Chester Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor
• Le locataire a actuellement plus de 11 ans restants sur son bail initial avec 8 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site.
• En tant que magasin performant, Walgreens a montré son engagement envers le site en 2022 lorsqu'ils ont modifié le bail pour prolonger la durée principale jusqu'au 31 mai 2037, avec des options pour contrôler le site jusqu'au 31 mai 2077.
• Excellents classements Placer | À l'échelle nationale : 82e percentile | Virginie : 95e percentile.
• Le site est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, y compris Kroger, Target, Home Depot, Dunkin’, Ulta, HomeGoods, Hobby Lobby, Lowe’s et bien d'autres.
• La forte synergie des locataires augmente l'attraction des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site.
• L'actif est à proximité de Thomas Dale High School (2 570 étudiants), CE Curtis Elementary School (727 étudiants), Hyde Park Townhomes et Ashton Creek Apartments, augmentant encore le trafic des consommateurs dans la région.
• L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de W Hundred Rd et Centre St avec un passage combiné de 46 000 véhicules par jour.
• Le site bénéficie d'un accès direct à proximité aux rampes d'entrée/sortie de l'Interstate 95, une artère majeure avec une moyenne de 128 000 VPD.
• L'actif a une excellente visibilité grâce à une façade de rue significative et un grand panneau monument.
• Plusieurs points d'entrée/sortie.
• Plus de 85 000 résidents et 37 000 employés soutiennent la zone commerciale.
• Revenu moyen des ménages aisé de 109 307 $.
