Miami Commerce de détail à vendre - West Miami
Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un actif de vente-location à locataire unique situé au 11035 SW 40th St, Miami, FL. Situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la ville, ce bâtiment de 9 298 pieds carrés repose sur un terrain de 30 200 pieds carrés et bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 45 000 véhicules par jour.
Cet actif générationnel est resté sous une seule propriété depuis 1987, soulignant sa stabilité et sa valeur à long terme. Construit en 2009, le bien immobilier comprend 39 places de stationnement, soit 4,19 places par tranche de 1 000 pieds carrés. Avec une hauteur libre de 18 pieds et un toit en béton de type "twin tee", ce bâtiment exceptionnel réduit les besoins en dépenses de capital à long terme.
Bird Road est l'un des principaux corridors commerciaux de Miami, avec des détaillants majeurs tels que Home Depot, Publix, Winn Dixie, CVS et Walgreens situés dans un rayon de 0,5 mile. De plus, la propriété bénéficie de solides données démographiques avec une population de 19 639 habitants dans un rayon de 1 mile, 191 645 habitants dans un rayon de 3 miles et 481 589 habitants dans un rayon de 5 miles. Enfin, elle est située à moins de 2 miles de la deuxième plus grande université de Floride, Florida International University, et à moins de 1 mile de l'hôpital Kendall.
Pinch-a-Penny Pool Spa est une chaîne de franchises spécialisée dans les fournitures et services pour piscines, patios et spas. Fondée en 1975 à Clearwater, Floride, l'entreprise est devenue l'un des plus grands réseaux franchisés de fournitures et services pour piscines aux États-Unis, avec plus de 300 emplacements à l'échelle nationale. Pinch-a-Penny a été acquise par Pool Corp (NASDAQ : POOL) en 2021, consolidant sa position en tant que plus grand distributeur mondial de produits pour piscines, espaces extérieurs et irrigation. Ce site spécifique est en activité depuis plus de 30 ans, mettant en évidence sa clientèle durable et ses solides relations avec ses clients.
