7 NNN Properties à vendre à Surprise, AZ, USA

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Wittmann Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-22

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Date de mise en marché :

2025-10-21

Surprise Commerce de détail à vendre - Arrowhead

L'actif en copropriété en pleine propriété de ±6 000 pi² bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection de Bell Road et de l'Avenue of the Arts, avec un flux de circulation dépassant 70 000 véhicules par jour. Les deux baux sont structurés en NNN, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire, et incluent des augmentations de loyer intégrées pour se protéger contre l'inflation. La propriété fait partie d'une association de copropriétaires (HOA) gérée de manière professionnelle, réduisant encore davantage le fardeau opérationnel. Surprise, en Arizona, est l'une des villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix, avec une population de plus de 150 000 habitants et un revenu médian des ménages d'environ 93 000 $. La région connaît un développement significatif, notamment l'expansion du centre-ville de Surprise et plusieurs projets résidentiels et à usage mixte, ce qui continuera de stimuler la demande pour les services de détail et de santé. Cette opportunité représente une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et résistant aux récessions dans un marché en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-14

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-14

El Mirage Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-11

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Merci d'avoir examiné cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Surprise, AZ. Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un investissement de détail NNN à deux locataires, stratégiquement situé à une intersection très fréquentée, ancré par un magasin Fry's Grocery parmi les 10 meilleurs, avec un taux de capitalisation de 5,90 %, un revenu net d'exploitation de 205 834 $, et des augmentations annuelles. Ce bâtiment autonome présente une façade dominante sur Greenway Rd et bénéficie d'une forte co-location nationale. Les longs termes de bail restants, l'emplacement très visible, et la présence de locataires résistants à l'internet en font une option attrayante pour les investisseurs. La propriété a été construite en 2009 et entièrement rénovée en 2023, garantissant un investissement moderne et bien entretenu. Ne manquez pas cet investissement situé sur un excellent bien immobilier, dans l'une des villes à la croissance la plus rapide en Amérique, offrant une propriété en pleine propriété et un potentiel de croissance fantastique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-28