18 NNN Properties à vendre à Tampa, FL, USA

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Le 2701 W Saint Isabel St. est un immeuble de bureaux médicaux indépendant de classe A, construit en 2008 avec une structure en blocs de béton armé et un revêtement en stuc. La propriété totalise environ 7 670 pieds carrés sur deux étages, avec environ 6 987 pieds carrés de surface locative, située sur un terrain d'angle de 0,46 acre. Elle offre une excellente accessibilité et visibilité à l'intersection de St. Isabel et de l'avenue Tampania, à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Tampa et à deux pâtés de maisons de l'hôpital St. Joseph et de l'hôpital pour femmes St. Joseph — un emplacement idéal pour les locataires médicaux cherchant à se rapprocher d'un important centre de soins de santé. Le bâtiment dispose de 38 places de stationnement dédiées, dont 19 couvertes, ce qui constitue un avantage significatif pour une opération médicale avec un flux régulier de patients et de personnel. À l'intérieur, le hall du premier étage est fini avec du carrelage en céramique, des moulures couronnées, un éclairage encastré et un plafond acoustique suspendu, créant une présence professionnelle pour les visiteurs. Avec son locataire noté (United Healthcare Group), son emplacement stratégique, sa construction moderne/aménagement et son stationnement couvert abondant, cette propriété permet à un investisseur de capter un flux de trésorerie stable provenant de la location médicale tout en conservant des opportunités de valorisation future (loyer inférieur au marché). Cette propriété offre une rare opportunité de flux de trésorerie stable et à long terme — elle est entièrement louée et occupée par un fournisseur médical bien établi, WellMed, une division de United Healthcare Group (UHG). Le locataire noté vient de signer un bail de 5 ans avec une option de 5 ans après avoir occupé le bâtiment pendant ses 10 premières années en tant que seul occupant après un aménagement de haute qualité à des fins médicales.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de 12,5 % tous les 5 ans et au début de chaque option, ce qui démontre le revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. • Construction prévue pour 2026 qui mettra en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-03

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Chick-fil-A a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Construction prévue en 2025, mettant en valeur des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des éléments de design distinctifs propres à Chick-fil-A. • Le bail est signé par la société mère Chick-fil-A, une entreprise privée exploitant plus de 3 220 établissements à l'échelle nationale. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et au début de chaque option de prolongation. • Les revenus de Chick-fil-A pour 2024 ont dépassé 22,7 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

CBRE est ravi de proposer en exclusivité le bail foncier de Lowe’s Home Improvement, couvrant une superficie de 167 000 pieds carrés sur un terrain de 16,75 acres à Tampa, en Floride (population de la région métropolitaine : +3,36 millions). Initialement prévu pour expirer en 2025, Lowe’s a accepté de prolonger le bail jusqu’en 2043, offrant ainsi une durée restante d’environ ±18,2 ans, avec huit options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 5 % à chaque renouvellement. Situé à 8,4 miles du centre-ville de Tampa, Lowe’s bénéficie d’un excellent accès et d’une visibilité optimale le long de North Dale Mabry Highway (67 500 véhicules par jour), à proximité immédiate de son intersection avec West Fletcher Avenue (19 400 véhicules par jour) et South Village Drive. Le site se trouve à environ 3 miles à l’ouest de l’entrée de l’Interstate 275 (136 500 véhicules par jour), une autoroute auxiliaire desservant la région de Tampa Bay.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

Tampa Commerce de détail à vendre - South Tampa

• Il reste plus de 3 ans sur un bail initial de 5 ans • Il y a des augmentations de loyer annuelles de 4 % pendant la durée de ce bail avec une option de renouvellement de 1 (5 ans) • Le bail est personnellement garanti par le locataire • Peach Lab Tampa est un concept de fitness axé sur des entraînements innovants avec une approche plus personnalisée • Peach Lab possède quatre emplacements au Michigan, un en Floride et un en Caroline du Sud • La liste des membres à cet emplacement est en croissance et le locataire a ajouté plus de cours en conséquence

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-19

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

Stonewood Grill & Tavern - Vente avec bail NNN Le locataire signera un nouveau bail de 10 ans. NOI - 226 946 $ augmentant à 249 629 $ le 1er septembre 2027. Augmentations de 10 % tous les 5 ans - 2 options de prolongation - 5 ans chacune. Stonewood a été fondé en 1998 et compte 7 emplacements en Floride. Emplacement performant avec un ratio solide entre le loyer et les ventes. Responsabilités du propriétaire limitées au toit et à la structure. Bâtiment autonome de 6 969 pi² situé à The Pointe à Tampa Palms. Plus de 100 places de stationnement - terrain de 2,48 acres. À moins de 1 mile à l'ouest de l'I-75. Entouré de détaillants de grande surface et de grands complexes de bureaux.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-19

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Monticciolo Dental situé au 8327 West Hillsborough Avenue, Tampa, Floride 33615. Le site comprend environ 2850 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,45 acre. Ce Monticciolo Dental est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 16/07/2025. Le loyer annuel actuel est de 120 549 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-21

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de ce bail foncier soutenu par Chili's Grill & Bar à Tampa, FL. Chili's exploite ce site depuis plus de 20 ans et paie actuellement un loyer bien en dessous du marché, offrant ainsi un potentiel de valorisation future.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-21

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

CBRE est ravi de présenter ce tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa – l’un des locataires les plus recherchés sur le marché des locataires uniques. La propriété est située à Tampa, FL, à un coin stratégique très fréquenté avec feux de signalisation, offrant un excellent accès et une visibilité optimale. Le bail prévoit des augmentations de loyer fixes tout au long de la durée, y compris les options, et est structuré comme un bail foncier absolu NNN, ne nécessitant aucune obligation de gestion de la part du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-31

Tampa Commerce de détail à vendre - Westshore

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-21

Tampa Bureau à vendre - Northeast Tampa

Possibilité de vente d'investissement NNN. Deux (2) immeubles de bureaux à un étage loués à 100 % totalisant 17 000 m2 disponibles à la vente. Situé dans le parc Tampa Telecom, un projet directeur de développement à impact régional (DRI) de 326 acres. L'emplacement de la propriété comprend un parking abondant, de multiples salles de conférence, de réunion et un centre de formation, ainsi que des commodités supplémentaires pour les employés, comme un gymnase et une petite cafétéria. Accès immédiat à l'autoroute I-75 et située à 2 milles à l'est de l'Université de Floride du Sud et à quelques minutes de nombreux établissements médicaux, dont le Florida Orthopedic Institute, le Moffit Cancer Center, le Florida Hospital Tampa et les Shriners Hospitals for Children.

Date de mise en marché :

2024-12-19

Tampa Bureau à vendre - South Tampa

L'incroyable emplacement de Hyde Park a été entièrement réaménagé. Emplacement privilégié. Intérieur magnifique avec une combinaison d'éléments traditionnels et contemporains. Excellent plan d'étage, salle de conférence, salon, hall et cuisine/salle de repos gastronomique. Beaucoup de stationnement avec entente de stationnement partagé à un pâté de maisons.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-08-06

Tampa Commerce de détail à vendre - South Tampa

100 % occupaient un commerce de détail de 12 000 pi2 sur le très convoité boulevard Gandy. Directement en face de Publix, Super Target et Starbucks, le prochain WAWA. Pas de site de viaduc ! Maintien en place Accès direct autorisé par les plans du comté de Hillsborough au centre. Points d'accès multiples à l'heure actuelle Revenu brut de 250 000$ par année

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2020-07-21

Tampa Commerce de détail à vendre - South Tampa

St. Croix Capital Realty Advisors est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir la propriété en pleine propriété de 301 N Rome, un centre commercial entièrement loué situé au cœur de North Hyde Park, à quelques pas de l'Université de Tampa, directement dans une zone de croissance et entouré de milliers d'unités résidentielles. Achevé en 2018, la pleine occupation de la propriété, la diversité des locataires, les loyers inférieurs au marché et la structure de baux échelonnés offrent une occasion unique de mettre en œuvre une stratégie de réajustement des loyers, créant ainsi un potentiel de valorisation significatif tout en maintenant un profil de risque réduit. Avec un emplacement privilégié dans une zone en plein essor, cet actif bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et d'une zone commerciale étendue.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Daytona Beach

Cette offre présente un portefeuille sélectionné de propriétés commerciales indépendantes situées dans des marchés à forte croissance à travers la Floride. Quatre des actifs sont loués à des locataires nationaux de crédit sous des structures Triple-Net (NNN), offrant un flux de trésorerie stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Ce portefeuille est idéal pour les investisseurs recherchant un revenu immédiat, une appréciation à long terme et une diversification géographique.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-11

Temple Terrace Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

Anchor Net Lease est ravi de proposer le 5275 East Busch Boulevard, un bâtiment autonome de 7 240 pieds carrés abritant O’Reilly Auto Parts, situé au cœur de Temple Terrace (Tampa), en Floride. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un emplacement de vente au détail de classe "A" récemment construit pour O’Reilly Auto Parts. Construit en 2021, le bâtiment est situé sur un terrain spacieux de 1,08 acre et bénéficie d'une construction améliorée en blocs et stuc, d'accents architecturaux raffinés et d'un aménagement paysager luxuriant. La propriété est idéalement située sur Busch Boulevard, le principal corridor commercial est/ouest de Temple Terrace, avec plus de 38 000 véhicules par jour, et juste à l'ouest de la 56th Street (Route 583), qui voit passer plus de 44 500 véhicules quotidiennement. Le site bénéficie d'une intersection avec feux de circulation, d'une excellente visibilité, d'un accès direct depuis Overlook Drive, et de sa proximité avec des attractions majeures, notamment Busch Gardens (plus de 4 millions de visiteurs annuels). À moins de 2,5 km se trouvent d'autres générateurs de demande tels que l'Université de Floride du Sud (plus de 50 000 étudiants), Florida College et Adventure Island. O’Reilly Auto Parts exploite cette propriété sous un bail NN de 15 ans qui a débuté en 2021 et se termine en janvier 2036. Le bail inclut une augmentation de loyer de 6 % à la 11e année, ainsi que quatre (4) options de prolongation de cinq ans chacune. Les détaillants nationaux environnants incluent Publix, CVS, Walgreens, Winn-Dixie, Starbucks, Chase, Jersey Mike’s, AutoZone, WaWa, Save-A-Lot, AT&T et Burger King.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-21

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

Opportunité d'investissement triple net, principalement avec des locataires de crédit. Men's Warehouse et DXL occupent les lieux depuis la construction du bâtiment en 2006. Les deux viennent de renouveler leur bail pour 5 ans supplémentaires. Emplacement idéal sur Citrus Park Dr, à côté du centre commercial Citrus Park et de nombreux autres détaillants. Synergie nationale de commerce de détail autour de ce site. Cette opportunité de bail net offre une propriété passive et un flux de trésorerie stable.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-18