Cottage Grove Bureau à vendre - Lane County
Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement immobilier de santé à locataire unique, en bail NNN, loué à une clinique de soins oculaires ayant une histoire opérationnelle de plus de 35 ans dans la région élargie de Eugene, OR. Pacific ClearVision Institute signera un nouveau bail NNN de 10 ans lors de la clôture, incluant des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant ainsi une croissance contractuelle des revenus tout au long de la période initiale et de chacune des deux options de renouvellement de cinq ans.
Cet investissement offre aux investisseurs un bien immobilier de santé durable, alors que l'industrie des soins oculaires a atteint une valeur de marché de 69,5 milliards de dollars en 2025, soit une augmentation de 4,4 % par rapport à l'année précédente. Selon The Vision Council, environ 94 % des adultes aux États-Unis, soit 250 millions de personnes, utilisent régulièrement une forme de lunettes ou de lentilles.
Cottage Grove est un sous-marché en pleine croissance de Eugene, avec un projet de revitalisation de plus de 14 millions de dollars récemment achevé dans le centre-ville, qui bénéficiera au quartier commercial où opère Pacific ClearVision Institute. Cottage Grove affiche un taux de vacance impressionnant de 2,3 % pour les propriétés de bureaux médicaux, sans aucun nouvel espace de bureaux médicaux actuellement en construction.
