5 NNN Properties à vendre près de Surgoinsville, TN, USA

Swig - 2424 N Roan St

Johnson City, TN 37601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 419 369 $ CAD
• 2 800 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Swig situé au 2424 N Roan St, Johnson City, TN 37601. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,88 acre. Ce Swig est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 31/01/2026 (est.). Le loyer annuel actuel est de 115 000 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

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GPM Investments, LLC (Roadrunner) - 1702 W Market St

Johnson City, TN 37604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 746 488 $ CAD
• 3 739 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

• Le bail comprend une garantie d'entreprise par GPM Investments, une marque réputée avec plus de 3 600 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P : B+ • Il reste plus de 11 ans sur la durée initiale de 15 ans du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les options

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Kingsport Flex Industrial Investment - 444 W Center St

Kingsport, TN 37660

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 299 097 $ CAD
• 7 750 pi²

Kingsport Flex à vendre - Downtown Kingsport

Opportunité de vente-bail au centre-ville de Kingsport. Le 444 W Center Street est un bâtiment industriel flexible d'environ 7 750 pieds carrés pour un seul locataire, avec un bail existant en place. Le bâtiment est situé sur un terrain de 0,38 acre, dispose d'une alimentation électrique triphasée, d'une porte d'accès et d'une hauteur libre de 16 pieds dans l'entrepôt.

Coordonnées pour la location:

Providence Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-04

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Pizza Hut - Pennington Gap VA - 42485 E Morgan Ave

Pennington Gap, VA 24277

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 457 723 $ CAD
• 2 304 pi²

• Restaurant

Pennington Gap Commerce de détail à vendre

• Le locataire, Tasty Hut, LLC, a signé un tout nouveau bail de 17 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Tasty Restaurant Group, LLC est un franchisé expérimenté dans le secteur de la restauration rapide (QSR), exploitant plus de 450 restaurants dans 23 États sous six marques emblématiques : Pizza Hut, Burger King, Dunkin’, Baskin-Robbins, Kentucky Fried Chicken et Taco Bell. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, générant un revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-12

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8.50 Cap Tax Free State Walgreens - 4210 N Roan St

Johnson City, TN 37601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 502 055 $ CAD
• 14 820 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la pharmacie Walgreens à locataire unique louée par NNN à Johnson City. TN. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail garanti par l'entreprise de 75 ans comprend plus de 10 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et possibilité de loyer supplémentaire en pourcentage. Le bâtiment autonome de 18 820 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,93 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la rue N Roan et de la route Carroll Creek, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 20 800 VPP et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Hobby Lobby, Food City, Ingles Market, CVS, Dollar General, Express Oil Change, McDonald's, Starbucks et Hardees. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une société louée à trois titres nets, Walgreens, dans le Tennessee, avec un bail à long terme, sans droits de propriétaire et des bases solides sur le site, offrant des flux de trésorerie stables pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-06-23

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