8 NNN Properties à vendre près de Stony Point, NC, USA

Atrium Health Family Medicine - 4000 S Swaim Street Ext

Jonesville, NC 28642

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 238 472 $ CAD
• 5 684 pi²

Jonesville Bureau à vendre - Yadkin County

Ce cabinet de médecine familiale Atrium Health situé à Jonesville, NC dispose d'un nouveau bail NNN de 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 %. Espace clinique entièrement aménagé avec des responsabilités mineures pour le propriétaire. Une opportunité d'investissement exceptionnelle !

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14

Afficher moins​

Afficher plus

Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback - 157 Cooper Creek Dr

Mocksville, NC 27028

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 177 385 $ CAD
• 6 952 pi²

Mocksville Commerce de détail à vendre - Davie County

En tant que plus grand détaillant de pneus multi-marques aux États-Unis, Mavis exploite plus de 2 000 centres de service dans 38 États sous trois formats opérationnels : Mavis Tire, Express Oil Change & Tire Engineers, et Brakes Plus. Mocksville est une ville située dans le comté de Davie, en Caroline du Nord, dont elle est le siège. Elle se trouve le long de l'autoroute I-40, qui mène à l'ouest vers Statesville et Hickory, et à l'est vers Winston-Salem et Greensboro. Mocksville est une communauté dynamique qui combine le charme d'une petite ville avec un emplacement stratégique le long des principaux corridors de transport.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-12

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens: Troutman, NC - 533 N Main St

Troutman, NC 28166

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 596 082 $ CAD
• 11 283 pi²

• Climatisation

Troutman Commerce de détail à vendre - Iredell County

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le Walgreens de 11 283 pieds carrés situé sur un terrain de 1,71 acre à Troutman, NC - faisant partie de la région métropolitaine Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC. Initialement prévu pour expirer en 2033, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose désormais d'une durée primaire restante d'environ 12,3 ans, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04

Afficher moins​

Afficher plus

701 Hartness Rd

Statesville, NC 28677

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 152 557 $ CAD
• 7 207 pi²

• Climatisation

Statesville Bureau à vendre - Iredell County

Sperry-Griffin Partners est ravi de présenter cette opportunité exceptionnelle d'investissement en vente-bail absolue nette dans le domaine des immeubles médicaux (MOB), située dans le marché dynamique de Statesville, une communauté résidentielle de Charlotte, NC, stratégiquement située à environ 40 miles au nord du centre-ville de Charlotte. Le bâtiment est implanté sur un vaste terrain de 1,60 acre adjacent à l'hôpital Iredell Memorial et est zoné O-I-2. Cette propriété est parfaitement adaptée aux investisseurs dans le secteur des bureaux/médical cherchant des rendements stables et une sécurité à long terme. Cette offre représente un ajout prestigieux et lucratif à tout portefeuille d'investissement. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs. Le locataire, Happy Teeth Pediatric Dentistry, est une pratique dentaire pédiatrique bien établie avec trois emplacements — Statesville (propriété concernée), Mooresville et Huntersville — renforçant davantage la solidité et la stabilité de cette opportunité. Bail absolu NNN avec 8 ans restants sur la durée initiale du bail et un taux de capitalisation attractif de 6,75 %, avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bâtiment comprend deux étages : le niveau principal mesure 3 441 pieds carrés, et le niveau inférieur mesure 3 766 pieds carrés. Le vaste campus de 1,60 acre offre la possibilité d'ajouter un MOB au niveau inférieur du site pour un développement futur. Assurez votre position dans ce marché en plein essor avec cet investissement remarquable et nécessitant peu d'entretien.

Coordonnées pour la location:

Sperry-Griffin Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-28

Afficher moins​

Afficher plus

7936 Bradley Long Dr

Sherrills Ford, NC 28673

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 614 407 $ CAD
• 5 300 pi²

Sherrills Ford Commerce de détail à vendre - Catawba County

Occasion exceptionnelle d'investissement NNN entièrement occupée avec plusieurs locataires dans la région métropolitaine de Charlotte, NC. Construit récemment en 2019, ce bien de ±5 300 pieds carrés est situé à un coin avec feux de signalisation, à proximité d'un centre commercial ancré par Publix, et entouré par un vaste développement résidentiel. Des baux NNN à long terme et un sous-marché en pleine croissance font de cet actif une opportunité attrayante.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-14

Afficher moins​

Afficher plus

Parachute Plasma - 114 Turnersburg Hwy

Statesville, NC 28625

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 189 511 $ CAD
• 6 500 pi²

Statesville Commerce de détail à vendre - Iredell County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 114 Turnersburg Hwy., Statesville, NC 28625. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,7 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente (COE*). Le loyer annuel actuel est de 446 350 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-12-01

Afficher moins​

Afficher plus

McDonald's - 3961 Village Ctr S

Sherrills Ford, NC 28673

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 935 179 $ CAD
• 4 469 pi²

Sherrills Ford Commerce de détail à vendre - Catawba County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE À FORTE CRÉDIT - McDonald’s compte plus de 40 000 établissements dans le monde - Note de crédit S&P de BBB+ et une capitalisation boursière de 218 milliards de dollars (NYSE : MCD) - Plus de 23 milliards de dollars de revenus en 2022 POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT FACE À UN IMPORTANT CORRIDOR COMMERCIAL - Le site est situé sur NC-150 (13 500 véhicules par jour), et dans un rayon de 1 mile autour du McDonald’s, il y a plus de 175 000 pieds carrés d’espace commercial avec un taux de vacance de 0 % - Commerçants nationaux à proximité : Publix Super Market, Jersey Mike’s, Starbucks, et autres LES VILLAGES À SHERRILLS FORD - Le site se trouve dans les Villages à Sherrills Ford - Ce développement de 206 acres comprend plus de 6 000 lots résidentiels et un mélange important d’espaces commerciaux, résidentiels et médicaux - Avec plus de 500 000 pieds carrés d’espace commercial, cette communauté devrait générer un impact économique de plus de 100 millions de dollars dans la région environnante SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée actuelle et les périodes d’options - Bail foncier absolu NNN - Huit (8) périodes d’options de cinq (5) ans CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14e plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant les 943 000 habitants - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4e plus grande augmentation de population au pays, ajoutant plus de 69 000 résidents - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte occupe la 7e place à l’échelle nationale - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l’emploi de 24 %, avec une expansion supplémentaire de 8 % prévue entre 2024 et 2030 MARCHÉ LACUSTRE AISÉ - Autour du site, dans un rayon de 1 mile, le revenu annuel moyen des ménages (RAAM) dépasse 125 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 33 000 clients potentiels avec un RAAM supérieur à 160 000 $

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-06

Afficher moins​

Afficher plus

Westport Dental Care - 2074 N NC 16 Business Hwy

Denver, NC 28037

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 647 022 $ CAD
• 4 187 pi²

Denver Bureau à vendre - Lincoln County

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 ont dépassé les 3 milliards de dollars FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ DU LAC NORMAN - Située à seulement 0,4 mile du site, l'Académie chrétienne de Denver accueille plus de 125 enfants inscrits - Situé à côté du lac Norman - le plus grand lac de Caroline du Nord et une attraction touristique majeure, attirant plus de 6 millions de visiteurs annuels - Adjacent à Westport Homes, une communauté résidentielle de 237 maisons DÉMOGRAPHIE AISÉE DES ENVIRONS - Autour du site, dans un rayon de 1 mile, la population dépasse 3 500 personnes avec un revenu moyen des ménages (AHHI) supérieur à 145 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 40 000 clients potentiels avec un AHHI supérieur à 160 000 $ RENOVATION RÉCENTE SUR UN COIN STRATÉGIQUE - Situé sur un coin stratégique de N NC 16 Bus Hwy (13 500 véhicules par jour) & Fairfield Forest Dr (5 600 véhicules par jour), offrant une excellente visibilité et un accès au site - Le bâtiment a récemment été rénové pour répondre aux spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en capital afin d'améliorer la performance opérationnelle CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ NATIONALEMENT PERFORMANT - Charlotte, NC classée #5 en 2022 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Charlotte prévoit une croissance de l'emploi de 45,2 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 4,6 % de 2021 à 2022) - 5e ville à la croissance la plus rapide de 2021 à 2022 (changement de population : 15 217)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-28

Afficher moins​

Afficher plus