8 NNN Properties à vendre près de Tekonsha, MI, USA

Battle Creek Commerce de détail à vendre - Battle Crk/W Calhoun Cnty

• Environ un an de durée de bail restante, offrant un revenu à court terme • Sans options de renouvellement restantes, la propriété présente une opportunité attrayante de valorisation à l'expiration du bail en 2026 grâce à un réaménagement ou un changement de locataire • Zoné District Commercial Régional (RC), permettant une large gamme d'utilisations commerciales • Le stationnement a été entièrement remplacé en 2024, réduisant le besoin de dépenses en capital associées au développement futur • Prix de 103 $ par pied carré avec un loyer en place de 7 $ par pied carré

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-10

Jackson Industriel à vendre - Jackson County

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété d’un immeuble industriel NNN loué à un seul locataire, d’une superficie de ±37 944 pi², situé sur un terrain de 4,08 acres incluant une cour clôturée pour le stockage extérieur industriel (IOS). La propriété a récemment bénéficié de plus de 150 000 $ en améliorations de capital et est entièrement louée à Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans les énergies renouvelables et la génération d’énergie, qui révolutionne le déploiement mobile d’énergie autonome hors réseau grâce à ses nanogrilles mobiles innovantes et exclusives. L’entreprise a reçu une reconnaissance importante, des prix et compte parmi ses clients notables l’armée américaine (Air Force et Army), des grandes entreprises de télécommunications comme Comcast et Cox Communications, ainsi que divers organismes gouvernementaux et de gestion des urgences [voir la section Profil du locataire]. L’installation sert de siège social critique pour la fabrication et la distribution de l’entreprise dans le sous-marché industriel florissant de Jackson, MI, caractérisé par un faible taux de vacance (2,4 %) et une offre limitée. **Points forts de l’investissement** **BAIL NNN À LONG TERME AVEC UN LOCATAIRE EN PLEINE CROISSANCE RÉVOLUTIONNANT L’INDUSTRIE, PRÉDISPOSÉ À UNE ACQUISITION FAVORISANT LE CRÉDIT** — Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans les énergies renouvelables et la génération d’énergie, révolutionne le déploiement mobile d’énergie autonome hors réseau grâce à ses nanogrilles mobiles innovantes et exclusives. — Les 5 à 10 ans suivant la création d’une entreprise sont la période idéale pour l’acquisition de la plupart des entreprises d’énergie renouvelable. Fondée en 2017, Sesame Solar est une entreprise en pleine croissance et représente une candidate probable pour une acquisition par une grande entreprise énergétique, un fonds de capital-investissement ou une grande corporation, ce qui constitue une opportunité d’amélioration du crédit et de la valeur de la propriété pendant la période de détention. **PRIX ATTRACTIF – 31 % EN DESSOUS DU LOYER DU MARCHÉ – PRIX BIEN INFÉRIEUR AU COÛT DE REMPLACEMENT ET À LA VALEUR EN CAS DE VACANCE** — Offerte à 1 996 000 $ (53 $/pi²), la propriété est estimée à ±60 % en dessous du coût de remplacement. Le taux de location actuel est 31 % inférieur au marché, et atteindra 32 % en dessous du marché lors de l’option de renouvellement à la juste valeur marchande en août 2031. **FACTEUR DE “FIDÉLITÉ” : INSTALLATION CRITIQUE POUR LE SIÈGE SOCIAL | HUB SYNERGIQUE POUR L’INDUSTRIE ÉNERGÉTIQUE** — Sesame Solar a spécifiquement identifié la propriété de Jackson, MI en 2024 comme une installation critique pour la fabrication et l’entreposage de ses nanogrilles mobiles exclusives. L’entreprise a investi considérablement dans des équipements de fabrication hautement spécialisés et à la fine pointe de la technologie dans cet espace. — Jackson, MI est un centre d’activité pour l’industrie énergétique, notamment en tant que siège social de Consumers Energy, une grande entreprise de services publics du Michigan. La ville accueille également des projets significatifs en matière d’énergie renouvelable. De plus, le comté de Jackson entreprend un projet de modernisation et d’efficacité énergétique à grande échelle avec un soutien fédéral (source : Chambre de commerce de Jackson). **AMÉLIORATIONS RÉCENTES (2024) DE PLUS DE 150 000 $ + FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ IMMOBILIER INDUSTRIEL ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE** — Le propriétaire actuel a récemment investi plus de 150 000 $ dans des améliorations de capital en 2024, rendant le bâtiment hautement modernisé et bien entretenu. Améliorations notables de la propriété. — L’emplacement adjacent aux autoroutes I-94 et M-60 offre un accès rapide et pratique au réseau autoroutier du Michigan, connectant le site au Midwest et au-delà. **SOUS-MARCHÉ EN PLEINE EXPANSION – FAIBLE TAUX DE VACANCE, OFFRE LIMITÉE, FORTE CROISSANCE DES LOYERS** — Au quatrième trimestre 2025, le taux de vacance à Jackson était de seulement 2,4 %, avec seulement 40 000 pi² actuellement en construction et une croissance robuste des loyers de 5,1 % en moyenne annuelle au cours des cinq dernières années.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

- Opportunité d'investissement dans un drive-thru Panera Bread et Pizza Hut, avec un loyer inférieur au marché et un bail foncier absolu triple net (NNN) d'une durée restante d'environ 10 ans, incluant deux (2) périodes d'option de cinq (5) ans. - Panera Bread et Pizza Hut exploitent ce site depuis environ 20 ans et ont exercé une option de renouvellement anticipée, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. - Ce site affiche un ratio loyer/ventes très favorable de 4,76 %. - Acquisitions LLC, le locataire principal, est détenu et géré par Trigo Hospitality et Joyce Lunsford, un exploitant d'environ 50 établissements sous des marques telles que Pizza Hut, Moe's Southwest Grill et CoreLife Eatery. - Bread of Life, LLC, le sous-locataire, est exploité par Manna Development, un franchisé Panera Bread avec environ 161 établissements répartis dans 11 États. Au Michigan, Manna Development gère environ 26 emplacements Panera et prévoit d'ouvrir 50 cafés Caribou Coffee. - La propriété est située sur un coin stratégique en périphérie de Jackson Crossing, un centre commercial régional de 420 238 pieds carrés attirant 1,8 million de visiteurs annuels, avec des enseignes phares telles que Target, Kohl's, Bed Bath & Beyond, Best Buy, TJ Maxx, et plus encore. - L'ancien Sears, directement au sud de la propriété, a récemment été réaménagé pour accueillir Planet Fitness, Burlington, Buckle et Hobby Lobby, prouvant la forte demande et la performance des détaillants dans ce secteur. - Le Jackson Technology Park North, un développement industriel de 140 acres, est situé à environ 6 minutes au nord de la propriété. Ce projet attire des entreprises manufacturières et technologiques à Jackson, élargissant la base d'employeurs actuelle menée par TAC Manufacturing, Inc., un fournisseur international de pièces automobiles. - La propriété est idéalement située à proximité de l'intersection de l'I-94 (environ 49 632 véhicules par jour) et de la SR-127 (environ 15 084 véhicules par jour) (Source : MDOT, 24). - Un Lowe's, Home Depot, Kroger, Meijer, Sam's Club, Walmart Supercenter, Aldi et Goodwill se trouvent à proximité. *Le revenu net d'exploitation annuel (NOI) est basé sur le loyer de base + la moyenne des loyers pourcentage reçus sur les trois dernières années. Contactez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

Battle Creek Commerce de détail à vendre - Battle Crk/W Calhoun Cnty

Ce tout nouvel Olive Garden à Battle Creek, MI, propose un bail foncier absolu NNN garanti par l’entreprise, d’une durée de 10 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Le locataire a ouvert en juin 2025 et occupe un vaste terrain de 2,71 acres. Situé en tant que parcelle extérieure du Lakeview Square Mall, un centre commercial de plus de 315 000 pieds carrés avec 2,4 millions de visites annuelles, l’Olive Garden a enregistré plus de 12 600 visites mensuelles, se classant dans le 90e percentile pour les visites locales dans la catégorie « Restaurants », selon Placer.ai. C’est le seul Olive Garden dans un rayon de 23 miles et il offre un accès direct à l’I-94 (+47 500 véhicules par jour) avec une visibilité et une façade de premier plan à l’intersection de Beckley Rd et M-66 (+47 500 véhicules par jour combinés). Le site est situé dans une zone commerciale concentrée, à proximité de Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, Target, Sam’s Club, Petco, Kohl’s, ALDI et bien d’autres. La région environnante est densément peuplée avec plus de 1 900 unités multifamiliales dans un rayon de 1 mile et plus de 1 000 chambres d’hôtel dans un rayon de 1,5 mile. Battle Creek, MI est depuis longtemps le siège social de Kelloggs, avec des moteurs économiques clés tels que la fabrication, les soins de santé, l’éducation et la transformation alimentaire. La région métropolitaine comptait une population d’environ 134 000 résidents en 2024. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1134630691

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17

Hillsdale Commerce de détail à vendre

(Bâtiment et Terrain) Pleine Propriété

Date de mise en marché :

2025-10-28

Kalamazoo Commerce de détail à vendre - Southern Kalamazoo County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 3805 Covington Rd, Kalamazoo, MI 49001. Le site comprend environ 3 324 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,34 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 121 000 $ et inclut des augmentations prévues correspondant au moindre entre le changement de l'IPC ou 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-16

Marshall Commerce de détail à vendre - Eastern Calhoun County

Propriété à bail triple net d'investissement à vendre avec garantie corporative.

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2025-06-04

Battle Creek Commerce de détail à vendre - Battle Crk/W Calhoun Cnty

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2025-06-04