Lincoln Commerce de détail à vendre - Far South
Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un café Scooter’s Coffee autonome avec service au volant, situé le long de la rue South 16th (Route 2) à Lincoln, Nebraska. Cet actif bénéficie d’un nouveau bail foncier NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, exploité par un franchisé expérimenté de ±43 unités Scooter’s Coffee (bail garanti par la filiale du franchisé comptant ±19 unités). Cette offre procure aux investisseurs un revenu stable et passif dans un corridor très visible et orienté vers les navetteurs, au cœur de l’une des capitales d’État les plus résilientes et diversifiées du Midwest.
Stratégiquement positionné le long de la rue South 16th — une artère majeure nord-sud reliant le sud de Lincoln au centre-ville, à l’autoroute U.S. 77 et aux quartiers résidentiels environnants — la propriété bénéficie d’un trafic quotidien important, d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Le format exclusivement au volant s’aligne sur le modèle de boissons à haute vitesse de Scooter’s, captant la demande maximale des navetteurs, étudiants et résidents à proximité, le matin et l’après-midi. Le site est entouré de centres commerciaux établis, d’écoles, d’établissements médicaux et de grands employeurs, notamment à proximité de l’Université du Nebraska-Lincoln, soutenant une performance de ventes constante tout au long de l’année.
Le bail foncier NNN à long terme inclut des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance intégrée des revenus et un potentiel d’occupation prolongé. Avec aucune responsabilité pour le propriétaire et une garantie de franchisé multi-unités éprouvée, cet actif offre un flux de trésorerie stable et prévisible.
Ce Scooter’s Coffee représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif performant avec service au volant dans un emplacement dense et central de Lincoln, soutenu par une forte démographie et une stabilité économique à long terme.
