Crossville Commerce de détail à vendre
SRS National Net Lease Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Crossville, Tennessee, et occupé par Ruby Tuesday. Le locataire, Ruby Tuesday, Inc., exploite actuellement le site sous un bail qui a débuté en décembre 2017 et se poursuit jusqu'en décembre 2037, offrant environ 11 années restantes sur la durée du bail. Ce bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, y compris pendant les périodes d'option, favorisant une croissance à long terme du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est structuré en tant que NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur. Depuis le 21 décembre 2017, NRD Capital, une société de capital-investissement basée à Atlanta, a acquis Ruby Tuesday. Collectivement, l'équipe de NRD Capital a participé à plus de 20 marques, notamment Popeyes, Burger King, Subway, et bien d'autres.