8 NNN Properties à vendre près de South Charleston, OH, USA

Xenia Commerce de détail à vendre - Southeast Dayton

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Xenia, OH ! Ce McDonald's indépendant et compact bénéficie d'un bail foncier NNN avec des revenus garantis par l'entreprise. Le bâtiment de 3 070 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,74 acre et propose quatre options de renouvellement de bail de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant ainsi un flux de trésorerie prévisible et à long terme. Avec un prix attractif de 1 076 275 $ et un taux de capitalisation de 4 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant un investissement stable, nécessitant peu de gestion, avec un locataire national de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

West Liberty Commerce de détail à vendre

Touchstone Commercial Partners est ravi de proposer à la vente un magasin Dollar General situé à West Liberty, Ohio. Cette propriété bénéficie d’un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu’en décembre 2031 et inclut trois options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui exploite plus de 20 500 magasins et possède une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. West Liberty fait partie du corridor industriel et de recherche du centre de l’Ohio, soutenu par des employeurs de classe mondiale dans les secteurs de la fabrication, de la défense et de la technologie. Trois usines automobiles Honda situées à proximité constituent un pôle de production établi depuis plusieurs décennies et subissent actuellement des investissements de plus de 1 milliard de dollars pour la production de véhicules hybrides et électriques. Le « Silicon Heartland » du centre de l’Ohio représente un autre moteur puissant de croissance. Les géants du numérique et les opérateurs de centres de données, tels qu’Amazon, Google, Meta, Vantage, QTS, STACK et Cologix, développent activement des campus de centres de données alimentés par l’intelligence artificielle, représentant plus de 40 milliards de dollars d’investissements d’ici 2030. La défense, l’aérospatiale et la recherche fédérale contribuent également de manière significative, avec la base aérienne Wright-Patterson employant plus de 33 000 personnes et générant environ 4,2 milliards de dollars d’impact économique annuel. Courtier officiel : Brian Brockman, Bang Realty Inc., OH Lic #BRK.2009002663

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-11

Columbus Commerce de détail à vendre - West

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Washington Court House Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 380 W Court St, Washington Court House, OH. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,53 acre. Ce centre Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 110 000 $ avec des augmentations de loyer prévues de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Dayton Commerce de détail à vendre - Northeast Central Dayton

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de location. • Wawa a été classée n°22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Les ventes moyennes de marchandises par magasin Wawa ont atteint 7,1 M$ pour l’année se terminant en 2024, contre une moyenne de l’industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine et par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Construction prévue pour 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Terrain surdimensionné de 4,65 acres.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Springfield Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété Walgreens située au 1140 N Limestone St, Springfield, OH 45503 (la « Propriété »). Walgreens exploite cette propriété sous un bail net absolu avec environ quatre (4) années restantes dans la durée actuelle du bail. Le bail inclut dix options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. La propriété est idéalement située à l’intersection de North Limestone Street (Route d’État 72) et East McCreight Avenue, un corridor très visible qui se connecte directement à l’Interstate 70, offrant un positionnement stratégique au cœur du principal district commercial et médical de Springfield. Limestone Street sert de voie principale nord-sud. La zone environnante comprend un mélange de services de santé, d’établissements éducatifs et de densité résidentielle. Notamment, la propriété se trouve à 0,5 mile de Mercy Health – Springfield Regional Medical Center, un hôpital complet de 234 lits, et de Springfield Nursing and Assisted Living, situé juste de l’autre côté de McCreight Avenue. L’Université Wittenberg, avec ses 1 254 étudiants et près de 200 membres du corps professoral/personnel, ainsi que Springfield High School (1 602 étudiants ; 110 enseignants), sont toutes deux situées dans un rayon de deux miles, contribuant à une population active constante en journée et à une demande soutenue. Renforçant davantage la croissance de la région, des travaux ont récemment commencé sur Fountain Village, un développement résidentiel de 16 acres situé à quelques pâtés de maisons de la propriété. Une fois achevé, ce projet comprendra 54 maisons unifamiliales ainsi que 109 maisons en rangée. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

Jeffersonville Commerce de détail à vendre

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN de ±14,4 ans pour QuikTrip, situé sur un terrain de 8,59 acres juste à côté de l'Interstate 71 (37 446 véhicules par jour) à Jeffersonville, Ohio. Ouvert en octobre 2025, ce centre de voyage QuikTrip comprend un magasin de commodités de 8 296 pieds carrés, des balances pour camions, des voies de pompes à diesel et des espaces de stationnement dédiés aux camions. Le loyer a commencé en mars 2025. Il s'agit du deuxième centre de voyage QuikTrip en Ohio, alors que l'entreprise continue de s'étendre dans de nouveaux marchés de l'État, avec un intérêt particulier pour l'expansion des centres de voyage à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-04-14

Fairborn Commerce de détail à vendre - East Dayton

Bail NNN absolu sans obligations du propriétaire. 20 ans d'expérience d'exploitation avec de solides rapports sur les ventes. Bail adossé à une garantie d'entreprise de Walgreen Co. À moins de 3 milles du centre médical Wright Patterson | Centre médical de plus de 300 lits.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-14