Hood River Flex à vendre
Westover Industrial Partners est heureux de présenter le 1113 Tucker Rd, une installation industrielle de stockage extérieur (IOS) de 2,69 acres à locataire unique située à Hood River, Oregon, louée net à REIC Rentals, LLC. Ce site à faible densité, principalement composé de cour, est idéalement situé directement sur le corridor de l'I-84 à travers les gorges du fleuve Columbia — un marché où les terrains industriels aménageables et les espaces de cour améliorés sont exceptionnellement rares.
La propriété est occupée par REIC Rentals, LLC, qui a récemment acquis une entreprise opérationnelle de longue date avec plus de 50 ans d'histoire. Le bail NNN a une durée restante de deux ans sans options de renouvellement et prévoit des augmentations annuelles de 3 %, générant un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 152 400 $.
La courte durée restante du bail est la caractéristique déterminante de cette offre. Elle positionne l'actif pour des investisseurs passifs en baux nets et des capitaux 1031 recherchant un rendement avec un potentiel de revalorisation à court terme, tout en attirant simultanément des utilisateurs-propriétaires locaux et régionaux qui trouvent rarement l'opportunité d'acquérir un espace de cour rare et centralisé le long de ce corridor.
