 %, offrant une croissance des revenus intégrée et une stabilité. La propriété profite de son emplacement le long de Ross Clark Circle, le principal corridor commercial de Dothan, offrant une excellente visibilité, un trafic élevé et une proximité avec des détaillants nationaux majeurs et des prestataires de services. Avec un locataire soutenu par une entreprise, des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités minimales pour le propriétaire, cet investissement est idéal pour les investisseurs passifs et à long terme recherchant des rendements stables. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 janvier 2032, avec la prochaine augmentation de loyer prévue pour février 2027, ce qui renforce davantage le potentiel de revenus futurs de l'actif. La propriété est proposée à un taux de capitalisation attractif de 6,5 %, en faisant un ajout convaincant à tout portefeuille de baux nets.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Date de mise en marché :

2026-01-14

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Valvoline - 904 Boll Weevil Cir

Enterprise, AL 36330

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 001 207 $ CAD
• 2 000 pi²

Enterprise Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail absolu NNN sur terrain avec zéro obligation pour le propriétaire - Bail à long terme de 15 ans avec 7 périodes d'option de 5 ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans FORCE DU MARCHÉ AUTOMOBILE NATIONAL - En 2024, le parc automobile américain a atteint 286,5 millions de véhicules avec un âge moyen record de 14,1 ans, entraînant une augmentation de 30 à 40 % des dépenses d'entretien pour les véhicules plus anciens. Valvoline assure plus de 20 millions de visites annuelles dans ses 1 800+ emplacements, soutenu par 70 % de clients fidèles et des intervalles de vidange d'huile tous les 3 à 5 mois - Le marché élargi des pièces et services automobiles a dépassé 460 milliards de dollars en 2024 et devrait dépasser 560 milliards de dollars d'ici 2028, alors que plus de 70 % des conducteurs dépendent désormais de prestataires professionnels plutôt que du bricolage OFFRE LIMITÉE DE LOCAUX COMMERCIAUX - Le site est une parcelle adjacente à Hobby Lobby et situé entre deux chaînes nationales de restauration rapide - Le trafic vers ce site est généré par le centre commercial EPark Place (Publix), le centre commercial Enterprise (Aldi et TJ Maxx), Walmart Supercenter et le centre commercial Dauphin Plaza - Dans un rayon de 1 mile, il y a plus de 800 000 pieds carrés de commerces de détail et l'absorption nette sur 12 mois est de 99,5 %, avec un taux de vacance de 1,8 % VISIBILITÉ PRIME ET VOLUME DE TRAFIC - Le site est situé le long de Boll Weevil Circle (36 755 véhicules par jour), l'artère commerciale la plus fréquentée d'Enterprise, transportant plus de 55 % de tout le trafic quotidien dans le principal quartier commercial de la ville et constituant la principale voie est-ouest reliant les quartiers résidentiels en pleine croissance d'Enterprise aux principaux centres d'emploi INFRASTRUCTURE ET DÉVELOPPEMENTS PRÉVUS À PROXIMITÉ - La ville investit activement dans un parc industriel de 300 acres avec une infrastructure robuste - En 2024, Enterprise a obtenu une subvention de 5,7 millions de dollars dans le cadre du programme de développement de sites de l'État (SEEDS) pour préparer les terrains à une construction immédiate RÉGION MÉTROPOLITAINE D'ENTERPRISE - La population d'Enterprise a augmenté de plus de 9 % depuis 2010, soutenue par la base d'emploi régionale liée à Fort Novosel (anciennement Fort Rucker), qui emploie plus de 10 000 militaires et civils - La zone commerciale élargie du comté de Coffee atteint 65 000 résidents, tandis que le PIB de l'Alabama a augmenté de plus de 13 % au cours des cinq dernières années, renforçant une demande stable des consommateurs pour les services automobiles

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Human Bean Drive-Thru Coffee - 4380 Lafayette St

Marianna, FL 32446

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 692 801 $ CAD
• 600 pi²

Marianna Commerce de détail à vendre

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de commercialiser en exclusivité la vente de la propriété louée à The Human Bean, située au 4380 Lafayette Street à Marianna, FL. Le magasin a été construit en avril 2024 et représente le premier et unique café avec service au volant au centre-ville de Marianna. Il est géré par un exploitant expérimenté de restauration rapide (Dairy Queen, Dickey’s Barbecue Pit) qui réside à Marianna et est très impliqué dans les opérations quotidiennes. Le propriétaire signera un bail absolu NNN de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le bailleur, à la clôture de l'entente.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Sale Leaseback Daycare Property in Dothan, AL - 2487 S Brannon Stand Rd

Dothan, AL 36305

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 501 600 $ CAD
• 6 305 pi²

Dothan Commerce de détail à vendre

Le revenu locatif annuel est de 247 200 $ et augmente de 3 % chaque année ! La garderie ne facture que 185 $ par semaine par étudiant. Elle peut se permettre de payer le loyer même avec ce tarif relativement bas pour ses clients.

Coordonnées pour la location:

River Brokers

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Taco Bell - 935 N Daleville Ave

Daleville, AL 36322

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 691 742 $ CAD
• 2 358 pi²

Daleville Commerce de détail à vendre

Le loyer est basé sur l'augmentation prévue pour le 1er août 2026. Le vendeur créditera à l'acheteur la différence de loyer de 63,46 $ par mois, de la clôture de l'entente jusqu'au 31 juillet 2026. Cet investissement représente une excellente opportunité pour les investisseurs de générer un revenu passif, sans aucune responsabilité de propriétaire. Construit à l'origine en 1990, ce bâtiment a subi d'importantes rénovations en 2013. Le bail actuel de cette propriété est en vigueur jusqu'au 11 octobre 2033 et prévoit une augmentation annuelle de 1 % du loyer. De plus, il inclut six options restantes pour prolonger le bail de 5 ans chacune. La propriété est actuellement louée à Tacala, LLC, le plus grand franchisé Taco Bell aux États-Unis! Tacala, LLC exploite plus de 350 établissements Taco Bell dans 7 États.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-08

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