Memphis Commerce de détail à vendre - Northeast
Emplacement de Vente au Détail Privilégié | Démographie Exceptionnelle
Wolfchase Shops est stratégiquement situé à l'intersection avec feux de signalisation de l'autoroute 64 (Stage Road) et Germantown Parkway—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Bartlett, une banlieue de Memphis, TN—avec des flux de circulation combinés atteignant 80,000 véhicules par jour. La propriété se trouve directement en face du centre commercial Wolfchase Galleria, qui abrite plus de 130 détaillants nationaux. Les grands magasins à proximité incluent Sam’s Club, Walmart, Lowe’s, Target, et Home Depot. La région environnante présente une démographie forte, avec plus de 160,000 résidents et un revenu moyen des ménages de plus de 106,000 $ dans un rayon de 5 miles.
Conditions de Bail Attractives | Performance de Vente au Détail Solide
La propriété bénéficie de structures de bail favorables avec des loyers actuels au niveau ou en dessous du marché, offrant un potentiel futur grâce à de fortes augmentations de loyer programmées et des opportunités de relocation. Mattress Firm continue de démontrer de solides ventes en magasin, approchant son seuil de loyer en pourcentage ces dernières années. Subway a récemment renouvelé pour un terme de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 3%. T-Mobile est toujours dans son terme principal et inclut de solides renouvellements de 5 ans avec des augmentations de loyer significatives.
Alignement de Locataires Nationaux | Baux NNN
Le centre est ancré par des locataires reconnus nationalement tels que Mattress Firm, T-Mobile, et Subway, assurant un trafic piétonnier constant et un attrait consommateur axé sur la marque. T-Mobile a récemment signé un nouveau bail de 10 ans et a entièrement rénové son espace dans le cadre d'une relocalisation stratégique depuis un site voisin. Tous les baux sont triple net (NNN), avec les locataires remboursant le propriétaire pour les frais d'exploitation sur une base mensuelle.
Fondamentaux Solides de la Région Métropolitaine de Memphis
Située à seulement 17 miles du centre-ville de Memphis, la propriété bénéficie de sa proximité avec l'une des régions métropolitaines les plus dynamiques du Sud. Memphis, avec une population de ville de plus de 650,000 et une population métropolitaine dépassant 1.3 million, sert de centre économique régional pour le Tennessee, le Mississippi, et l'Arkansas.
