Grove Commerce de détail à vendre
Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le nouveau complexe commercial de 62 225 pieds carrés, Shoppes of Grove, comprenant Ross, Marshalls, Bealls, ainsi qu'un Starbucks de 2 225 pieds carrés situé sur un terrain indépendant à l'intersection signalée de S Main St et W 18th St dans la ville de Grove, Oklahoma. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de plus de 8 ans et 68 % de la superficie locative brute (GLA) composée de locataires de crédit de qualité investissement, cet actif offre à un investisseur un flux de revenus sécurisé à long terme. Chaque bail inclut des augmentations tous les 5 ans, offrant une protection contre l'inflation.
La propriété est idéalement située sur l'artère principale du commerce de détail dans la zone de chalandise et bénéficie d'une localisation stratégique en face d'un Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement et d'autres détaillants de renom. Proposé à un prix inférieur à 146 $ par pied carré et avec un taux de capitalisation (CAP rate) de 6,67 %, cette opportunité offre un rendement attractif par rapport à d'autres options d'investissement, à un coût inférieur à celui du remplacement.
En collaboration avec Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR : Tom Gorman – Lic. OK #207754
