8 NNN Properties à vendre près de Sylvan Beach, NY, USA

Utica Commerce de détail à vendre

Kay Music Plaza offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale multi-locataires générant des revenus élevés, située au cœur d'East Utica. Le bâtiment de 14 560 pieds carrés est implanté sur un terrain d'environ 1,5 acre et comprend 10 unités commerciales actuellement occupées par un mélange diversifié de locataires, incluant des commerces de détail, des restaurants et des bureaux professionnels. Une unité vacante de plus de 3 000 pieds carrés offre un potentiel immédiat d'ajout de valeur. Construit en 1965, l'immeuble a été bien entretenu et modernisé, notamment avec un toit plat à membrane refait en 2021, une nouvelle marquise en métal, un système de gicleurs, une isolation améliorée sur le toit et les murs extérieurs, des fenêtres à double vitrage partout, ainsi qu'un service électrique triphasé. Le site dispose de 90 places de stationnement et de 87 pieds de façade sur la rue Mohawk, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Idéalement situé sur un corridor commercial très fréquenté, la propriété bénéficie de la proximité de grandes enseignes telles que Hannaford, Rite Aid et Dunkin Donuts. Utica continue d'attirer des investissements importants, notamment le nouvel hôpital Wynn Downtown et l'usine de fabrication de puces Wolfspeed, soutenant la demande à long terme pour des espaces commerciaux dans la région.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-04

New Hartford Bureau à vendre - Outlying Oneida County

Le centre Costello Eye de New Hartford offre l'opportunité d'acquérir un bien immobilier médical stabilisé à deux locataires, doté de nouveaux baux à long terme récemment signés avec Costello Eye Physicians & Surgeons, le principal groupe d'ophtalmologie de la région, et A Health Medicine, une pratique régionale dominante en gestion de la douleur interventionnelle, en pneumologie et en médecine du sommeil. ERE Healthcare Real Estate Advisors, LLC, en collaboration avec Jennifer Stein Real Estate, Inc., représente exclusivement les propriétaires de Costello Eye Physicians & Surgeons (« Costello Eye » ou « la propriété ») dans la vente de leur nouvelle installation médicale dédiée à l'ophtalmologie et à la gestion de la douleur interventionnelle. Cette installation médicale construite sur mesure en 2022 est stratégiquement située à New Hartford, une ville de banlieue dans le comté d'Oneida, faisant partie de la région du centre de l'État de New York. La façade du bâtiment donnant sur Commercial Drive et sa visibilité sur la Route 840 offrent à l'actif une grande visibilité routière, situé à proximité de New Hartford Consumer Square, l'un des principaux centres commerciaux de la région avec plus de 500 000 pieds carrés d'espace de vente au détail, incluant un Walmart Supercenter. Costello Eye New Hartford est une installation à deux locataires, ancrée par le principal groupe d'ophtalmologie de la région, qui dessert des patients dans 5 comtés de l'État de New York à travers 8 emplacements stratégiques, représentant 51 % du revenu net d'exploitation (NOI) du bâtiment. Le deuxième locataire, A Health Medicine, est une pratique spécialisée en gestion de la douleur interventionnelle, en pneumologie et en médecine du sommeil, offrant une utilisation complémentaire et donc une occupation captive au sein du bâtiment. Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux à long terme, démontrant leur engagement envers le marché et la propriété. Le premier étage est occupé par Costello Eye Physicians & Surgeons et comprend une clinique ophtalmologique de pointe soigneusement conçue, incluant une salle de procédures, une salle de diagnostic, 14 salles d'examen et 8 bureaux. Le deuxième étage est un centre de gestion de la douleur largement aménagé et hautement spécialisé, avec une suite complète de radiographie, 3 salles de procédures, 9 salles post-opératoires et 12 salles d'examen. Lors de la clôture de la transaction, l'acheteur sélectionné assumera les 2 baux existants qui présentent une durée moyenne pondérée de 10,56 ans, des augmentations de loyer fixes moyennes de 2,75 % par an, et un revenu net d'exploitation actuel de 479 674 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06

Canastota Industriel à vendre - Madison County

Un bâtiment industriel de ±5 940 pieds carrés situé stratégiquement à Canastota, NY, à moins d’un mile de la sortie 34 de l’autoroute New York State Thruway (I-90). Cet emplacement privilégié offre un accès immédiat à un important corridor de transport est-ouest, assurant une excellente connectivité avec Syracuse, Utica et la région élargie du centre de l’État de New York. La propriété est conçue pour des activités efficaces d’entreposage, de distribution et d’utilisation industrielle légère, avec une infrastructure de chargement à quai et une configuration fonctionnelle de petit format qui répond à une large gamme de besoins opérationnels. Son accès direct à l’autoroute et sa taille gérable en font un atout bien positionné sur le marché industriel actif de la région. L’actif est loué sur une base Triple-Net (NNN) jusqu’au 7 mai 2033, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles à long terme et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Dans le cadre de la structure NNN, le locataire est responsable des taxes, de l’assurance et de l’entretien, créant ainsi un profil d’investissement passif. Avec son accès solide aux transports, la durée durable du bail et une configuration de bâtiment efficace, le 3288 Seneca Turnpike représente une opportunité d’investissement industriel NNN attrayante dans le centre de l’État de New York.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-18

Rome Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Rome

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un actif commercial multi-locataires composé de deux parcelles adjacentes situées à Rome, dans l'État de New York. L'offre inclut Chipotle (bail de 15 ans), un Starbucks indépendant (bail de 10 ans) et CanaPlanet (bail de 7 ans), avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de plus de 10,5 ans. Chaque locataire bénéficie d'augmentations de loyer programmées et d'options de prolongation, garantissant des revenus stables et à long terme. CanaPlanet pourrait tirer avantage de la reclassification fédérale imminente du cannabis en catégorie III, ce qui éliminerait la section 280E de l'IRS et améliorerait les flux de trésorerie des opérateurs ainsi que la couverture des loyers.

Date de mise en marché :

2026-01-22

East Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Date de mise en marché :

2026-01-20

Mattydale Commerce de détail à vendre - NE Outer Onondaga County

La propriété comprend un espace commercial et quatre unités d'appartements.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-03

Utica Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre absolu de la NNN, M&T Bank situé à Utica, dans l'État de New York. Le locataire a récemment exercé sa première de deux périodes d'option, prévoyant une durée ferme jusqu'en septembre 2029, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 8 % au début de l'option suivante, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale (NYSE : MTB | S&P : BBB+) et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1856, la M&T Bank est une société de portefeuille financière établie comptant plus de 1 400 emplacements dans le nord-est des États-Unis. Selon la FDIC, cette succursale comptait plus de 91,2 millions de dollars en dépôts en juin 2024.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-15