Honor Commerce de détail à vendre
Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Plus BTS 2026 situé à Honor, Michigan, à proximité de nombreuses attractions populaires du nord du Michigan. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin vient tout juste d'être construit et a ouvert ses portes avec succès en février 2026 !
Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin de N Marshall Road et de l'autoroute 31, avec un trafic de 8 136 voitures par jour. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 13 727 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 96 709 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît également une forte croissance démographique. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,50 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 149 448 $.
