1 NNN Property à vendre à Snoqualmie, WA, USA

4th Street Plaza - 3904 NE 4th St

Renton, WA 98056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 550 469 $ CAD
• 7 141 pi²

Renton Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

BROWN RETAIL GROUP DE MARCUS & MILLICHAP est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le 4th Street Plaza, un centre commercial multi-locataires entièrement loué, situé le long de la NE 4th Street à Renton, Washington. Les 5 locataires opèrent sous des baux NNN, ce qui limite les obligations du propriétaire et offre une protection contre l’inflation grâce à des augmentations annuelles programmées. Une excellente signalisation et une visibilité auprès de plus de 30 500 véhicules par jour soutiennent le taux d’occupation historique élevé de la propriété, avec plus de 80 % de la superficie locative brute (GLA) occupée depuis plus de 10 ans. Un nouveau locataire vient de signer un bail de 5 ans, avec une augmentation de 25 % par rapport au loyer du locataire précédent, et plusieurs autres locataires ont récemment prolongé leurs baux ou sont en train de le faire, ce qui démontre une forte demande et un engagement solide. Les échéances de baux échelonnées offrent un potentiel à court terme pour générer une valeur supplémentaire, avec des loyers en place actuellement inférieurs au marché.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Pioneer Market Building - 1118 1st St

Snohomish, WA 98290

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 861 004 $ CAD
• 9 688 pi²

Snohomish Commerce de détail à vendre - S Snohomish County

Une rare opportunité d'investissement au cœur du centre-ville historique de Snohomish, cet immeuble NNN entièrement loué à quatre locataires offre un flux de trésorerie solide, un revenu stable et un attrait durable. L'emblématique bâtiment Pioneer Market, construit en 1888 comme la première structure à trois étages de la ville, se dresse fièrement comme un monument en briques magnifiquement préservé et un élément central du patrimoine de Snohomish. Idéalement situé sur la dynamique 1ère Rue, la propriété est entourée de boutiques florissantes, de magasins d'antiquités et de destinations gastronomiques populaires qui attirent un trafic constant de locaux et de touristes tout au long de l'année. Depuis ses étages supérieurs, profitez de vues imprenables sur la rivière Snohomish et le parc Kla Ha Ya, renforçant son caractère intemporel et son charme. Avec une combinaison diversifiée de locataires comprenant trois espaces commerciaux et une suite de bureaux, le bâtiment allie distinction architecturale et performance de revenus fiables. Pilier du centre-ville de Snohomish, cette propriété représente une occasion rare de posséder un morceau d'histoire tout en sécurisant un actif générateur de revenus éprouvé pour les générations à venir.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-10

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7-Eleven - 12848 Martin Luther King Jr Way

Seattle, WA 98178

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 807 501 $ CAD
• 2 428 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Seattle Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente la station-service et le dépanneur 7-Eleven de 2 428 pieds carrés, située sur un terrain de 0,47 acre à Seattle, Washington (population de la région métropolitaine : plus de 4,19 millions). Le bail absolu NNN de 7-Eleven offre une durée primaire restante d’environ 10,4 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % en 2031 et cinq options de renouvellement de 5 ans chacune. Le loyer augmente de 7,5 % lors des trois premières options et est ajusté à la valeur locative marchande (FMRV) pour les quatrième et cinquième options.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-25

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19215 Filbert Rd

Bothell, WA 98012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 575 428 $ CAD
• 2 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Bothell Commerce de détail à vendre - Mill Creek/Woodinville

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 19215 Filbert Rd, Bothell, WA 98012. Le site comprend environ 2 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,34 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 238 425 $* et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21

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7400 Aurora Ave N

Seattle, WA 98103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 182 432 $ CAD
• 5 027 pi²

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 7400 Aurora Ave N à Seattle, Washington, un centre commercial entièrement occupé situé à proximité du quartier prisé de Greenlake.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-08

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Napa Auto Parts - 5201 4th Ave S

Seattle, WA 98108

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 102 592 $ CAD
• 6 500 pi²

• Accès 24 heures

Seattle Industriel à vendre - S Seattle

• 0,25 Acre (11 000 PF) • Hauteur dégagée : 14 pi • Chargement : 2 portes de niveau • Zonage : MML U/85 • Année de construction : 1973 • Nouveau toit en 2024 • Nouveau bail de cinq (5) ans avec des augmentations annuelles de 3,75 % • Année 1 NOI - 130 356$

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-09-26

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4339 University Way NE

Seattle, WA 98105

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 205 185 $ CAD
• 7 978 pi²

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 4339 University Way NE, un bien commercial entièrement loué à trois locataires, situé sur "The Ave" dans le quartier universitaire de Seattle, l'un des corridors urbains les plus dynamiques et fréquentés de la ville. Cette offre est idéalement située dans un emplacement central irremplaçable, desservant des quartiers résidentiels denses ainsi que la communauté de l'Université de Washington. Tous les locataires bénéficient de baux NNN, garantissant un flux de revenus stable avec une gestion minimale de la part du propriétaire. Le site est zoné NC3P-65, ce qui pourrait permettre un développement futur allant jusqu'à 6 étages.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-11-13

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7-Eleven - Bothell, WA - 14501 Juanita Woodinville Way NE

Bothell, WA 98011

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 050 745 $ CAD
• 1 764 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Bothell Commerce de détail à vendre - Bothell/Kenmore

- BAIL GARANTI PAR L'ENTREPRISE AVEC 7-ELEVEN, INC. | CRÉDIT DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT (S & P : A-) | 7-ELEVEN EST LA PLUS GRANDE CHAÎNE DE MAGASINS C AU MONDE | PLUS DE 77 000 MAGASINS DANS LE MONDE/ 13 000 EMPLACEMENTS EN AMÉRIQUE DU NORD - ENGAGEMENT À LONG TERME | 10,4 ANNÉES DE DURÉE PRINCIPALE RESTANTE | 10,00 % AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS AU COURS DE LA PÉRIODE DE BASE | 7,50 % AUGMENTATIONS DE LOYER AU COURS DE CHACUNE DES 3 PREMIÈRES OPTIONS (DE 5 ANS) | FMV DANS LES OPTIONS 4 ET 5 | BAIL NNN ABSOLU EXTRÊMEMENT PASSIF | LOCATION SIMPLE, PERMETTANT UN AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ - SITUÉ À L'INTERSECTION NE 145TH ST/JUANITA WOODINVILLE WAY NE (31 267 VPD) | SITUÉ À 1,8 MILLES AU SUD DU CENTRE-VILLE DE BOTHELL, À 4 MILLES AU NORD DE KIRKLAND ET À 8 MILLES AU NORD DU CENTRE-VILLE DE BELLEVUE | 11,1 MILLES AU NORD-EST DU CENTRE-VILLE DE SEATTLE - EMPLACEMENT MSA À SEATTLE | DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES RICHES ET IMPORTANTES | PROXIMITÉ DES PRINCIPAUX EMPLOYEURS, DES COMPLEXES DE LOGEMENTS ET DE DIVERTISSEMENT

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-22

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