Lincoln Commerce de détail à vendre - South
Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un café Scooter’s Coffee autonome avec service au volant, situé sur Normal Boulevard à Lincoln, Nebraska. Cet actif bénéficie d'un nouveau bail foncier NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, exploité par un franchisé expérimenté de ±43 unités Scooter’s Coffee (le bail est garanti par une filiale de ±19 unités du franchisé). Cette offre offre aux investisseurs un revenu passif à long terme dans un corridor très visible et orienté vers les navetteurs, au cœur de l'une des capitales d'État les plus stables et diversifiées du Midwest.
Stratégiquement positionné sur Normal Boulevard — une artère est-ouest très fréquentée desservant le centre et le sud de Lincoln — la propriété bénéficie d'un trafic quotidien important, d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Le format exclusivement au volant s'aligne sur le modèle de boissons à haute vitesse de Scooter’s, capturant la demande maximale des navetteurs, étudiants et résidents à proximité, le matin et l'après-midi. Le site est entouré de quartiers résidentiels établis, d'écoles, de bureaux médicaux et de centres commerciaux, avec une proximité à l'Université du Nebraska-Lincoln, ce qui soutient une performance de ventes constante tout au long de l'année.
Le bail foncier NNN à long terme inclut des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance intégrée des revenus et un potentiel d'occupation prolongé. Avec aucune responsabilité pour le propriétaire et une garantie de franchisé multi-unités éprouvée, cet actif offre un flux de trésorerie stable et prévisible.
Ce Scooter’s Coffee représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif performant avec service au volant dans un emplacement dense et central de Lincoln, soutenu par des données démographiques solides et une stabilité économique à long terme.
