Bonne Terre Commerce de détail à vendre
Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Dollar General Market indépendante, récemment construite, située au 2280 Highway K à Bonne Terre, Missouri (la « Propriété »). Ce Dollar General Market de construction récente bénéficie d'un bail absolu NNN de 13 ans restant, avec cinq (5) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option de renouvellement.
Ce Dollar General Market récemment construit est stratégiquement situé à l'intersection de Hillcrest Drive et de Missouri Highway K, un corridor commercial et de transit majeur à Bonne Terre. La propriété est idéalement placée à quelques secondes d'un regroupement de détaillants et de restaurants nationaux et locaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs. Situé à environ 11 miles au nord-ouest du centre-ville de Farmington, le site est bien positionné pour desservir une zone commerciale sous-exploitée avec une concurrence limitée dans le secteur du commerce de détail. La propriété est également située à proximité de quartiers résidentiels et d'écoles locales, offrant une clientèle intégrée et fiable. De plus, le site se trouve à environ 0,2 mile de l'autoroute US 67, offrant une excellente connectivité régionale. Bonne Terre est située dans l'est du Missouri, à environ 60 miles au sud de St. Louis, ce qui améliore davantage l'accessibilité de la propriété au sein du marché élargi.
