Black Mountain Commerce de détail à vendre - Buncombe County
***PRIX AMÉLIORÉ***
Découvrez cet investissement exceptionnel en bail net à locataire unique, mettant en vedette un emplacement O'Reilly Auto Parts (NASDAQ: ORLY) à 507 W State St, Black Mountain, NC 28711. Proposé à 975 000 $ avec un taux de capitalisation solide de 6,25 %, la propriété génère 61 056 $ de loyer annuel sous un bail NN à long terme (le locataire est responsable de l'entretien du toit, de la structure et du stationnement). Le bail actuel expire en mai 2030, avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer intégrées de 6 % tous les 5 ans, offrant une croissance fiable des revenus et une stabilité à long terme. Le bâtiment de 6 300 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,08 acre avec une forte visibilité et un trafic élevé le long de West State Street (corridor US 70, environ 8 253 véhicules par jour), entouré de détaillants nationaux comme CVS, Ingles, Tractor Supply, Dollar General, et plus encore—assurant une excellente exposition dans un marché en croissance près d'Asheville. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit installé en 2023 et un stationnement récemment scellé, minimisant les dépenses à court terme pour le propriétaire. Soutenu par le profil de crédit de qualité investissement d'O'Reilly Auto Parts, y compris une note Baa1 de Moody's (qualité investissement), ce bail garanti par l'entreprise offre un revenu passif à faible risque avec une gestion minimale. En tant qu'affaire véritablement accessible sous 1M$, il est idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs privés ou ceux cherchant à diversifier leur portefeuille avec un commerce de détail résistant à la récession et un locataire national éprouvé dans le secteur essentiel du marché secondaire automobile. Ne manquez pas cette opportunité clé en main dans un emplacement dynamique de l'ouest de la Caroline du Nord! Contactez l'agent de la liste pour obtenir tous les détails, les informations financières et le mémorandum d'offre.
