Tulsa Industriel à vendre - Northeast
SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, situé à Tulsa, OK, et occupé par Sunbelt Rentals. Le locataire, Sunbelt Rentals, Inc., a récemment signé un nouveau bail de 5 ans avec 3 périodes d'options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail NNN impose des responsabilités limitées au propriétaire, en faisant une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.
Fondée en 1983, Sunbelt Rentals est un leader dans l'industrie de la location d'équipements avec plus de 1 200 emplacements. La propriété en question fonctionne comme un site de services de location et d'installation d'échafaudages, offrant des services complets de conception, d'ingénierie, de montage et de démontage. L'offre inclut également le terrain adjacent de 1,11 acre, offrant une excellente opportunité de valeur ajoutée dans un marché bien établi et diversifié. Ce terrain est récemment clôturé et dispose d'une cour en béton, ce qui le rend adapté à une variété d'utilisateurs futurs.
Sunbelt Rentals bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la rue E. Tecumseh, avec un accès direct à Sheridan Road (18 300 véhicules par jour) et Yale Avenue (24 700 véhicules par jour). La propriété profite également d'un accès à proximité de l'autoroute d'État 11 (32 600 véhicules par jour), ce qui en fait un emplacement centralisé avec des trajets faciles. Les locataires environnants incluent White River Fish Market, Maxwell Supply, International Beers, Warehouse Market, Dollar General, McElroy Manufacturing, et bien d'autres. La forte présence de locataires dans les secteurs du commerce de détail et de l'industrie augmente l'attractivité de la zone pour les consommateurs et contribue de manière significative à l'économie locale.
Répartie sur 5 parcelles, l'offre comprend une superficie totale de bâtiment de 30 420 pieds carrés, située sur 3,99 acres, offrant un espace suffisant pour répondre aux besoins commerciaux. La zone commerciale dans un rayon de 5 miles est soutenue par plus de 143 200 résidents et 97 100 employés de jour, avec un revenu annuel moyen par ménage de 64 375 $.
