7 NNN Properties à vendre près de Somerville, TN, USA

Orleans Place - 1789-1799 Kirby Pky

Memphis, TN 38138

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 982 366 $ CAD
• 19 000 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - East

Voici votre chance de posséder un centre commercial NNN prestigieux à la frontière de Germantown et East Memphis. Excellente combinaison à long terme d'entreprises nationales et locales, toutes sous baux NNN.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-15

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1364 Cordova Cv

Germantown, TN 38138

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 495 493 $ CAD
• 3 951 pi²

Germantown Bureau à vendre - East

Randall Commercial Group, LLC est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de vente-bail médical à Germantown, Tennessee, la banlieue de choix de Memphis. La propriété sera louée au locataire dans le cadre d'un nouveau bail absolu NNN de 10 ans débutant à la clôture, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans. Stratégiquement situé juste à côté de Germantown Parkway près de Wolf River Boulevard, le site bénéficie d'un trafic de plus de 42 900 véhicules par jour. Le cabinet est idéalement situé dans un centre médical dense et très prisé, entouré de prestataires complémentaires, de détaillants nationaux et de services professionnels le long de ce corridor commercial majeur.

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Chicken Salad Chick-Anchored Strip Center - 8699 US 51 North hwy

Millington, TN 38053

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 008 037 $ CAD
• 10 700 pi²

Millington Commerce de détail à vendre - North

Entièrement loué à des locataires corporatifs nationaux : Chicken Salad Chick, America’s Best Contacts & Eyeglasses, et Mattress Firm.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-25

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Wolfchase Shops - 8070 Stage Rd

Memphis, TN 38133

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 105 470 $ CAD
• 8 100 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Northeast

Emplacement Commercial de Premier Choix | Démographie Exceptionnelle Wolfchase Shops est idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de l'autoroute 64 (Stage Road) et de Germantown Parkway—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Bartlett, une banlieue de Memphis, TN—avec un trafic combiné atteignant 80 000 véhicules par jour. La propriété se trouve directement en face du centre commercial Wolfchase Galleria, qui abrite plus de 130 détaillants nationaux. Parmi les grandes enseignes à proximité, on retrouve Sam’s Club, Walmart, Lowe’s, Target et Home Depot. La région environnante bénéficie d'une forte démographie, avec plus de 160 000 résidents et un revenu moyen des ménages de plus de 106 000 $ dans un rayon de 5 miles. Conditions de Location Attractives | Performance Commerciale Solide La propriété bénéficie de structures de location avantageuses avec des loyers actuels au niveau ou en dessous des prix du marché, offrant un potentiel de valorisation future grâce à des augmentations de loyer programmées et des opportunités de relocation. Mattress Firm continue de démontrer de solides ventes en magasin, atteignant presque son seuil de loyer proportionnel ces dernières années. Subway a récemment renouvelé un bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. T-Mobile est toujours dans sa période de bail initiale et inclut des renouvellements de 5 ans avec des augmentations de loyer significatives. Alignement de Locataires Nationaux | Baux NNN Le centre est ancré par des locataires nationaux reconnus tels que Mattress Firm, T-Mobile et Subway, garantissant un flux constant de clients et une attractivité basée sur des marques bien établies. T-Mobile a récemment signé un nouveau bail de 10 ans et a entièrement rénové son espace dans le cadre d'une relocalisation stratégique depuis un site voisin. Tous les baux sont nets nets nets (NNN), les locataires remboursant mensuellement les frais d'exploitation au propriétaire. Solides Fondamentaux de la Région Métropolitaine de Memphis Située à seulement 17 miles du centre-ville de Memphis, la propriété bénéficie de sa proximité avec l'une des régions métropolitaines les plus dynamiques du Sud. Memphis, avec une population urbaine de plus de 650 000 habitants et une population métropolitaine dépassant 1,3 million, sert de plaque tournante économique régionale pour le Tennessee, le Mississippi et l'Arkansas.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Hard Corner Location 62K VPD | 5% Incr in Opt - 3670 Riverdale Rd

Memphis, TN 38115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 360 114 $ CAD
• 13 792 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - 385 Corridor

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 3670 Riverdale Road, Memphis, TN 38115 (la « Propriété »). Le bail actuel se termine le 30 novembre 2029, avec douze options de renouvellement de cinq ans. Walgreens opère sous un bail net triple absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire et prévoit une augmentation de 5 % lors des quatre premières options. Le magasin affiche de fortes ventes et se classe parmi les 20 % des meilleurs emplacements Walgreens à l'échelle nationale, selon Placer.Ai. La Propriété est située dans un corridor commercial dense à l'intersection de Riverdale Road et Winchester Road, une artère est-ouest majeure à Memphis qui offre un accès direct à l'aéroport international de Memphis. L'un des principaux ponts d'accès routier de l'aéroport se connecte directement à Winchester Road, soulignant l'importance de cette route dans le transport régional. La Propriété bénéficie d'une grande visibilité, avec environ 62 256 véhicules par jour, et de la proximité de locataires phares tels que Costco, The Home Depot, Lowe’s, Walmart, Sam’s Club, Ross Dress for Less, Kroger et Topgolf. Memphis est un important centre logistique et de distribution, soutenu par l'installation mondiale de fret aérien de FedEx à l'aéroport international de Memphis, située à seulement 8 miles de la Propriété. Les installations exploitées par des entreprises telles que FedEx, Nike, Amazon, UPS et DHL renforcent la force économique de la ville et offrent une stabilité à long terme pour l'immobilier commercial local. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Tennessee Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TN DRE Lic. 343847.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30

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Starbucks with Drive Thru | Memphis MSA - 25 Land Wy Suite A st

Oakland, TN 38060

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 932 674 $ CAD
• 2 450 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Fayette County

TSCG est ravi de proposer à la vente un tout nouveau Starbucks avec service au volant à Oakland (Memphis MSA), TN. Cette opportunité d'investissement de premier choix est située le long de l'autoroute 64 (plus de 24 000 véhicules par jour), à environ 30 miles au nord-est du centre-ville de Memphis. Le nord-est de Memphis connaît une croissance remarquable grâce à BlueOval City de Ford à Stanton, TN, qui pourrait représenter plus de 5 milliards de dollars d'investissements et créer 6 000 emplois directs une fois le projet achevé. Les grands détaillants dans la région immédiate d'Oakland incluent Walmart, Kroger, McDonald’s, Chick-fil-A (proposé), Taco Bell, Ace Hardware, Wendy’s, Burger King et Tropical Smoothie (proposé).

Coordonnées pour la location:

TSCG

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Family Dollar - 605 W Market St

Bolivar, TN 38008

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 915 886 $ CAD
• 8 344 pi²

Bolivar Commerce de détail à vendre

Un Family Dollar situé sur un corridor commercial principal à Bolivar, Tennessee. Construit en 2015, il mesure environ 8 344 pieds carrés sur un terrain de 0,82 acre. Bien que le magasin soit prévu de fermer à la fin de janvier 2026, il reste sous un bail NNN absolu garanti par la société avec plus de cinq ans restants et aucune responsabilité pour le propriétaire. Les paiements de loyer et toutes les dépenses continueront d'être payés par Family Dollar, y compris une augmentation de loyer de 10 % à partir du 1er avril 2026. L'actif offre un revenu passif et un fort potentiel de valorisation grâce à la relocation ou à un rachat de bail. Opportunité 1031 dans un état sans impôt. Offert à un taux de capitalisation de 8 % sur l'augmentation de loyer de 10 % à partir du 1er avril 2026. Taux de capitalisation de 7,8 % sur le loyer de 2026. Bolivar est le siège du comté de Hardeman, TN et se situe entre Nashville et Memphis.

Coordonnées pour la location:

Goldman Partners Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

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