5 NNN Properties à vendre près de Starks, LA, USA

1918 Strickland Dr

Orange, TX 77630

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 193 484 $ CAD
• 3 696 pi²

Orange Commerce de détail à vendre - Orange County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 1918 Strickland Drive, Orange, TX 77630. Le site comprend environ 26 136 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,6 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 15,15 ans, qui a débuté le 12/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 345 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-19

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420 Sam Houston Jones Pky

Moss Bluff, LA 70611

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 376 917 $ CAD
• 2 165 pi²

• Restaurant

Moss Bluff Commerce de détail à vendre

- Actif Starbucks loué passivement avec fort trafic : Actif loué par Starbucks avec un entretien minimal pour le propriétaire, situé sur une section très fréquentée de Sam Houston Jones Parkway (21 000 véhicules par jour) à Lake Charles, LA. - Bail rare de 15 ans avec 13 ans restants et augmentations de loyer : Opportunité rare d'acheter ce bâtiment récemment construit (2023) avec environ 13 ans de terme de base restants et des augmentations de loyer de 10 % en 2029 et à chaque option pour se protéger contre l'inflation. - Centre commercial à forte activité ancré par Walmart : Nœud commercial très fréquenté ancré par l'un des emplacements Walmart les plus fréquentés de Louisiane (Placer.ai) avec des locataires environnants incluant Popeyes, Taco Bell et McDonald’s. - Directement en face de l'école élémentaire Moss Bluff : Site stratégiquement positionné directement en face de l'école élémentaire Moss Bluff avec +/- 1 000 élèves (de la maternelle à la 5e année) fournissant un générateur d'activité intégré. - Base de clientèle idéale et aisée : Situé dans une zone avec plus de 41 000 personnes vivant dans un rayon de 5 miles avec un revenu annuel moyen des ménages dépassant 126 000 $, faisant de cet emplacement un site idéal pour Starbucks. - Garantie d'entreprise : Bail garanti par Starbucks, le plus grand café du monde avec plus de 40 000 magasins dans 80 pays, dont plus de 15 000 sont situés aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Gas Station & C-Store – 20-Year Absolute NNN - 2410 N Main St

Vidor, TX 77662

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 226 064 $ CAD
• 2 170 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Vidor Commerce de détail à vendre - Orange County

Century Partners est heureux de présenter cette opportunité d'investissement avec un bail NNN absolu de 20 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une forte croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. La propriété est une station-service et un dépanneur bien établis avec plus de 15 ans d'historique d'exploitation éprouvé, stratégiquement située sur un terrain d'angle très visible avec une excellente façade et exposition. Conçu pour une véritable propriété passive, le bail NNN absolu élimine toutes les responsabilités du propriétaire, faisant de cette offre une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et prévisible sans aucun fardeau de gestion.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Gas Station & C-Store - 20 Year Absolute NNN - 6373 FM 1442

Orange, TX 77630

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 272 314 $ CAD
• 2 932 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Orange Commerce de détail à vendre - Orange County

Century Partners est heureux de proposer un investissement dans une station-service et un dépanneur bien établi, avec un bail NNN absolu de 20 ans à Viper Fuels, un opérateur expérimenté, offrant une opportunité véritablement sans intervention avec zéro responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance des revenus intégrée, tandis que la propriété bénéficie d'un emplacement éprouvé et expérimenté avec plus de 35 ans d'historique d'exploitation en tant que station-service et dépanneur, soutenant la performance et la fiabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Take 5 Oil Change - 1096 N Main St

Vidor, TX 77662

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 540 616 $ CAD
• 1 800 pi²

Vidor Commerce de détail à vendre - Orange County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1096 N Main St, Vidor, TX 77662. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,44 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 105 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-09

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