5 NNN Properties à vendre près de Sturgis, MS, USA

Dollar General | Starkville, MS - 8900 Oktoc Rd

Starkville, MS 39759

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 350 449 $ CAD
• 9 026 pi²

Starkville Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Starkville, MS. La propriété en question bénéficie d’un bail NNN de 15 ans avec une augmentation de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de début de loyer fixée au 28 mai 2026. Ce Dollar General est idéalement situé le long de Oktoc Road, une artère principale nord-sud pour le sud du comté d’Oktibbeha. Le magasin se trouve à seulement 2 miles au sud de l’Université d’État du Mississippi (MSU), une université publique de recherche et membre fondateur de la Southeastern Conference (SEC). L’économie de Starkville est un mélange unique de stabilité institutionnelle et de croissance industrielle régionale agressive. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" attribuée par Standard & Poor’s. La propriété est idéalement située le long de Oktoc Road, à environ 2 miles au sud du campus de l’Université d’État du Mississippi. L’emplacement du Dollar General de Starkville attire un mélange unique de navetteurs étudiants, de membres du corps professoral et de résidents à long terme se dirigeant vers l’université, ainsi que des voyageurs en route vers le Noxubee National Wildlife Refuge, avec une concurrence immédiate limitée. Le corridor sud le long de Oktoc Road et de South Montgomery Street constitue les principales zones de croissance pour les résidences haut de gamme à Starkville. L’Oktoc Water Association a récemment entrepris des améliorations significatives du système d’eau, y compris un nouveau puits de production d’eau de 300 GPM spécifiquement sur Oktoc Road. De plus, la construction a commencé sur l’extension reliant Artesia Road à Hail State Boulevard, un projet visant à améliorer considérablement la circulation entre le campus de MSU et le corridor Oktoc. L’économie de Starkville est soutenue par l’Université d’État du Mississippi ("MSU"), offrant une base économique stable avec un flux constant de population. MSU emploie plus de 5 900 membres du corps professoral et du personnel et soutient une population étudiante d’environ 23 000+. Starkville fait partie d’une puissance économique régionale de trois comtés appelée Golden Triangle Link, qui a vu plus de 12 milliards de dollars d’investissements industriels au cours des deux dernières décennies. (Source : Google Gemini, MSU, GTR Link, Alumnus Magazine, Ville de Starkville.)

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-20

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6720 HWY 45 Alternate South - West Point - 6720 Highway 45 Alt S

West Point, MS 39773

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 942 156 $ CAD
• 906 pi²

• Climatisation
• Restaurant

West Point Commerce de détail à vendre

Bail absolu NNN | Aucune responsabilité du propriétaire. Cession à bail de 25 ans commençant à la clôture de l'entiercement. Site flambant neuf équipé d'un patio extérieur.

Coordonnées pour la location:

TRI Inc/Realtors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-28

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Captain D's - 5810 Highway 45 Alt

West Point, MS 39773

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 331 041 $ CAD
• 3 000 pi²

West Point Commerce de détail à vendre

PROXIMITÉ AUX CENTRES ÉDUCATIFS : La propriété se trouve à seulement un demi-mile des écoles primaires South Side et Church Hill, des établissements clés du district scolaire consolidé de West Point. Ensemble, ces écoles accueillent plus de 750 élèves, membres du corps enseignant et personnel, générant un flux quotidien constant et soutenant la demande pour les commerces de détail et les services environnants.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Academy Sports - 160 Hollywood Blvd

Starkville, MS 39759

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 605 926 $ CAD
• 62 916 pi²

Starkville Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de proposer aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un magasin Academy Sports + Outdoors à locataire unique avec bail net à Starkville, MS. Academy Sports (NASDAQ : ASO) est l'une des plus grandes chaînes de magasins d'articles de sport et de plein air aux États-Unis, avec près de 300 emplacements. Le bail net dispose de plus de 7 années restantes dans la période initiale, avec trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans et des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu passif pour les années à venir. Le bâtiment de 62 916 pieds carrés sur un terrain de 6,84 acres est situé entre un Walmart Supercenter et le centre communautaire Starkville Crossing de 300 000 pieds carrés, créant de fortes synergies commerciales. Parmi les autres détaillants à proximité, on trouve Kroger, ALDI, PetSmart, Tractor Supply, Dollar General, Dollar Tree, Bealls, McDonald’s, Popeyes, Zaxby’s et bien d'autres. La propriété est située le long de la Mississippi Highway 12 W, qui enregistre plus de 9 300 véhicules par jour (VPD), et est adjacente à la Mississippi Highway 25, qui voit plus de 24 000 VPD. De plus, l'Université d'État du Mississippi se trouve à moins de 3 miles, avec une inscription étudiante dépassant les 23 000. C'est une excellente opportunité d'acquérir un magasin Academy Sports + Outdoors à locataire unique dans le Mississippi, avec plus de 7 années fermes restantes sur le bail, 15 années en périodes d'option, des augmentations de loyer et des responsabilités limitées pour le propriétaire, créant ainsi des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-10

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100 Tubb Ave, West Point, MS - 100 Tubb Ave

West Point, MS 39773

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 13 905 144 $ CAD
• 331 800 pi²

• Climatisation

West Point Industriel à vendre

Emplacement de choix

Coordonnées pour la location:

Currie Hall Investment Co.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-09

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