8 NNN Properties à vendre près de Teaneck, NJ, USA

New York Commerce de détail à vendre - Harlem/North Manhattan

CBRE, en tant qu'agent exclusif, est heureux de proposer à la vente le 800 St. Nicholas Avenue (« La Propriété »), une station-service NNN située dans le sous-marché de Sugar Hill à Harlem. Occupant un pâté de maisons complet, délimité par St. Nicholas Avenue, St. Nicholas Place, West 150th Street et West 151st Street, la Propriété est accessible de toutes les directions. Son emplacement stratégique permet un accès en moins de sept minutes à de nombreuses autoroutes et voies rapides majeures, y compris Harlem River Drive, Henry Hudson Parkway, l'Interstate-87 et l'Interstate-95. La Propriété dispose d'un bail NNN à long terme avec un opérateur expérimenté, comprenant des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Le terme initial expire en mars 2033 avec quatre (4) options de 5 ans prolongeant jusqu'en mars 2055. La Propriété comprend une station-service entièrement opérationnelle avec six pompes à essence, un atelier de réparation automobile agréé avec deux baies de garage, et un dépanneur. Au-delà de son potentiel de revenu immédiat, le 800 St. Nicholas Avenue offre des perspectives de développement futur. La Propriété est zonée pour le résidentiel (R7A) et est avantageusement exclue du district historique de Hamilton Heights / Sugar Hill, offrant une opportunité future de capitaliser sur la demande croissante de logements dans ce quartier à l'offre limitée. La propriété est zonée pour environ 25 012 ZFA (de plein droit) et 31 328 ZFA (Préférence d'Accessibilité Universelle). De plus, la quantité limitée de terrains constructibles dans la zone immédiate positionne de manière unique la Propriété comme un site récepteur pour les droits aériens de deux bâtiments classés situés de l'autre côté de la rue.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-22

North Bergen Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

• Il reste plus de 16 ans sur un bail foncier initial de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers le site. • Le bail foncier comprend une augmentation de loyer rare de 15,24 % à la 11e année du bail, une augmentation de 10 % à la 16e année et des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option. • Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-08

North Bergen Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

• Chick-fil-A a plus de 15 ans restants avec 8 options de prolongation de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers le site • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % la 11e année, une augmentation de 10 % la 16e année et des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option • Le bail comprend une garantie corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée avec plus de 3 228 emplacements en exploitation à l'échelle nationale • Chick-fil-A, dans son FDD annuel, a révélé avoir généré 22,7 milliards de dollars de ventes à l'échelle du système aux États-Unis en 2024

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-08

River Edge Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Opportunité d'investissement à River Edge, NJ. Ce bâtiment commercial indépendant de deux étages est idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur NNN. Situé à quelques pas de la station NJ Transit River Edge, le bâtiment offre un grand stationnement, des entrées doubles et des améliorations récentes. Sa grande visibilité et ses excellentes données démographiques en font une trouvaille rare pour un utilisateur de commerce de détail/automobile ou pour un réaménagement. Il sera livré vacant.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-08

Rochelle Park Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Possibilité d'investissement exceptionnelle : Acquérir un immeuble boutique sur pied situé sur la route 17. Cette propriété bien entretenue offre un bénéfice net d'exploitation (RNO) solide et est actuellement louée à un magasin de fumigènes en plein essor. Pour plus de détails, veuillez communiquer avec Evan.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-05

Edgewater Commerce de détail à vendre - GW Bridge

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-30

Ridgefield Industriel à vendre - GW Bridge

Propriété de placement industrielle autonome dont le locataire est en place pour une période de 6,5 ans se terminant le 30/06/2030. Idéalement situé à la limite sud de Korea-town, avec un accès facile à la route 46 en direction ouest et à environ 10 minutes du pont George Washington et de la ville de New York.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-12-12

River Edge Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-05