Lenoir Commerce de détail à vendre - Caldwell County
Northmarq est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du North Hill Plaza, situé au 825 Blowing Rock Blvd, à Lenoir, en Caroline du Nord. La propriété en question est entièrement occupée par AT&T et FastMed Urgent Care sous des baux NNN modifiés avec des augmentations annuelles, des responsabilités minimales pour le propriétaire, et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) d'environ 3,9 ans. Les deux locataires sont en place depuis plus de 10 ans, avec AT&T ayant récemment exercé sa première option de renouvellement. Le franchisé AT&T, Prime Comms Retail, LLC, est le plus grand détaillant autorisé AT&T privé aux États-Unis, avec près de 2 000 emplacements à l'échelle nationale. FastMed Urgent Care est soutenu par Blue Cross Blue Shield de Caroline du Nord (S&P : A+) et exploite 44 emplacements à travers l'État, avec une concurrence limitée en matière de soins d'urgence sur le marché de Lenoir. Idéalement situé le long de Blowing Rock Blvd (28 500+ véhicules par jour), la propriété est une parcelle adjacente à un centre commercial ancré par Planet Fitness et Dunham’s Sports, qui attire près de 1 million de visites annuelles (placer.ai). Le centre voisin est quant à lui ancré par un Walmart Supercenter.
