Sulphur Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County
L'équipe Twist Capital de Colliers est ravie de proposer à la vente, aux investisseurs qualifiés, un Dollar General (magasin #22045) de construction récente situé à Sulphur Springs, Arkansas. Cette propriété représente un investissement stable et générateur de revenus, soutenu par un bail garanti par l'entreprise, offrant des flux de trésorerie fiables et une valeur à long terme dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays.
Ce bâtiment indépendant de 9 002 pieds carrés a été construit en 2021 et est situé sur un terrain d'environ 1,13 acre directement sur l'autoroute 59, le principal corridor commercial de Sulphur Springs. Le bâtiment est en excellent état et reflète les normes de Dollar General pour ses magasins de nouvelle génération. Le bail triple net à long terme offre un flux de revenus sécurisé et prévisible sans responsabilités pour le propriétaire.
Points forts de l'investissement :
Durée significative restante : Environ dix ans restent sur la durée de base garantie par l'entreprise, offrant des revenus durables à long terme soutenus par Dollar General, avec cinq options de renouvellement à suivre.
Construction récente de 2021 : Prototype moderne nécessitant un entretien minimal par rapport à l'inventaire plus ancien de Dollar General.
Marché en forte croissance : Situé dans le nord-ouest de l'Arkansas, une région en pleine expansion avec des tendances solides en matière de population et de revenus.
Garantie corporative : Soutenu par Dollar General (NYSE : DG), un opérateur de plus de 20 000 magasins avec une cote d'investissement.
Structure NNN passive : Aucune responsabilité pour le propriétaire, véritable revenu passif.
Résistant aux récessions : Modèle axé sur les produits de consommation qui performe bien en période de ralentissement économique et face au commerce électronique.
Base adaptée aux échanges 1031 : Prix inférieur à 1,4 million de dollars, idéal pour les échanges et attirant un large éventail d'acheteurs.
