6 NNN Properties à vendre près de Stormville, NY, USA

14 High Bridge Road, Sandy Hook CT - 14 High Bridge Rd

Sandy Hook, CT 06482

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 881 881 $ CAD
• 71 640 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Sandy Hook Industriel à vendre - Newtown

Amélioration de Prix : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE : ACTIF INDUSTRIEL ESSENTIEL 14 High Bridge Road, Newtown, CT | Offert à 7 950 000 $. Nous sommes ravis de proposer l'opportunité exclusive d'acquérir le 14 High Bridge Road, une propriété industrielle hautement spécialisée, construite sur mesure, située dans le sous-marché prisé de Northern Fairfield County, Newtown, Connecticut. Cet investissement présente un locataire stable et spécialisé opérant sous un bail triple net à long terme. Points Forts de l'Investissement : Revenu Stable & Sécurité Future Profil Stratégique du Locataire La propriété est louée à SMT, Corp., une société du Connecticut spécialisée dans la distribution et la lutte contre la contrefaçon de composants électroniques à haute fiabilité, obsolètes et difficiles à trouver, principalement pour les industries de l'aérospatiale commerciale et de la défense américaine. SMT Corp. est considérée comme la "référence en matière de détection de contrefaçon" pour les composants électriques dans la chaîne d'approvisionnement de la défense et de l'aérospatiale. Soutien Institutionnel : SMT a été acquise fin 2022 par Certify Holdings, Inc., un véhicule d'investissement privé formé par Harwood Capital, une filiale de North Atlantic Smaller Companies Investment Trust plc (NASCIT). NASCIT fournit un financement par dette à SMT via des billets de prêt en USD à 11 % et 15 % et considère l'entreprise comme stratégiquement bien positionnée, bénéficiant des tensions géopolitiques et de la rareté des capacités de test de contrefaçon haut de gamme. Engagement du Locataire : L'investissement continu du locataire dans l'installation, y compris l'expansion de ses capacités de test en laboratoire en 2025 pour répondre à des normes strictes (comme AS6171 High Risk Level 2), indique une intention à long terme. Structure de Bail Favorable Le bail, daté de septembre 2022, est structuré pour maximiser le revenu passif et la stabilité : Durée du Bail : La durée initiale expire le 30 septembre 2027. Options de Prolongation : Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement, chacune pour une période de cinq (5) ans, offrant jusqu'à 20 ans de location potentielle au-delà de la durée initiale. Structure Nette : Le bail exige que le locataire paie le loyer de base plus un loyer supplémentaire couvrant les taxes et l'assurance, fonctionnant ainsi essentiellement comme un arrangement triple net (NNN). Escalade Annuelle : Le loyer de base augmente de un pour cent (1 %) à chaque anniversaire de la date de début. Sécurité : Un dépôt de garantie de 96 000,00 $ est détenu pour l'exécution fidèle des obligations du bail. Actif Industriel de Haute Qualité et Spécialisé La propriété, située au 14 High Bridge Road (Sandy Hook), comprend des terrains et des bâtiments sur environ 8,02 acres. L'installation est zonée M-4 Industriel. Détails du Bâtiment : L'installation moderne, achevée en 2004, contient environ 71 640 pieds carrés d'espace (avec 66 380 pi² de surface habitable et une surface brute de 70 440 pi²). La structure est un bâtiment de style industriel léger d'un étage avec un extérieur en béton/bloc de cendre et métal pré-fini. Infrastructure Conçue sur Mesure : La propriété est une installation à la fine pointe de la technologie, conçue sur mesure pour la distribution et le test d'électronique, avec plus de 60 000 pi² de plancher ESD-sécurisé (protection contre les décharges électrostatiques) et un entrepôt à environnement contrôlé avec déshumidification pour protéger les composants sensibles. Commodités et Sécurité : Le bâtiment est équipé de climatisation centrale (Type AC Central), de chauffage au gaz naturel à air pulsé, et de gicleurs humides couvrant 72 120 pieds carrés. Le site comprend des systèmes de sécurité avancés. Caractéristiques du Site : La taille du lot est de 8,02 acres, avec une importante zone asphaltée pavée (45 000 pi²) pour la manœuvre et le stationnement. La propriété est située dans une zone de risque d'inondation minimal (Zone d'Inondation X de la FEMA). NOTE : Ceci est une offre exclusive de Advantage Realty Inc. La participation de l'agent de l'acheteur est la bienvenue, avec une compensation fournie par l'acheteur sous un accord séparé. CONTACT J. Michael Struna Advantage Realty Commercial ?? 203-731-4700 | ?? Mike@AdvantageRealtyInc.com

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Dollar General - 658 Main st

Monroe, CT 06468

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 743 367 $ CAD
• 1 833 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors est heureux d'offrir exclusivement à la vente une nouvelle propriété Dollar General à Monroe, CT. Ce bâtiment nouvellement construit est situé sur une route très fréquentée, Main St., avec une moyenne de plus de 30 000 voitures par jour passant devant le magasin. La propriété sera construite avec des matériaux de construction améliorés, y compris un éclairage décoratif en col de cygne, un toit en bardeaux d'asphalte, un revêtement en clapboard James Hardie et en briques. L'ouverture du magasin est prévue pour juillet 2025.

Coordonnées pour la location:

HMX Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-12

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AutoZone - 1721 Main St

Peekskill, NY 10566

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 931 423 $ CAD
• 6 801 pi²

• Climatisation

Peekskill Commerce de détail à vendre - Northwest

AutoZone est un locataire de bout stratégiquement situé dans un centre commercial à trois locataires, Main Street Commons, formant un mélange synergique de locataires avec Family Dollar et Beer World. Le bâtiment de 6 786 pieds carrés a été construit en 2017 et est situé sur un terrain de 0,55 acre. La forte barrière à l'entrée dans cette ville et les données démographiques idéales pour AutoZone soutiennent une location à long terme. Peekskill, ou "PK", est une ville du comté de Westchester située dans la célèbre vallée de l'Hudson, à seulement 50 miles au nord de New York. Connue pour sa scène artistique dynamique, son histoire significative, son magnifique front de mer, son accès facile aux sentiers et sa ville piétonne, cette ville vibrante attire les excursionnistes, les résidents à proximité, les étudiants et le personnel des collèges voisins comme Vassar College, Marist College, l'Académie militaire de West Point, ainsi que les nouveaux résidents qui déménagent de la ville. PK s'est établie comme un centre de créativité et de culture, souvent appelée "Paradis des artistes", où les galeries, les studios d'art et une atmosphère centrée sur la communauté prospèrent. PK n'offre pas seulement ses propres attractions, la ville est également située près de lieux bien connus de la vallée de l'Hudson tels que le Storm King Art Center, MANITOGA The Russel Wright Design Center, et le Bear Mountain State Park.

Coordonnées pour la location:

Kelco Investments

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-19

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Walgreens - 827 Dutchess Tpke

Poughkeepsie, NY 12603

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 265 925 $ CAD
• 14 742 pi²

Poughkeepsie Commerce de détail à vendre - Fishkill

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens absolu, libre et équipé d'un entraînement direct, situé à Poughkeepsie, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Eastern Co., Inc., a plus de 11 ans de mandat ferme avec des options qui peuvent prolonger la durée jusqu'en 2086. Le bail est signé par l'entité corporative et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1901, Walgreens compte parmi les plus importants détaillants en pharmacie aux États-Unis, avec plus de 8 000 succursales.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-29

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Walgreens - 416 Windsor Hwy

New Windsor Township, NY 12553

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 524 429 $ CAD
• 14 550 pi²

• Climatisation

New Windsor Township Commerce de détail à vendre - Newburgh

HMX Realty Advisors présente en exclusivité à la vente des Walgreens à long terme à triple net absolu à Vails Gate, dans l'État de New York. Vails Gate est situé dans le comté d'Orange, dans l'État de New York, qui fait partie de la vallée de l'Hudson. Cette propriété est idéalement située sur une route très fréquentée près de deux intersection signalée. De plus, il se trouve à moins de 600 pieds dans chaque direction de 3 supermarchés, un Shop Rite, Hannaford et Price Chopper, ce qui est très rare. La propriété est située dans un couloir commercial très fréquenté et compte en moyenne plus de 18 000 wagons par jour à l'intersection de la route 32 et de l'autoroute Windsor. Le revenu moyen des ménages situés à moins de 3 milles de la propriété est de 114 000$ et plus, avec plus de 75 000 personnes dans un rayon de 5 milles. Total les dépenses des consommateurs à moins de 3 milles se sont élevées à plus de 472 millions de dollars et à plus de 927 millions de dollars pour les 5 milles.

Coordonnées pour la location:

HMX Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-07-17

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Chipotle, Jersey Mike's, Wayback Burgers - 143 Purdy Hill Rd

Monroe, CT 06468

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 707 071 $ CAD
• 5 348 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Monroe Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors est heureux de présenter à la vente cet immeuble nouvellement construit à trois locataires loué à Chipotle, Jersey Mike's Suns et Wayback Burgers. Le bâtiment mesure environ 5 300 pi2 sur 2 acres de terrain et caractéristiques : des matériaux de construction améliorés au moyen de briques, d'efis et de bardeaux résistants. Chipotle occupe 2 337 m2 et dispose d'un entraînement voie de ramassage. Jersey Mike et Wayback Burgers occupent 1 500 pieds carrés chacun. Les trois locataires ont des augmentations de loyer tous les cinq années offrant à l'investisseur une couverture contre l'inflation et la hausse des taux d'intérêt. Le bâtiment a une excellente visibilité, se trouve à un coin, intersection signalisée de Monroe Turnpike et du chemin Purdy Hill. Comptage de la circulation devant la propriété sur Monroe Les autoroutes à péage comptent plus de 25 000 voitures par jour. La propriété est entourée de locataires nationaux, dont un nouveau Panera Bread, Walgreens, bureau de poste américain ainsi que Stop & Shop, Big Y et Home Depot. Situé dans le comté de Fairfield, au CT, avec une population de plus de 950 000 habitants, il est l'un des plus peuplés les comtés de l'état. Son profil démographique reflète un mélange de régions urbaines, suburbaines et rurales, chacune contribuant à la tapisserie dynamique du comté. Le comté de Fairfield, qui abrite des communautés aisées comme Greenwich et Westport, affiche bien un revenu médian des ménages. au-dessus de la moyenne nationale. Ces régions sont réputées pour leurs paysages pittoresques, leurs équipements haut de gamme et leur prospérité économies.

Coordonnées pour la location:

HMX Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-04-25

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