13 NNN Properties à vendre à Tampa, FL, USA

Tampa Spécialité à vendre - Northeast Tampa

AquaSonic Car Wash offre une expérience de lavage express de nouvelle génération, basée sur une technologie de pointe, une chimie de haute qualité et une hospitalité intelligente. Il y a 19 emplacements ouverts ou à venir en Floride et dans le sud-est des États-Unis. Tampa Bay désigne à la fois une grande région métropolitaine et la baie qui s'étend à l'intérieur des terres depuis le golfe du Mexique. La région métropolitaine de Tampa-St. Petersburg compte plus de 3,3 millions d'habitants et s'étend sur quatre comtés le long de la côte ouest du centre de la Floride : Hillsborough, Pasco, Hernando et Pinellas.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-01-20

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Le 2701 W Saint Isabel St. est un immeuble de bureaux médicaux indépendant de classe A, construit en 2008 avec une structure en blocs de béton armé et un revêtement en stuc. La propriété totalise environ 7 670 pieds carrés sur deux étages, avec environ 6 987 pieds carrés de surface locative, située sur un terrain d'angle de 0,46 acre. Elle offre une excellente accessibilité et visibilité à l'intersection de St. Isabel et de l'avenue Tampania, à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Tampa et à deux pâtés de maisons de l'hôpital St. Joseph et de l'hôpital pour femmes St. Joseph — un emplacement idéal pour les locataires médicaux cherchant à être proches d'un important centre de soins de santé. Le bâtiment dispose de 38 places de stationnement dédiées, dont 19 couvertes, ce qui constitue un avantage significatif pour une opération médicale avec un flux régulier de patients et de personnel. À l'intérieur, le hall du premier étage est fini avec du carrelage en céramique, des moulures couronnées, un éclairage encastré et un plafond acoustique suspendu, créant une présence professionnelle pour les visiteurs. Avec son locataire noté (United Healthcare Group), son emplacement stratégique, sa construction moderne/aménagement et son stationnement couvert abondant, cette propriété permet à un investisseur de capter un flux de trésorerie stable provenant de la location médicale tout en conservant des opportunités de valorisation future (loyer inférieur au marché). Cette propriété offre une rare opportunité de flux de trésorerie stable et à long terme — elle est entièrement louée et occupée par un fournisseur médical bien établi, WellMed, une division de United Healthcare Group (UHG). Le locataire noté vient de signer un bail de 5 ans avec une option de 5 ans après avoir occupé le bâtiment pendant ses 10 premières années en tant que seul occupant après un aménagement de haute qualité à des fins médicales.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de 12,5 % tous les 5 ans et au début de chaque option, ce qui démontre le revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. • Construction prévue en 2026 qui mettra en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-03

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Chick-fil-A a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Construction prévue en 2025, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des éléments de design distinctifs propres à Chick-fil-A. • Le bail est signé par la société mère Chick-fil-A, une entreprise privée exploitant plus de 3 220 établissements à l'échelle nationale. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et au début de chaque option de prolongation. • Les revenus de Chick-fil-A pour 2024 ont dépassé 22,7 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

CBRE est ravi de proposer en exclusivité le bail foncier de Lowe’s Home Improvement de 167 000 pieds carrés sur 16,75 acres à Tampa, en Floride (population de la région métropolitaine : plus de 3,36 millions). Initialement prévu pour expirer en 2025, Lowe’s a accepté de prolonger le bail jusqu’en 2043, avec environ 18,2 ans de durée restante et huit options de renouvellement de 5 ans, ainsi que des augmentations de loyer de 5 % à chaque renouvellement. Situé à 13,5 kilomètres du centre-ville de Tampa, Lowe’s offre un excellent accès et une visibilité le long de North Dale Mabry Highway (67 500 voitures par jour), à quelques pas de son intersection avec West Fletcher Avenue (19 400 voitures par jour) et South Village Drive. Le site se trouve à environ 4,8 kilomètres à l'ouest de la bretelle d'accès à l'Interstate 275 (136 500 voitures par jour), une autoroute auxiliaire desservant la région de Tampa Bay.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

Stonewood Grill & Tavern - Vente avec bail NNN Le locataire signera un nouveau contrat de bail de 10 ans NOI - 226 946 $ augmente à 249 629 $ le 1/9/27 Augmentations de 10 % tous les 5 ans - 2 options de prolongation - 5 ans chacune Stonewood a été fondé en 1998 avec 7 emplacements en Floride Emplacement performant avec un bon rapport loyer/ventes Responsabilités du propriétaire limitées au toit et à la structure Bâtiment autonome de 6 969 pieds carrés situé à The Pointe à Tampa Palms Plus de 100 places de stationnement - 2,48 acres À moins d'un mile à l'ouest de l'I-75 Entouré de grands détaillants et de grands complexes de bureaux

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-19

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Monticciolo Dental situé au 8327 West Hillsborough Avenue, Tampa, Floride 33615. Le site comprend environ 2850 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,45 acre. Ce Monticciolo Dental est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 16/07/2025. Le loyer annuel actuel est de 120 549 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-21

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

Atlantic Capital Partners a été engagé exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de ce bail foncier soutenu par l'entreprise Chili's Grill & Bar à Tampa, FL. Chili's exploite ce site depuis plus de 20 ans et paie actuellement un loyer bien en dessous du marché, ce qui offre un potentiel de valorisation future.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-21

Tampa Commerce de détail à vendre - Westshore

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-21

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

L'incroyable emplacement de Hyde Park a été entièrement réaménagé. Emplacement privilégié. Intérieur magnifique avec une combinaison d'éléments traditionnels et contemporains. Excellent plan d'étage, salle de conférence, salon, hall et cuisine/salle de repos gastronomique. Beaucoup de stationnement avec entente de stationnement partagé à un pâté de maisons.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-08-06

Tampa Commerce de détail à vendre - South Tampa

100 % occupaient un commerce de détail de 12 000 pi2 sur le très convoité boulevard Gandy. Directement en face de Publix, Super Target et Starbucks, le prochain WAWA. Pas de site de viaduc ! Maintien en place Accès direct autorisé par les plans du comté de Hillsborough au centre. Points d'accès multiples à l'heure actuelle Revenu brut de 250 000$ par année

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2020-07-21

Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Daytona Beach

Cette offre présente un portefeuille soigneusement sélectionné de propriétés commerciales indépendantes situées dans des marchés à forte croissance à travers la Floride. Quatre des actifs sont loués à des locataires nationaux de premier ordre sous des contrats Triple-Net (NNN), offrant un flux de trésorerie stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Ce portefeuille est idéal pour les investisseurs recherchant des revenus immédiats, une appréciation à long terme et une diversification géographique. Description de la propriété : https://facommercial.com/properties/?propertyId=1535293-sale

Date de mise en marché :

2025-09-02

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

Opportunité d'investissement triple net, principalement avec des locataires de crédit. Men's Warehouse et DXL occupent les lieux depuis la construction du bâtiment en 2006. Les deux viennent de renouveler leur bail pour 5 ans supplémentaires. Emplacement idéal sur Citrus Park Dr, à côté du centre commercial Citrus Park et de nombreux autres détaillants. Synergie de commerce de détail national autour de ce site. Cette opportunité de bail net offre une propriété passive et un flux de trésorerie stable.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-18