Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County
- Opportunité d'investissement dans un service au volant Panera Bread et Pizza Hut avec un loyer inférieur au marché et un bail foncier absolu triple net (NNN) avec environ 10 ans restants et deux périodes d'option de cinq ans.
- Panera Bread et Pizza Hut exploitent ce site depuis environ 20 ans et ont exercé une option tôt, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement.
- Acquisitions LLC, le locataire principal, est détenu et exploité par Trigo Hospitality et Joyce Lunsford, un opérateur d'environ 50 unités de marques incluant Pizza Hut, Moe's Southwest Grill et CoreLife Eatery.
- Bread of Life, LLC, le sous-locataire, est exploité par Manna Development, un franchisé Panera Bread avec environ 161 unités dans 11 États. Au Michigan, Manna Development exploite environ 26 emplacements Panera et prévoit d'ouvrir 50 magasins Caribou Coffee.
- La propriété est un terrain d'angle à Jackson Crossing, un centre commercial régional de 420 238 pieds carrés avec 1,8 million de visiteurs annuels - ancré par Target, Kohl's, Bed Bath & Beyond, Best Buy, TJ Maxx, et plus.
- L'ancien Sears, directement au sud de la propriété, a récemment été réaménagé en Planet Fitness, Burlington, Buckle et Hobby Lobby, prouvant la forte demande et la performance des détaillants dans ce corridor.
- Le parc technologique Jackson North, un développement industriel de 140 acres, est situé à environ 6 minutes au nord de la propriété. Ce projet attire des entreprises de fabrication et de technologie à Jackson, élargissant la base d'employeurs actuelle dirigée par TAC Manufacturing, Inc., un fournisseur international de pièces automobiles.
- La propriété est située juste à côté de l'intersection de l'I-94 (environ 49 632 véhicules par jour) et de la SR-127 (environ 15 084 véhicules par jour) (Source : MDOT, 24).
- Un Lowe's, Home Depot, Kroger, Meijer, Sam's Club, Walmart Supercenter, Aldi et Goodwill sont à proximité.
*Le taux de capitalisation mixte est basé sur le loyer de base à un taux de capitalisation de 5,50 % + le loyer en pourcentage de 2025 à un taux de capitalisation de 6,75 %. Contactez le courtier pour plus d'informations sur la structure du loyer en pourcentage et les ventes de 2025.
