8 NNN Properties à vendre près de Springfield, GA, USA

Garden City Industriel à vendre - N Savannah/Garden City

• Bail commercial avec Herc Rentals, Inc | NYSE: HRI - 3ème plus grande entreprise de location d'équipement aux États-Unis • Ancien locataire acquis via une fusion de 5,3 milliards de dollars - Herc a acheté H&E Equipment Services en juin 2025 • Bail NNN original de 15 ans | Responsabilités minimales du propriétaire - Plus de 8,5 ans restants | Augmentations annuelles selon l'IPC (sans plafond) • Proximité du port de Savannah et de l'aéroport SAV | 1,3 mile - Plus grand port de conteneurs unique en Amérique du Nord • Installation de location d'équipement construite sur mesure à l'origine - Occupation de plus de 28 ans à travers plusieurs marques nationales • Partie de la région métropolitaine de Savannah | 3ème plus grande en Géorgie - Centre logistique majeur à forte croissance • Accès rapide à l'Interstate-95 et l'Interstate-16 - Moins de 10 minutes de trajet vers les deux systèmes • Marché à forte barrière d'entrée pour le stockage extérieur - Taux de vacance du sous-marché de 2,6% (CoStar) • Croissance démographique constante d'année en année - Augmentation de plus de 14% au cours des 10 dernières années

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-02

Rincon Commerce de détail à vendre - Effingham County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Car Wash - Whistle Express avec garantie d'entreprise situé au 351 South Columbia Avenue, Rincon, GA, 31326. Le site comprend environ 4 266 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,07 acre. Le loyer annuel actuel est de 280 394 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an à partir du 1/1/2030.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-25

Pooler Commerce de détail à vendre - Bloomingdale/Pooler

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 9 667 pieds carrés situé sur 2,86 acres à Pooler, GA, une composante de la région métropolitaine de Savannah, GA (population : 437 261). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel comprend environ 14,6 ans de durée principale restante avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long de la durée restante et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

Pooler Commerce de détail à vendre - Bloomingdale/Pooler

LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Fifth Third Bank est une entreprise du Fortune 500 avec plus de 164 milliards de dollars en dépôts - Les revenus ont augmenté de 35 % d'une année sur l'autre | Note S&P : A- SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE AISÉE - Le revenu moyen des ménages dépasse 100 000 $ dans un rayon de 1, 3 et 5 miles - À moins d'un mile du site, il y a plus de 2,5 millions de pieds carrés d'espace commercial - Les locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Mart, Costco Wholesale et le Tanger Outlet Mall SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL - Augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant les périodes d'option - Bail absolu NNN sur terrain sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans SITUÉ PRÈS DE L'I-95 - Le site est bien positionné à seulement 1,5 mile de la route très fréquentée I-95 (96,6 K VPD) - L'I-95 traverse la côte est, reliant des grandes villes comme Miami jusqu'à D.C. et plus SAVANNAH, GA MSA - La MSA de Savannah, GA est la troisième MSA la plus peuplée de Géorgie, derrière seulement Atlanta et Augusta - De 2010 à 2020, la MSA de Savannah, GA a été la zone à la croissance la plus rapide de toute la Géorgie AÉROPORT INTERNATIONAL DE SAVANNAH/HILTON HEAD - À 3 miles de l'aéroport international de Savannah-Hilton Head - Plus de 20 000 personnes sont employées à l'aéroport avec une contribution économique de 2,5 milliards de dollars - L'aéroport voit plus de 113 000 vols par an avec une moyenne de 309 vols par jour

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-24

Hardeeville Commerce de détail à vendre

Magasin Dollar General indépendant d'environ 9 002 pieds carrés. Bail initial de 15 ans se terminant le 31 août 2031. Structure de bail NNN absolue. Augmentations de loyer programmées de 10 % à chacune des cinq (5) options de renouvellement de 5 ans. Zone de croissance explosive entre Bluffton (environ 20 minutes du magasin) et Savannah (environ 15 minutes du magasin).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-17

Portefeuille de propriétés à vendre

Disponible individuellement ou en tant que portefeuille. Le 450 Mall Drive est un bâtiment commercial multilocataire de 13 060 pieds carrés situé sur la très visible Piedmont Drive, près de Mt Cross Road. La propriété peut être achetée seule ou dans le cadre d'un portefeuille. Excellente opportunité d'investissement avec un mélange de locataires détaillants nationaux de premier plan et des baux triple net.

Date de mise en marché :

2025-04-24

Savannah Commerce de détail à vendre - Downtown Savannah

Charleston Commercial, au nom de la propriété, est heureux de proposer en exclusivité Montgomery & Congress. La propriété est située en face de Franklin Square, entre le nouveau développement Water Front (incluant le JW Marriott) et la rue W Broughton. Le bâtiment à usage mixte entièrement loué accueille des locataires de crédit, régionaux et locaux qui occupent le bâtiment depuis plus de 5 ans. Cet emplacement de choix est également directement adjacent au marché de la ville, un marché en plein air du 18e siècle, offrant un accès facile aux touristes et aux habitants. Ancré par Anthropologie, et comprenant de nouveaux baux prolongés pour la restauration (Bitty and Beau's, The Escape Company) ainsi qu'un nouveau bail prolongé pour un cabinet d'architecture de premier plan (LS3P), cette opportunité est un véritable actif à usage mixte avec un potentiel de croissance. Avec un Walk-Score de 99 (Paradis des marcheurs), la propriété coexiste parmi d'autres détaillants et restaurants, hôtels, écoles, parcs et autres commodités abondantes. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-21

Bluffton Portefeuille de propriétés à vendre

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-25