Williamsburg Commerce de détail à vendre - York
The Boulder Group est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente d’un immeuble à locataire unique sous bail net loué à CVS, situé dans la région métropolitaine de Virginia Beach, à Williamsburg, en Virginie. CVS exploite avec succès ce site depuis 1998, avec plusieurs renouvellements de bail, témoignant de son engagement envers cet emplacement. Le bail actuel court jusqu’en janvier 2029 et inclut quatre options de renouvellement de 5 ans chacune. CVS est un locataire de qualité investissement, bénéficiant d’une note "BBB" attribuée par Standard & Poor’s.
Le bâtiment de 9 963 pieds carrés profite de sa position stratégique en tant qu’ancre secondaire en face du James-York Plaza, qui abrite des enseignes telles que Food Lion, Rent-A-Center, Subway, Dollar Tree et Metro by T-Mobile. La propriété est située le long de Merrimac Trail, une artère qui voit passer 14 000 véhicules par jour, et se trouve à proximité de l’Interstate 64 (70 000 véhicules par jour). La communauté environnante, dans un rayon de cinq miles, est aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant 131 000 $ et une population de 55 000 habitants. La propriété est également à quelques minutes de deux pôles régionaux importants : le Collège William & Mary, qui accueille plus de 9 700 étudiants, et la base navale de Yorktown Naval Weapons Station, un centre clé de la marine américaine sur la côte Est. Parmi les autres attractions à proximité, on trouve le Golden Horseshoe Golf Club, Wawa, 7-Eleven, O’Reilly Auto Parts, AutoZone, Chevrolet, Cadillac, McDonald’s, NTB et d’autres entreprises de renom.
CVS Health Corporation, fondée en 1963 sous le nom de Consumer Value Stores et dont le siège social est situé à Woonsocket, Rhode Island, est une entreprise leader dans le domaine des solutions de santé aux États-Unis. Elle exploite plus de 9 000 pharmacies de détail, plus de 1 000 cliniques MinuteClinic, ainsi qu’une offre complète d’assurance santé via Aetna, acquise en 2018. Avec pour mission d’améliorer l’accès aux soins, de réduire les coûts et de fournir des soins personnalisés, CVS Health dessert environ 27,1 millions de membres médicaux et traite plus de 464 millions de demandes de remboursement de pharmacie chaque année grâce à son gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark.
