Salem Industriel à vendre - Marion County
Cet actif immobilier commercial de premier plan représente une occasion d'investissement très attrayante au sein de l'industrie du cannabis. D'une superficie de 65 597 pieds carrés, la propriété a fait l'objet d'un vaste réaménagement au cours des neuf dernières années, ce qui a donné lieu à une installation moderne et entièrement rénovée. Il abrite une liste diversifiée de locataires de l'industrie du cannabis qui s'engagent à long terme, dont beaucoup ont obtenu des options de renouvellement et ont pleinement contribué à l'amélioration de leurs locataires (TI). Ces locataires sont de véritables locataires NNN et sont sous-compteurs pour l'utilisation de l'électricité.
La propriété comprend d'importantes améliorations à l'infrastructure, y compris le stationnement pavé, l'amélioration des eaux pluviales, les clôtures, l'électricité lourde, l'éclairage, la toiture à membrane et le contrôle d'accès. Tous les locataires sont conformes aux règlements de l'État et de la ville et détiennent les permis requis pour la production, la transformation ou la distribution de cannabis. Les propriétaires ont également entretenu des relations positives avec l'association de quartier, l'urbanisme et les services de construction.
L'installation s'étend sur 3,1 acres et comprend un bâtiment supplémentaire et un terrain de gravier. Le bâtiment accessoire est actuellement loué à un entrepreneur sur une base mensuelle pour entreposage, tandis qu'une partie du terrain de gravier est louée pour le stationnement de la flotte. Cet espace supplémentaire génère un revenu supplémentaire et offre un potentiel de développement ultérieur.
Située au centre de la vallée de la Willamette, la propriété bénéficie d'un accès facile à l'I-5, à l'autoroute 22 et à la route 99 Ouest. Le zonage favorable à Salem accroît encore son attrait pour les activités liées au cannabis. Avec un taux de capitalisation de 8 %, cet actif offre une occasion de placement convaincante, offrant un potentiel de croissance substantiel et un rendement prometteur sur investissement pour ceux qui cherchent à tirer parti du marché du cannabis en pleine expansion.
