8 NNN Properties à vendre près de Sylvan Beach, NY, USA

North Syracuse Commerce de détail à vendre - NE Outer Onondaga County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Midas situé au 5453 South Bay Road, North Syracuse, NY 13212. Le site comprend environ 4 038 pieds carrés louables d'espace de bâtiment. Midas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er septembre 2026. Le loyer annuel est de 128 138 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par année à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-31

Utica Commerce de détail à vendre

*INFORMATIONS MISES À JOUR SUR L'ANNONCE* Trois suites disponibles à la location, y compris un grand espace avec une cuisine existante adaptée à une conversion pour le service alimentaire. Historique des loyers et des dépenses d'exploitation documenté disponible sur demande. Idéalement situé sur un corridor commercial à fort trafic, la propriété bénéficie de la présence de grandes enseignes voisines telles que Hannaford, Rite Aid et Dunkin' Donuts. Utica continue d'attirer des investissements significatifs, notamment le nouvel hôpital Wynn Downtown et l'usine de fabrication de puces Wolfspeed, soutenant la demande à long terme pour des espaces commerciaux dans la région. Caractéristiques : Toit plat à membrane réenduit en 2021, auvent métallique mis à jour, système de gicleurs humides, fenêtres à double vitrage, toit et murs extérieurs isolés, électricité triphasée, signalisation en façade et sur pylône. Points forts : - Plaza commerciale de 15 543 pi² située sur environ 1,5 acre à Utica, NY - 10 espaces commerciaux, dont 7 actuellement loués, avec un mélange d'usages de détail, de restauration et de bureaux professionnels - Taux de capitalisation de 9,11 % basé sur le prix actuel et les revenus en place documentés - Rendement stabilisé projeté d'environ 12,8 % une fois les trois suites disponibles louées - Plus de 80 places de stationnement offrant un parking pratique pour les clients et les locataires sur place - Situé à proximité de grands générateurs de trafic tels que Hannaford, Dunkin', Dollar General, Citi Trends et d'autres détaillants nationaux/régionaux - Améliorations de la propriété incluant le réenduit du toit plat à membrane en 2021, auvent métallique mis à jour, système de gicleurs humides, fenêtres à double vitrage, isolation sous le toit et les murs extérieurs, et électricité triphasée - Forte visibilité et accessibilité le long du corridor commercial de Mohawk Street - Positionné sur un marché en croissance à Utica bénéficiant d'investissements régionaux, notamment dans les secteurs de la santé et de la fabrication de semi-conducteurs - Potentiel à court terme grâce à la location des trois suites disponibles, dont une avec une cuisine existante adaptée à une conversion pour le service alimentaire Contactez Alyssa Martin pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-04

New Hartford Bureau à vendre - Outlying Oneida County

Le centre Costello Eye de New Hartford offre l'opportunité d'acquérir un bien immobilier médical stabilisé à deux locataires, doté de nouveaux baux à long terme récemment signés avec Costello Eye Physicians & Surgeons, le principal groupe d'ophtalmologie de la région, et A Health Medicine, une pratique régionale dominante en gestion de la douleur interventionnelle, pneumologie et médecine du sommeil. ERE Healthcare Real Estate Advisors, LLC, en collaboration avec Jennifer Stein Real Estate, Inc., représente exclusivement les propriétaires de Costello Eye Physicians & Surgeons (« Costello Eye » ou « la propriété ») dans la vente de leur nouvelle installation de soins ophtalmiques et de gestion de la douleur interventionnelle. Cette installation médicale construite sur mesure en 2022 est idéalement située à New Hartford, une ville de banlieue dans le comté d'Oneida, faisant partie de la région du centre de l'État de New York. La façade du bâtiment sur Commercial Drive et sa visibilité depuis la Route 840 offrent une grande visibilité routière, avec une localisation adjacente à New Hartford Consumer Square, l'un des principaux centres commerciaux de la région, comprenant plus de 500 000 pieds carrés d'espace de vente au détail, incluant un Walmart Supercenter. Costello Eye New Hartford est une installation à deux locataires, ancrée par le principal groupe d'ophtalmologie de la région, qui dessert des patients dans 5 comtés de l'État de New York à travers 8 emplacements stratégiques, représentant 51 % du revenu net d'exploitation (NOI) du bâtiment. Le deuxième locataire, A Health Medicine, est une pratique spécialisée en gestion de la douleur interventionnelle, pneumologie et médecine du sommeil, offrant une utilisation complémentaire et donc une occupation captive au sein du bâtiment. Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux à long terme, démontrant leur engagement envers le marché et la propriété. Le premier étage est occupé par Costello Eye Physicians & Surgeons et comprend une clinique ophtalmologique de pointe soigneusement conçue, incluant une salle de procédures, une salle de diagnostic, 14 salles d'examen et 8 bureaux. Le deuxième étage est un centre de gestion de la douleur largement aménagé et hautement spécialisé, avec une suite complète de radiographie, 3 salles de procédures, 9 salles post-opératoires et 12 salles d'examen. Lors de la clôture de la transaction, l'acheteur sélectionné assumera les 2 baux existants qui présentent une durée moyenne pondérée de 10,56 ans, des augmentations de loyer fixes moyennes de 2,75 % par an, et un revenu net d'exploitation actuel de 479 674 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06

Canastota Industriel à vendre - Madison County

Un bâtiment industriel de ±5 940 pieds carrés situé stratégiquement à Canastota, NY, à moins d’un mile de la sortie 34 de l’autoroute New York State Thruway (I-90). Cet emplacement privilégié offre un accès immédiat à un corridor de transport est-ouest majeur, assurant une excellente connectivité avec Syracuse, Utica et la région élargie du centre de l’État de New York. La propriété est conçue pour des activités efficaces d’entreposage, de distribution et d’utilisation industrielle légère, avec une infrastructure de chargement à quai et une configuration fonctionnelle de petit format qui répond à une large gamme de besoins opérationnels. Son accès direct à l’autoroute et sa taille gérable en font un atout bien positionné sur le marché industriel actif de la région. L’actif est loué sur une base Triple Net (NNN) jusqu’au 7 mai 2033, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible à long terme et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Dans le cadre de la structure NNN, le locataire est responsable des taxes, de l’assurance et de l’entretien, créant ainsi un profil d’investissement passif. Avec son accès solide aux transports, la durée durable du bail et une configuration de bâtiment efficace, le 3288 Seneca Turnpike représente une opportunité d’investissement industriel NNN attrayante dans le centre de l’État de New York.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-18

Rome Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Rome

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un actif commercial multi-locataires composé de deux parcelles adjacentes situées à Rome, New York. L'offre comprend un Chipotle (bail de 15 ans), un Starbucks indépendant (bail de 10 ans) et un CanaPlanet (bail de 7 ans), avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de plus de 10,5 ans. Chaque locataire bénéficie d'augmentations de loyer programmées et d'options de renouvellement, garantissant des revenus stables et à long terme. CanaPlanet pourrait tirer parti de la reclassification fédérale imminente du cannabis en catégorie III, ce qui éliminerait l'article 280E de l'IRS et améliorerait les flux de trésorerie des exploitants ainsi que la couverture des loyers.

Date de mise en marché :

2026-01-22

Mattydale Commerce de détail à vendre - NE Outer Onondaga County

La propriété comprend un espace commercial et quatre unités d'appartements.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-03

Utica Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre absolu de la NNN, M&T Bank situé à Utica, dans l'État de New York. Le locataire a récemment exercé sa première de deux périodes d'option, prévoyant une durée ferme jusqu'en septembre 2029, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 8 % au début de l'option suivante, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale (NYSE : MTB | S&P : BBB+) et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1856, la M&T Bank est une société de portefeuille financière établie comptant plus de 1 400 emplacements dans le nord-est des États-Unis. Selon la FDIC, cette succursale comptait plus de 91,2 millions de dollars en dépôts en juin 2024.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-15